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投资分析
前海集结号:山海美域,拥有超小区的平台价值

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-11-06 09:19:02点击4267


导读:
       ■生活是个综合体,需要综合体匹配
       ■山海美域:深圳首家艾美酒店落户,国际级认可的最佳综合体
       ■坐拥前海“曼哈顿”,前海深港服务业合作区价值正发酵
       ■占据一线山海资源,私享前海、蛇口双中心配套
       ■现代简练立面线条、简洁时尚园林规划、空间延展户型设计,美不胜收!
正文:

■生活是个综合体,需要综合体匹配

大哲学家亚里士多德曾说“One should eat to live,not live to eat”。即人为生而食,但并非为食而生。对于生活这一个综合体而言,这句名言是再正确不过了。生活是吃、穿、住、行、工作、交友、恋爱结婚……方方面面都囊括的集合,提高生活舒适度便是对整个综合体的改善。

而穷尽毕生购买居所,背上银行高负债房贷不仅仅只是给自己和家人寻个暮归的巢,更是奔着提高生活舒适度的目标。因此,改善生活质量的住宅应该是一个生活平台,是一个同生活相对应的综合体。即买房子,不仅仅是几十平米的私属空间,还有周边的生活设施、商业配套、交通资源以及未来发展潜力。

如此,山海美域的综合体价值无疑与生活综合体的要求相吻合。项目引进了世界级酒店—艾美酒店,拥有5A级写字楼,同时项目坐拥前海和中环,享受山海生态资源和醇熟商务区。工作、生活、健身、交友、度假……全方位给提供质量保障,可谓是目前市面上普通综合体项目难以媲美的最佳综合体。

■山海美域:深圳首家艾美酒店落户,国际级认可的最佳综合体

山海美域为集高端住宅、艾美酒店、艾美公寓、5A智能化写字楼为一体的山居综合体项目,为前海当之无让首席山居综合体。项目引入喜达屋旗下国际顶级酒店——艾美酒店。作为全球最大饭店及娱乐休闲集团之一,喜达屋集团旗下拥有瑞吉、W、艾美、威斯汀、喜来登等众多国际顶级酒店,遍布全世界。光艾美酒店全球便拥有超过 100 家。

而艾美秉承欧洲优雅传统,融合当代文化,素来以装修精美,陈设奢华及无与伦比的服务闻名于世。酒店构建出的富含精致人文气息、深邃内涵和激动人心的氛围,使每个身处其中的人都能尽享每一刻美好时光,于平淡无奇的日常生活之中发掘美妙事物。

因此,艾美酒店选址历来以严苛著称,仅于世界主要城市和度假胜地选址,城市核心地段、最具发展潜力区域、环境优美片区为其必要条件。如海南石梅湾艾美酒店,石梅湾被世界旅游组织专家赞誉为海南现存未开发的最美丽海湾。艾美酒店选址山海美域作为酒店落户深圳第一站,无疑体现了国际顶级品牌对山海美域片区升值潜力的认可,同时也展示了山海美域高规格、高起点的项目品质。

■坐拥前海“曼哈顿”,前海深港服务业合作区价值正发酵

同时项目还坐拥前海——中国未来金融战争前沿阵地。前海的现代深港服务合作规划在2010年8月26日国务院的批复中得到了中央明确承认,正式升华为国家策略!随后前海获国家层面支持的6项金融创新,成为与纽约曼哈顿相提并论的金融王国的轮廓正越来越清晰。

前海的发展正成为万众瞩目的焦点。据悉,前海平均每天有10家以上的企业入驻,目前已批复入区企业1800多家,注册资本超过2000亿元。其中,金融类企业占据绝对支配地位,占比70%以上。随着弘毅、鼎晖、达晨、中信等国内外着名股权投资企业的进驻,未来有望在前海建设全球私募股权基金中心。

继7月卓越置业集团以近51.89亿元和71.8亿元获得前海出让的第一、二幅地块,8月华润置地以109亿元投得第三幅地块后,年底前海还将推出四宗地块专供香港企业主导开发。这意味着前海深港服务业合作区的价值将得到进一步发酵。而零距离前海的山海美域,无疑是最直接的受益方!

■占据一线山海资源,私享前海、蛇口双中心配套

山海美域地处前海中心的同时,还占据丰富的山海资源。项目周边坐拥两山七公园,大/小南山,荔林公园、兴海公园、月亮湾公园、青青世界、赤湾公园以及规划中的铁路公园,累计超500万㎡的休闲生态资源环绕,还拥有人文古迹,健身休闲举步即达!

而在教育资源上,山海美域周边从小学到高中,一站式教育配套环绕。项目与国家示范性高中——深大附中仅一路之隔,出门即达。在项目南侧还将规划一所公办全日制初中,以及周边不到1公里还有月亮湾小学、赤湾学校(小学、初中)、规划中的前海三小3所公办学校,可以让山海美域不同年龄段的小业主们都能享受到最优质的教育资源。

最值得一提的是,山海美域傲居前海中心,连接着深圳的两个中心区,周边可谓是前海中心区与蛇口中心区的枢纽物业。其与两中心连接成了一个等边三角形。它能享受到前海中心区越来越丰富的资源配套,也能享受到来自早已发展成熟的蛇口片区的丰富资源。在享受天时地利优势的同时,项目自身的配套品质同样非常过硬!

■现代简练立面线条、简洁时尚园林规划、空间延展户型设计,美不胜收!

在立面设计上,项目运用现代而简练的线条,别出心裁地塑造出有力而丰富的建筑立面形象。人们无论从街道上眺望还是置身其中生活都能欣赏到全景式的优美建筑立面。架空层采设计将室内外的景观有机的结合在一起,强调邻里的共享空间,让人们于此处共享和谐共荣的社交休闲场地。小区内自配有游泳池、网球场以及其它健身设施,写字楼和酒店群楼会配有高端商业,包括餐饮、购物、休闲等,一步到位满足住户的日常生活需求!

除此,项目的园林景观由大师大手笔雕琢,简洁时尚的现代设计手法,营造出或开敞或私密的不同的空间形式,结合有序的植物种植,形成多个轻松自由、静谧休闲的主体空间。堪称项目的第八个公园。与泳池相连设计了一个蜿蜒曲折的溪流水体,赋予小区一种温婉清新的景观气质,同时利用曲折变化的自然水系,将不同的景观联系在一起,蓝天、碧水、绿树、小品,让行走在里面的人们有如倘佯在大自然的怀抱。据悉,项目10月19日已盛大开放78-137㎡品质样板房,预计11月开盘!


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