导读：
       ■莱蒙都会一期首批产品，未开盘已脱销！
       ■CBD内的最核心，红谷滩唯一电梯退台洋墅！
       ■核心之上，最低2.41容积率！
       ■再度袭来，南昌莱蒙都会二批洋墅盛情加推！
正文：

■莱蒙都会一期首批产品，未开盘已脱销！

2013年11月3日，@房地内参 营销事业部特意前往南昌实地考察了位于南昌红谷滩CBD中心区的南昌莱蒙都会，逐一考察了项目营销中心、项目工地现场、周边繁化的商业氛围、项目可选择的交通路线等等，全程共约2个小时，考察过程中，可以看到的是，项目当日并未举行任何活动，可营销中心却陆陆续续迎来大批客户的莅临，而且大多客户对项目的所给予的全品类生活价值平台都给予了肯定，甚至有客户不顾工作人员的劝阻，直接冲向项目工地现场，想一观项目的整体施工程度，其热情之高令笔者惊讶！

作为莱蒙国际首进南昌之作，可以说，自莱蒙在2012年9月以19.2亿元的地位价摘得江西南昌红谷滩中心区地块，成就南昌总价地王之后，其声名一直冠绝于南昌人民之耳，作为中心之上的中心，从标榜“地标级领袖”，要为南昌居民打开“世界居住的想象力”，到CBD地王豪宅要为南昌打造“一个传奇的家”，再到首座综合体广场的诞生，莱蒙国际入主南昌红谷滩中心区，将为南昌的人居生活带来何样的改变？

2013年10月，在前期没有任何的准备下，莱蒙都会一期首批的电梯退台洋墅产品1#、2#、3#楼共96套房源一经推出即告售罄，其速度之快可以说是缔造了南昌楼市的神话。这种现象或可说明三个问题：一、莱蒙国际入主南昌的品牌效率、城市综合体之王已得到南昌人民的认可。二、作为中心之上的中心，其地段的投资、人居价值已被南昌人深知；三、项目推出的电梯退台洋墅在南昌的唯一性、项目地段的最低容积率、稀缺性使得南昌人民不得不把钱投到这里。

■CBD内的最核心，红谷滩唯一电梯退台洋墅！

对于前两点，在房地内参前一系列的文章中已重点提及并进入了深刻分析，下面，笔者将对第三点作详细的分析，以便于网友能够更加深入的了解项目所拥有的稀缺价值。首先就是电梯退台洋墅在南昌的唯一性。相对于南昌来人说，第一代洋房花园洋房（退台式无电梯），第二代电梯洋房（有退台带电梯），以致于将退台和电梯融为一体的第三代“退台+电梯”早已无新鲜感可言，而一旦涉及到第四代退台电梯洋墅，鲜有人能够享受到。

而莱蒙都会，作为南昌电梯退台洋墅的先驱者，似乎预测到了这一先机，首期将即推出4栋电梯退台洋墅，走在了行业的前列，126-175㎡面积段，6大主力户型，2.41超低容积率，以南昌人的居住喜好为出发点，精研出6大主力户型，前庭后院双花园打造城市难觅的亲地生活空间，6米挑高创变地下室，层层退台为生活预留超大面积阳台露台。在高楼林立的红谷滩中心区，独此一处亲地洋墅，可谓是打开了南昌人民的想象力！

■核心之上，最低2.41容积率！

其二，作为项目产品的第二大卖点，项目2.41的超低容积率，更迎合了不仅是南昌人，更是所有都市人的喜好。作为近些年来不断高楼林立的红谷滩新区，由于太多人认识到这一片区的潜力，所以开发商们纷纷往此处砸钱，希望分得新区的一杯羹。但可以预见的是，为了牟求高额的利润，一窝蜂似的开发带来的后果是，开发商在商品房开发过程中把容积率不断加高，以致于红谷滩周边的容积率从2、3开始飚升至4、5、6、7.....毫无人居舒适性可言。

众所周知，项目容积率过高会造成四个问题：一是导致小区业主的生活舒适度下降。高容积率的住宅项目意味着小区房子建得多，密度大，造成绿化面积减少，活动空间小，房屋间距小，必然会和四邻产生矛盾纠纷，必然会影响住户的利益，给社会稳定造成了隐患；二是地面的可用空间会比较少。虽然项目也会做景观，但是没有多少空间可以展开，那景观也不会做得有特色。

三是容积率过高会导致项目建点式楼，这样一来无论是从户型设计展开的空间上讲，还是户型的品质上讲都会打折扣，此外，项目的容积率过大会使得建筑之间的空间小，所以楼间距必然会减小。四是高容积率的住宅，造成房屋空间窄小，安全隐患大，最终导致小区业主的生活舒适度下降，使业主的生活质量大大下降。而莱蒙都会，作为红谷滩片区核心内最低的2.41的容积率，完全规避了这些问题的存在。

■再度袭来，南昌莱蒙都会二批126-175㎡洋墅盛情加推！

作为“莱蒙系”第三代产品南昌莱蒙都会，目前，项目一期万达豪宅西区洋房初推的1#、2#，3#已封顶，6栋高层已开始动工，低层沿街商业也已成雏形，旁边已经有一个20万平的大商业MALL业也开业，省儿童医院也已对外营业，地铁1号线、地铁2号线也在积极修建中，离项目仅有一路之隔，作为双铁口的南昌莱蒙都会，未来将在地铁口物业的带动、商业氛围浓厚的利好迎来新的价值机遇！

此外，在自然资源方面，莱蒙都会定为居住者提供更惬意的生活享受。除了毗邻赣江市民公园、傩文化公园等红谷滩十大主题公园之外，项目与南昌第一块生态湿地——700亩马兰圩生态公园仅隔着一条碟子湖大道。4万方CBD文化运动公园也惟莱蒙都会所享。项目本身优质的园林规划也令人称道，2万方东南亚开放式生态园林、城市中心罕见的水系景观，自然营“氧”的社区园林引人入胜。在莱蒙都会园林示范区，众多到访的客户也切身体验到了园林的东南亚休闲意境。

目前，莱蒙都会营销中心现在已正式开放，在莱蒙都会首批电梯退台洋墅火爆售罄的情况下，二批次126-175㎡洋墅将于11月中旬左右盛情加推，仅84个席位。与首批洋墅奢华品质一脉相承，二批次洋墅为城市顶尖人物巨制顶级舒居生活平台。126-175㎡主力户型，户户通透、明厅明卧、多情景露台……刷新南昌生态人居标准！

南昌莱蒙都会附近的地铁1号线，正在建设中，离项目仅有一路之隔

造型别致的地铁莱蒙号

营销中心沙盘

周日上午未举行任何活动，营销中心迎来大批客户

工地现场，万达广场仅一路之隔

阳光地下车库

项目附近的万达广场