导读：
       ■“有氧”办公，挑起大BOSS的兴奋点！
       ■花园式商务→豪宅式商务花园
       ■深圳湾科技生态园：首个百万级科技产业园区，即将面世！
正文：

■“有氧”办公，挑起大BOSS的兴奋点！

近期，@房地内参获悉，作为深圳最美办公地、豪宅化商办，紧邻前海、后海开发中心和沙河高尔夫球场的深圳湾科技生态园，项目一区2栋预售查丈报告已经完成，各项入市准备工作也正在有序地进行，即将入市！这对于一直追求花园式商务、“有氧”办公的企业及其企业领袖、商务精英无疑又提供了一次绝佳的入驻机会。

作为办公形式的最高级，花园式商务是提高生活质量、并以优美的绿色园林景观激发工作人员灵感的地方，是一个综合与人性化的产物，通常是坐落在城市边缘。主要表现在地层低密度的商务花园，例如，燕莎区域的恒通电子商务花园，这种办公区域一般有着优美的园区环境，建筑多为低层低密度的办公形态。依托于环境幽雅的独立办公区，花园式办公更是一种“有氧办公”，这是跟传统的甲级写字楼最大的不同。

最早的商务花园，可以说是从广为人知的“工业园区”演变而来。其通常坐落在已有城市的边缘，或者临近某个小城市。园区由多组小规模的建筑组成。园内企业多从事轻工业、仓储或零件组装。园区通常在得到建筑许可的情况下划分并出售给企业，或者由业主首先进行前期开发后，再出租给其他入园企业。通常来说，此时园区内的建筑标准较低，开发者只是将通往各地块的道路修通，建好各个建筑单元的框架。可以说，这时的园区并无任何风景可言。

■花园式商务→豪宅式商务花园

随着人对环境的办公环境要求的不断提高，建筑师和发展商吸取了早期商务花园缺少配套设施的教训，在规划和建设商务花园时，避免了缺乏各种配套设施，而且只有单一的生产类型企业入园的问题，更多的融合进城市生活的元素，并且随着商务花园由于不断发展而彼此联系，商务花园已经可以有私人空间和公共空间之分，新一代商务花园已可以“自给自足”并逐渐豪宅华，尤其受外资公司或有外资背景，以及企业领导人具有国外生活经验的企业的追捧！

从世界范围来看，传统的工作、居家、休闲环境被严格区分的局面，正在被花园式办公潮流所取代，“Garden-style office”——“花园式办公”的时代已经到来。区别于传统意义上的写字楼，采用花园式办公，优美的绿色园林景观，环境幽雅，城市元素多元，娱乐与工作合为一体，产品差异化明显，其物业在市场上一直深受企业高管的青睐！

而如今，当深圳湾科技生态园以花园式商务办公姿态出现时，可以说是从花园式商务的又一大提升，完全可以算是豪宅式商务花园！仅从项目的商务氛围来看，项目周边就有湾区、河畔、公园、深港群山、高尔夫球场众多城市性元素与自然景观资源相结合，而项目内，园区系统、建筑本体、室内环境、建筑运营四大绿色技术板块和水资源利用、生态表皮、温湿控制、智能运营等十八项绿色技术系统将全方位保障园区的低消耗、低排放、高性能和高舒适性，保证了商务花园办公的最大舒适性。

■深圳湾科技生态园：首个百万级科技产业园区，即将面世！

同时，在公共综合服务平台上，园区将提供配套服务空间和设施，为入驻企业提供公共信息平台、全过程金融服务平台、公共技术平台、行政服务中心、人才交流中心、会议展示平台等。成为企业创新创业的乐园。项目建成后，将最终实现生态、经济和人居的和谐发展，集高科技产业用房、总部综合办公、片区商业配套、星级酒店、精品公寓于一体，配套设立高水平的智能化系统、公共技术研发、高新技术成果转化实验室和综合服务大厅等服务功能。

此外，从项目地理位置来看，项目紧邻前海、后海开发中心和沙河高尔夫球场，地处高新区核心地带，完全是处于豪宅湾区地段，拥有深圳高新区这样高科技聚集区的深圳湾，作为全球的又一科技高地、世界经济又一重镇，移民、临海、IT、湾，从某种各程度上来讲，深圳湾区物业不仅是人类居住的梦想之地，也是投资房产保值增值的主流区域。从一定程度上来讲，入住“世界湾区”，就意味着居住的品味与价值与世界顶级水准同步。

据了解，深圳湾科技生态园项目建设运营方为深圳市投资控股有限公司，其属深圳市国有企业，总资产1766亿元，所属全资、控股企业79家，主要参股企业42家，行业遍布金融证券、信用担保、高新技术投资与服务、房地产开发、规划设计、建筑施工、人力资源服务、电子产品检测、公用事业等领域，系统内有多家高端专业服务企业处于国内同行领先地位。

项目总占地面积20.3万平方米，总建筑面积188万平方米，是深圳首个百万级科技产业园区。项目分四期建设，四期同时开工，18个月内完成20万平方米产业用房建设并交付使用，四年全部建成。根据“宝地宝用”原则，项目立足于实现综合开发价值最大化，打造产业生态、经营生态和环境生态高度融合的“产业高层次、服务高水平、环境高品质”的新一代国际科技生态园！