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营销万象
墅罄后高层上马:深圳大北门,万科四季花城

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-11-11 10:14:30点击4355


导读:
       ■别墅销量比肩刚需:万科北部•四季花城创10年唯一“别墅时光盘”
       ■万科墅、英伦风,古典与现代完美融合!
       ■创新十字单体高层11月下旬开盘,“时光”抑或“日光”?
正文:

■别墅销量比肩刚需:万科北部•四季花城创10年唯一“别墅时光盘”

10月26日,万科北部•四季花城在营销中心首次盛大开盘,共推出129套165平米mini别墅,迎超七百批客户疯狂抢房,项目开盘不到90分钟全部售罄,刷新了深莞惠10年别墅市场上的销售记录。现场不少没选上房的客户迟迟不肯离去,期盼着开发商能够现场加推。

别墅出现“时光盘”,在整个别墅楼市上几乎都是少见的。与刚需住宅不同的是,别墅是居宅之外用来享受生活的,是第二居所而非第一居所。拥有别墅,是“富贵”的象征,意味着处于社会最富裕阶层或最特权阶层,同时还有闲暇享受自然自在的生活,即富贵且有闲……与刚需住宅相比,别墅的客户基础显然狭窄得多。

对于深圳这种寸土寸金、房价高居不下的一线城市而言,其客户市场狭窄则更甚。而东莞万科四季花城位处大深圳,自然深受深圳楼市房价的影响。而此次开盘,项目能逆势大卖,创造别墅楼市神话,除却项目的品牌、区域配套优势,项目产品的高品质绝对功不可没,

■万科墅、英伦风,古典与现代完美融合!

此次推出的165平米mini别墅,传承英伦小镇独有的优雅气质和活力健康的生活方式,对古典风格的继承与创新,现代元素与英伦的典雅韵味相结合,创造出复合、多元、奢华的居住空间,提供优雅舒适的生活环境;尊重对生活品质的需求,彰显贵族生活气质。

在产品设计方面,项以165㎡左右的mini精装别墅建筑面积,打造了四层空间,四个套房+书房+双露台的创想灵动空间,5.2米面宽、挑高近7米,让每个进入样板房观摩的客户均惊叹不已。而景观设计,运用多种英伦风情元素组合,结合地块天然高差,进行景区转换和植物高低层次的布局,达到景观与自然相溶合。

同时,项目位处深圳北部新区科苑城蛟坪路,走梅观高速大坪出口右转1500米即可抵达。从地图上俯视万科北部四季花城所在区域的地理位置,会发现该项目紧贴深圳北部的观澜片区,由此万科北部四季花城可以说扼守着深圳的大北门片区,深莞双城配套咫尺尽享。

■创新十字单体高层11月下旬开盘,“时光”抑或“日光”?

据房地内参最新获悉,项目高层将与11月下旬入市。相比于精装别墅,项目高层品质同样完美无瑕。所有高层洋房采用十字型单体设计,避免了传统塔楼体形规整,部分户型朝向差,通风不佳;进深大,采光通风尚佳,但公摊大等问题。

四季花城高层洋房选用薄板楼作为原型,将2个薄板楼旋转叠加,创新十字单体,兼容板楼塔楼优点,公摊小,户户有景,通风好。同时十字单体正南北朝向,创新直明采光,无自遮挡,厅房设计“进深短而面宽大”厨房卫生间直接对外,远优于传统板楼凹式设计的遮光阻风。英式风格作为统领,针对南方气候作适当改良,现代元素与英伦建筑的典雅相结合,无异于人居建筑革命,重新定义都市奢华。

项目引入新城市主义开发理念,为居住者带来英伦小镇独有的文化气质和特有的生活方式,为居民建一个全方位的理想的居所。传承英伦小镇独有的优雅气质和活力健康的生活方式,注入温网这一国际化的、活力时尚的标签,使之成为拥有独特魅力的、令全世界人向往的英伦经典!

而从整体规划上看,项目一期整体采用“大开放”式的规划,中轴对称、尺度宜人的空间布局,空间感强,保证视野开阔,户户有景,并充分保证了采光通风,整体排布稳重尊贵。同时,引入新城市主义开发理念,为人们建造一个全方位理想居所。

同时项目位于深圳北部新区的核心位置,在交通便利通达的同时,借助深圳北部新区优越的自然环境加速开发资源,尽享各种生态、文化优势。除此,项目周边还拥有丰富的教育资源,孩子近享一站式优质教育体系,赢在起跑线上。前期的火爆场面与项目本身品质让我们有理由相信,高层光盘已毋庸置疑,只是究竟是“日光”还是“时光”呢?


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