导读：
       ■小户型保值增值功能最强
       ■黄金大道增值线，价值感最强的投资品
       ■同创·新作：投资型小户，住投两宜
正文：

■小户型保值增值功能最强

目前，CPI飞涨，屡创新高，物价不断上涨，人民币不断贬值，纵观所有投资产品，只有房产不仅仅保值而且快速增值，在这种情况下大量资金不可避免的会投资在房地产市场，在不断调控的情况下大量的资金从住宅地产投资。投资房产仍然是最好的保值增值的最佳选择。

那么买房是买大还是买小呢？从市场的需求上来说，房子的户型越大，交易的流动性就越差。因为房产的大面积和高总价使得房产转手的难度加大，因此，小户型的交易流动性相对来说更灵活。从投资方面来说，小户型发挥了不动产的不败优势，同时也对冲了不动产的不动劣势。

因此，在这种优势下，小户型的房产的保值增值功能增强。目前，同创·新作的小户型以及loft公寓将发挥这种优势，成为自住、投资的优先考虑项目。同创新作还有一个最突出的优势，该项目主力产品为LOFT复式公寓，买一层送一层，独具匠心。单套以39㎡的“微型”面积，拓展至4房，创造空间奇迹，首付门槛仅40万左右，而且还可以享受南洋商业银行信用卡首付分期的尊享待遇。

这种小户型是既市场上的刚需品，也是稀缺品。同创·新作的保值增值功能相比其他产品更胜一筹。无论是自住还是出租，都能吸引大量的客户群体。而且，如果条件允许，要换房子，这种小户型公寓转手出去也更加容易。除此以外，同创·新作的地段也将是吸引投资客的重大因素。

■黄金大道增值线，价值感最强的投资品

深圳房价高居不下，就连二手住宅均价也已破3，而平湖中心区一直以来都被深圳人所忽视，土地价值长期以来偏低，是深圳房价的价值洼地。而随着清平高速二期的开通，平湖开始进入投资者和购房者的视野，位于平湖中心区的同创·新作以其自身的产品优势成为投资者和购房者的置业目标。根据调研，目前华南城周边的住宅小区，出租市场非常火爆，供不应求，基本上一有放租立刻成交，而且租金价格节节走高。

而且平湖还是深圳未来唯一同时拥有三条地铁、一座城际铁路客运站以及两纵两横高速路网的区域。而且，现在不仅是房价飞涨，租金也在飞涨。因此，地铁沿线的物业将成为投资、自住的首选，尤其是小户型公寓。

据了解，2009年下半年开始，深圳住宅租金开始上涨，至今已连涨了4年。2010年之后深圳几条地铁线陆续开通，住宅租金出现明显上涨。据统计，跟2009年上半年相比，今年上半年深圳住宅平均租金涨了34 .4%。2010年下半年开始租金涨势更猛，跟2010年上半年相比即涨了近10%，此后租金一路飞奔。

由于地铁开通后，整体租金直线上涨，最高涨幅达到30%。其中，以小户型租金上升速度最快，租金高达50-98元/㎡/月，最高租金成交均价较去年同期上升了34%。如此看来，同创·新作将成为投资客的投资目标。而综观国内外现代大都市的城市发展格局，可以发现，地铁的方向，就是城市的发展核心方向，地铁延伸到哪里，城市的繁荣就到哪里，是增值的黄金线。

■同创·新作：投资型小户，住投两宜

如此，作为平湖中心城唯一在售小户型项目，同创·新作主打约72-89㎡刚需三房户型，实现了三代同堂，不用换房，39㎡创意LOFT可拓展做四房的商务公寓，可以说是投资自住价值非常高的产品。

同时，在教育资源上，项目学区规划的平湖中心小学已是成熟学校，可以随时申请就读，省一级公办学校，无论是师资还是教育质量都有保障的。另项目东边有政府规划的九年一贯制学校，可尽享优质教学。

自10月13日低调面市以来，同创·新作首批单位销售火爆基本售罄。面对市场火爆的需求，10月26日项目再度加推约72-89㎡高拓展园景三房。目前，同创·新作72-89㎡2-3房在售，均价17000元/㎡，首付40万起；39平loft公寓均价19500元/㎡，总价67-97万元/套。

同创新作39㎡LOFT公寓