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香港楼市信息汇总(11-14)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-11-15 10:17:09点击2116


《明报》报道,政府今年中公布调整新界东北新发展区规划,作为区内大地主之一的恒地(0012)终于出手,以28.88亿元成功投得古洞一幅官地,每方呎楼面地价约5200元,较市场预期高出超过三成,项目亦是该集团近13年来首次投得的官地。不过,恒地执行董事黄浩明则指出,今次购地与东北发展并无关系,亦不认为地价贵,将建超过515个多层住宅单位及少量独立屋,料投资额超过50亿元。

《星岛日报》报道,「政府积极发展新界东北区,近期截标的一幅上水古洞住宅地顿成抢手货,昨由恒基斥二十八亿八千八百万元,击退其余十二财团成功投得,项目虽设限量元素,平均楼面呎价仍达五千二百元,远高于市场预期上限达三成,更属恒基逾十年来首度独资夺地。业界人士指,造价超乎估计,反映该区潜力爆发,吸引财团争先『插旗』」。

《苹果日报》报道,「过去一直不会高价投政府出售土地的恒基地产,留力出高价近29亿元竞投在邻区拥有大量土储的上水古洞地,以接近市场预算上限夺得发展权,预计总投资逾50亿元;亦是恒地等自2000年投得西湾河地皮后,首度再以独资或牵头财团夺得政府地皮,业界估计落成后每呎售价起码逾1万元」。

《香港经济日报》报道,「恒地以28.88亿元投得上水限量地,比估值上限高30%,楼面呎价5,200元,区内地价13年涨4.5倍,向东北新发展区投下信心一票。恒地执行董事黄浩明表示,地皮比邻粉岭高尔夫球场,属本港罕见的住宅项目,而且区内交通配套完善,有上水站及拟建的落马洲支线古洞站接驳,故认为地价合理,将兴建515伙分层单位及小量独立屋,预计总投资额逾50亿元,料整个项目4年内落成」。

《文汇报》报道,「内地龙头房企绿地集团近期频频出手,昨日在集团基地上海连夺奉贤及嘉定两地块,成交总价近10亿元(人民币,下同),是继子公司绿地香港(0337)上月底拿下浦东新区合庆集镇两商业地不足半个月后再增土储。绿地表示,集团与子公司都会参与内地业务,但强调绿地香港将会是集团走向国际化『重要的名片』,直言『香港就是绿地的自贸区』,明年绿地香港之销售目标定为150亿元,2015年再倍增至300亿元,2020年目标更高达1,000亿元」。


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