导读：
       ■房价跌可能性为零，深圳豪宅时代未来发展看前海
       ■前海热，【山海美域】最“靠钱”！
       ■前海首席山居综合体，【山海美域】即将开盘！
正文：

■房价跌可能性为零，深圳豪宅时代未来发展看前海

十八届三中全会闭幕第二天，某知名地产专家表示，中国房价整体大跌可能性为零，尤其是一线大城市。对前海的发展，专家认为前海很多优秀做法目前已经初见成效，未来升值潜力看当前成交的地价就可知其一二，而前海的诸多优惠政策肯定利好周边房地产，由此，不得不令笔者将视线再次转入位于南山区月亮湾大道和棉山路交汇处的【山海美域】项目，因为无论是项目所在的片区来说，还是项目所在的前海整体大环境，都具备难得的升值潜力。

查阅资料得知，前海的现代深港服务合作规划在2010年8月26日国务院的批复中得到了中央明确承认，正式升华为国家策略！随后前海获国家层面支持的6项金融创新，成为与纽约曼哈顿相提并论的金融王国的轮廓正越来越清晰。据悉，前海平均每天有10家以上的企业入驻，目前已批复入区企业1800多家，注册资本超过2000亿元。其中，金融类企业占据绝对支配地位，占比70%以上。随着弘毅、鼎晖、达晨、中信等国内外着名股权投资企业的进驻，未来有望在前海建设全球私募股权基金中心。

据了解，2012年10月份，深圳前海已获得财政部和商务部批复，成为国家现代服务业综合试点。从2012年开始的3年内，前海将获得总规模达约15亿元的中央财政资金支持，而地方财政会以不低于中央资金1∶1的比例进行配套，以支持现代服务业发展。也即是说，未来前海将获得累计超30亿的财政资金支持。

■前海热，【山海美域】最“靠钱”！

要知道，深圳作为经济特区，享受中央财政优惠待遇的次数可以说是少之又少。而此次，前海将同时获得中央和本地财政的强力支持，可见对中央以及各政府部门对前海人民币入海试验的强烈重视和支持。目前前海已经获得了基础建设和招商引资“叠加型”并进的优惠政策，此番还将享受国家专门的财政支持，这将对更多金融、物流、商贸等现代服务业企业产生吸引力。

未来前海可辐射支撑包括珠三角地区4.2万平方公里、4300万人口和近3万亿元GDP的规模，未来将辐射到更为广阔的拥有200万平方公里的泛珠三角地区。未来前海的发展，将带来庞大的人流、物流、资金流和企业群，这将带动整个区域进行新一轮的资本重组，以及更深化的城市进步。

据悉，继7月卓越置业集团以近51.89亿元和71.8亿元获得前海出让的第一、二幅地块，8月华润置地以109亿元投得第三幅地块后，11月27日，前海又将公开招拍两宗地块，起拍总价为34.21亿元，两宗地块位于前海深港合作区十九单元3街坊，此次土地拍卖仅限香港企业参与，为全国首例。这意味着前海深港服务业合作区的价值将得到进一步发酵。而零距离前海的【山海美域】，无疑是最直接的受益方！

■前海首席山居综合体，【山海美域】即将开盘！

据悉，由冠洋地产倾力打造的【山海美域】，总用地面积约5万㎡，总规划建筑面积30万㎡，容积率3.21，绿化率40%，总户数约1000套，车位1144个，主推78-137平2-4房单位和极少量200平方米以上平层大户型。项目主要规划建设6栋33层住宅楼，集住宅、写字楼、酒店、公寓为一体的山居综合体项目。

教育资源上，【山海美域】周边从小学到高中，一站式教育配套环绕。项目与国家示范性高中——深大附中仅一路之隔，出门即达。在项目南侧还将规划一所公办全日制初中，以及周边不到1公里还有月亮湾小学、赤湾学校（小学、初中）、规划中的前海三小3所公办学校，可以让【山海美域】不同年龄段的小业主们都能享受到最优质的教育资源。

此外，作为前海首席山居综合体，【山海美域】产品设计新颖独特。主力户型为78-137㎡2-4房，建筑坐北朝南，2梯4户优质梯户比，奢侈舒适型楼间距，特色水系园林、双泳池配套，户户临窗观水，更有无敌山景物业。喜达屋旗下国际顶级酒店——艾美酒店将进驻，体现了国际顶级品牌对【山海美域】巨大价值的认可，更肯定了【山海美域】高规格、高起点的高尚住宅品质，艾美酒店已于10月开工。目前，【山海美域】已开放样板房，即将开盘！咨询热线：400-890-0000。