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投资分析
伍兹公寓们注意啦:二胎,中国可33.2亿人?

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-11-18 11:23:48点击4129


导读:
       ■今天,你离了吗?
       ■独生政策致使家庭意识淡薄
       ■中国可承载33.2亿人口!?
       ■伍兹公寓:奢阔空间,圆梦幸福之家!
正文:

■今天,你离了吗?

今天,你离了吗?上世纪末曾经流行这样一句“戏侃”,但时至今日,大家已不再觉得幽默,因为,“狼”真的来了。据数统计据,今年一季度,全国有46.5万对夫妻劳燕分飞,平均每天有5000对夫妻离婚,离婚率为14.6%,离婚率如此之高,而且依然有不断走高的趋势。

从过去的谈离婚色变,到70后纠结于离或不离,再到如今80后的“离婚没啥大不了”,中国人的婚姻观正在发生改变。据不完全统计,从年龄结构看,目前全国22-35岁人群已经成为离婚主力军,也就是说,70后、80后成为离婚高发人群。

结婚是人生大事,然而随着时代的发展,人们的婚姻观念和现状却在传统与现代的矛盾中不断变迁。有些人认为现代社会的恋爱、婚姻是一种个人行为,自己的感觉最重要,如果不合适就散伙,快结快离。这给社会带来严重的负面影响,父母离婚不仅对未成年子女心灵上会产生极大的伤害,而且双方离异也增加了社会不稳定因素。而离婚率的提高与中国的独生政策不无关系。

■独生政策致使家庭意识淡薄

中国的独生政策使得家庭意识越来越淡薄,据了解,只有一个孩子的家庭更容易离婚。如果一个家庭有2-3个孩子,父母会考虑到孩子的感受,更加深刻地反思自己的家庭生活,相对来说,离婚的困难程度高。

而且,对于30岁以上的父母来说,人的幸福来源很大程度上与小孩有关,如果家庭生活充满欢声笑语,其乐融融,父母都愿意为了自己的小孩去努力奋斗,这样的家庭谁会想到离婚。而独生子女的家庭因父母工作忙而更显冷冰,小孩性格孤僻、自我,使得家庭的奋斗动力弱。

全面放开二胎有利于降低离婚率,还可以增加社会的稳定性,现行计划生育政策,根本起不了控制人口的作用,反而是制造社会不稳定的一个催化剂。而且,全面放开二胎还能打破独生子女是小公主小皇帝的局面,因为不在是“独苗”,一家人可能就不会过分溺爱孩子,而孩子有兄弟姐妹,也会培养孩子与人沟通、照顾别人的能力,家庭生活更加和乐,社会也更加和谐。

■中国可承载33.2亿人口!?

一直以来,普遍的观念都认为,人口众多是我国的基本国情,沉重的人口压力已成为阻碍我国经济社会可持续发展的瓶颈为问题。可事实是,我国已经进入人口老龄化的严重阶段,中国未来的劳动力严重不足,社会压力不断加大。

在近期的十八届三中全会改革系列研究中,放开“二胎”政策的可能性进一步增加,一方是独生子女的夫妇可生两个孩子。因此,在未来的发展趋势中,中国应该放宽二胎,甚至是3胎都有可能。而且,根据中国的人均资源来算,中国的人口承载能力远远不止13亿。

而且,相对于日本来说,日本国土37k㎡,中国960万k㎡,25.95倍于日本;日本1.28亿人口,中国13.78亿人口(含港澳台),中国人口密度仅为日本的41%。从人均资源看,日本比中国更应计划生育,但日本鼓励生育。中日人均资源类似,按日本的人口承载力,那中国可承载25.98*1.28=33.2亿人口。

■伍兹公寓:奢阔空间,圆梦幸福之家!

而且,目前一线城市的超生家庭不在少数,特别是深圳,据说2012年深圳的新生儿都已经超上海,成为了全国第一。因此,深圳未来的三口之家、五口之家必将不断涌现,而要享受更好的家庭生活就拥有足够的活动空间,而未来大户型的供应也更加紧缺。很多人认为现在大户型的价格普遍偏高,而大户型物业价格之所以快速走高,一方面源于需求的增加,一方面源于供应的紧张。

而且在限购影响及购房成本越来越高的情况下,首次置业的需求也发生了明显变化,第一次置业就会综合考虑各方面因素,如果没资金方面的难题,尽量一步到位。再者在供应方面,前几年由于90/70的影响,新开发物业中90㎡以下的物业居多,大三房或四房物业相对较少,由此大户型物业呈供不应求局面。

伍兹公寓仅有的9席珍墅,天赋异禀,超高赠送率,是多口之家的绝佳首选。目前,现正开放底墅样板房的伍兹公寓,底墅建筑面积约366㎡,室内可拓展面积高达307㎡,户外花园270㎡,整体可用面积约940㎡,是计价建筑面积的2.5倍,赠送率高达150%,在连接前海、后海和香港的海上世界综合体核心地段,伍兹公寓以如此高的性价比在深圳可以说是非常少见的,可以说是深圳年度最高赠送率别墅,稀缺之至。

6套私享底墅,户型分为地上2层和地下两层,园林也是别具特色的设计了左边的下沉式山水园林区和右边的泳池区,私家泳池3m*8m,这样不仅让园林具有上下层次感,还动静分离,布局十分合理。同时,在2楼休憩层,项目共设三间卧室,其中两个套房都含有步入式衣帽间的。而主卧更采用豪华别墅的主卧标准,并且占据户型的最佳位置,独自带景观阳台,完全东南朝向。而次卧的设计也非常阔绰,整体面积约28㎡,并且与主卧分割两端,家人休息互不干扰,尽享奢阔的家庭生活空间。据悉,伍兹公寓的9席珍墅目前只剩4套,其中,私享底墅仅一套在售,顶复还有3套,机会正分秒递减。


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评论者:过客
室介屋笈的文章越来越胡扯了!
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评论者:过客
这篇文章实在太扯淡了。简直是做人无底线了!
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评论者:xuyingfeng
人少,人力资本要涨,房子自然涨,人多,需求多,房子还是涨. 人密度低但是因为有大部分地区不适合生存,所以价格要最贵 人密度高,房子需求更多更要贵 怎么说都是要贵. 但是:菩萨畏因,凡夫畏果 你不能先有结论,回头找理由吧. 先不关对不对.太扯了吧
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评论者:xuyingfeng
半求不是说中国西部北部,不适合生存,所以都到东部,所以造就了东部高房价么? 按这个文章,中国那里都适合,难道东部高房价的基础不对了? 不能为了结论去找根据.这样不对,也不好
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