导读：
       ■公报解读：以信号决策，而非以信息决策
       ■市场将起决定性作用！吸附力强城，房价必涨
       ■城镇化提速，前景再明朗：决不错过成都至高性价比房
       ■地价接近房价，未来再涨一倍并非不可能！
       ■机不可失时不再来！，抢进成都唯一纯三房住区
正文：

■公报解读：以信号决策，而非以信息决策

无论是生活还是工作中，很多人在针对某件事做决定时，往往以个人或表现出的信息进行判断并决策。但信息日新月异，千变万化，不确定因素多，从而会影响人们的决策准确度。为此，我们认为面对重要信息时，应该是信息所释放的信号进行价值分析并决策，从而得到较强的方向指引。

刚发布的十八届三种全会公报，可谓是举国热门解读重中之重。作为全国性政策类文件，这也是未来数年内国家行业发展的方向性指标。为此结合房地产市场，我们将根据公报进行分析性解读。当然在解读时，最重要的是以信号决策，而非以信息决策。

十八届三中全会公报称“市场因素将在中国的资源分配中起决定性作用，未来平稳发展将是房地产市场的基调”。这是我国首次提出，以前叫基础作用。这是特别强调了市场在资源配置的决定作用，政府调控将减弱，更多地回归市场。

与此同时，在加快转变政府职能过程中，结合未来市场的决定性坐拥，未来宏观调控对房地产市场的干预将会减少，包括对商品房房价的强制性干预会减少，更多地把价格交由市场决定。也就是说，在这大方向指示下，目前仍在受政策调控的住宅市场预计未来宏观调控将有所弱化，审批权也将减少，楼市调控包括限购、限贷、限价等政策将成为历史。

■市场将起决定性作用！吸附力强城，房价必涨

在此大势下，一旦中国大陆住宅房地产市场调控逐渐松绑，众多改善型和投资型客户将重回主线，并带来需大于求的市场影响，从而推动房价上涨。尤其是在发展潜力、吸附能力极强的二线主流城市将最大收益。

以成都为例，其在全国二线城市中发展势头较好。而与成都同经济级别的城市，包括杭州、南京、天津等城市房价均价如今已比城市高出不少，天津市区的均价已2万元/平米。而成都在同级别的二线城市中严重落后，尚未过万，是同等经济级别城市的最大价值洼地。

从十八届三中全会公报所释放的信号来看，未来价格将交由市场决定。以房地产市场而言，在行业越来越市场化的政策导向下，原本受抑的发展势头较好的城市，放松后房价将大幅度上涨。譬如典型市场化的香港，如今房价均价已10万元/平米，这就是市场化影响的结果。在此借鉴下，成都作为中国西部省会城市中吸附能力最强的城市，影响自然不言而喻。

■城镇化提速，前景再明朗：决不错过成都至高性价比房

不仅如此，根据公报，将“加快城镇化建设进程和城乡一体化建设”。城镇化的提速意味着什么？未来将破除二元制？城乡同地同权？土地市场一体化，加快土地流转效率？并非没有可能，而这最终带来的结果就是，将带动大量具备经济实力的人口进入城市，由此产生的置业需求必然将带动房价的发展。

综上述，中共十八届三中全会对房地产行业释放的，其实都是利好消息。尤其是在“市场将起决定性作用”的极强信号下，这对曾多次遭宏观调控影响的房地产市场都是极明朗的指示灯。当然需要强调的是，在以市场为主导为决定性作用中，无论是自住购房还是投资选择，能在自由度较高的市场中占据真正优势的重要因素，往往取决于企业品牌、地段价值、区域配套等。

基于此，我们在上述分析成都房地产市场未来的明朗前景后，类似于具备世界500强、扼守传统老城南富人区与新城南交汇核心地带、1公里范围尽享神仙树、桐梓林、新南天地三大商圈的和黄i-都会，当之无愧为成都最典型的超高性价比项目。

■地价接近房价，未来再涨一倍并非不可能！

和黄i-都会位于成都城南神仙树区域，享教堂花园景观；西向湿地公园，瞰无际视野；南向国际生活广场，近享便利生活；东向肖家河国际化河滨绿廊，亲近绿意生活。项目周边剑南大道、益州大道两条城南主干道与府城大道形成“两纵一横”的立体交通网，快速链接神仙树、桐梓林及金融城片区。且毗邻地铁1、5、7号线三铁交汇处，5分钟到达高新伊藤店，仁和春天购物广场，5分钟到达城南企业，10分钟到达机场，交通十分便利，且畅享一站式优质教育体系齐全。

不可忽视的是，和黄i-都会近邻的剑南大道一侧，最高地价已达8400元/平米。项目周边新近成交的地块，其中中大房产拿下地块楼面地价为7450元/平米，建发所在地块楼面地价为8400元/平米，保利也在此拿地。以目前势头来看，上述项目预计一年内入市，考虑建安成本等，这些房源未来房价或将1.4-1.5万元/平米。

如此势头下，随着房地产行业的越来越市场化发展，和黄i-都会所在区域的房价必然得到大幅度拉升。而目前和黄i-都会房价几乎与周边新拿地项目地价接近，未来房价上涨空间或将不止一倍。而且，毗邻和黄i-都会的地铁5号线站点规划已出，府城大道站出口及石羊立交站出口，就在和黄i-都会两边，完全实现三地铁的迅达性。

■机不可失时不再来！，抢进成都唯一纯三房住区

机不可失时不再来！一般而言，政策出台拉长期为14个月，如今公报已出，在公报信号指引性下，后市将更多被看好，尚未入市项目也将重点部署明年的推售计划。而在2013年最后两个月将是政策适应期，也是置业的绝佳机会，错过将不再！和黄i-都会，以世界500强品牌保证、成都核心商圈地段，三公园三地铁环绕，价值已然不言而喻。

作为成都主城区唯一单盘过万户的项目，和黄i-都会作为1＋17F小高层，低密高舒适度，整个项目仅规划一种户型：约90㎡顶配三房，两梯两户纯板式、三房两厅两卫、南北通透、户户均配备独立观景露台和生活阳台、约270度超大转角飘窗、卫生间带飘窗……堪比豪宅设计。

事实上，和黄i-都会首批次火速售罄，是成都目前最火爆三房。如今盛惠客户，和黄i-都会本周盛大发售80万起“180度湿地公园观景台”单位，享湿地公园，乐天际视野，全新中庭，前后百米阔距。同时推出“家电无忧”购房大行动， 送全屋主要家电 ，6000元-20000元家电套餐，买房就送。可以说，如今在政策信号利好指引下，以和黄i-都会的强大价值空间来看，买到即赚到！