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投资分析
“横”通直壮:信义御城“大道经济”再发酵

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-11-19 14:20:55点击3197


导读: 
       ■“横”通直壮,交通网再升级
       ■信义御城“大道经济”发酵
         一、站口物业:零距离接驳地铁3#线
         二、封面物业:无缝连接龙岗的“深南大道”
       ■信义御城:一期火爆销售,二期或再续传奇
正文:

■“横”通直壮,交通网再升级

作为地铁三号线首席大住区综合体群,信义御城再迎交通利好。近日,@房地内参 从横岗街道办获悉,该街道从贯通、疏解、整治三方面着手,目前已打通断头路6条,完成交通疏解工程7个,实施道路整治5条,完善道路“外联通、内循环”,加快推进区域交通网络建设。

据了解,该街道全力打通勤富路、复兴路等6条断头路,实现人流、车流的自然循环,有效缓解区域交通压力;完成银荷路、新园路等7个交通疏解工程,形成局域微循环、小循环,疏解轨道交通开建带来的交通压力;实施了大康路、安业路(北段)、良华街(北段)等五条道路整治工程,对坑洼不平的路面进行重新铺设,消除道路病害。

以此,对于坐落于龙岗横岗街道核心商业中心的信义御城,无疑再次获得交通升级,意味着项目周边交通将更加便利,环境优化改善。作为地铁三号线站口物业、龙岗大道封面物业的信义御城,将再次受“大道经济”发酵之利。

■信义御城“大道经济”发酵

事实上,在交通上,信义御城地处大罗湖20分钟都市生活圈及半小时城际生活圈。紧邻龙岗大道,与地铁三号线横岗站零距离对接,7站直达罗湖,13站直通大剧院;项目周边高速快速环绕,水官、清平、盐排、丹坪20分钟畅达罗湖中心、福田中心、盐田及龙岗中心城,丹平快速可不经布吉关直抵罗湖,更快一步共享罗湖中心繁华生活。

除此以外,项目自带5000㎡公交总站,20多路公交、还开设了深惠3线、深惠3B线、假日专线。立体化交通网络极为便利。

一、站口物业:零距离接驳地铁3#线

其中,信义御城的地铁优势明显。位于地铁3号线横岗地铁站B出口,步行至横岗站B出口仅需3分钟,可以说是零距离接驳地铁,名副其实的地铁口物业。地铁3号线全线由福田区的益田村至龙岗的双龙,途径罗湖,总长约41公里,全程40分钟,设车站30座。

从项目出发,通过地铁3号线,7站直达罗湖,13站直通大剧院,可便捷往返于城市中心区域,同时3站可抵达大运新城,6站达龙岗中心区,是连接深圳中心区和东部区域的重量级轨道线路。目前龙岗线已全线开通,平均每天的客流量达50.32万人次。

二、封面物业:无缝连接龙岗的“深南大道”

贯穿龙岗6个街道、双向8车道的龙岗大道,位于信义御城地块北侧,是深圳又一条景观道路,被称为龙岗的“深南大道”。作为贯通深圳南北城市格局的主干道,连通惠州、深圳的城市主干道,其在布局承担着起点的作用,展示城市风貌作用更强。实质上,这里也是深圳东部的门户所在。

龙岗大道不但在承接罗湖、布吉道路上起了重大作用,同时在城市经济也不断拉动了沿线地区商业、商务、住宅的发展。房地内参曾做过统计,到目前为止,龙岗大道两侧分布着已知的综合体项目多达15个,累计总建面至少473.5万㎡,近乎相当于深圳今年房地产市场下半年将推的总体量。

可以说,龙岗大道是龙岗乃至整个深圳目前新建综合体最多的道路线,也是深圳东部的商业、商务、居住密集带。其中,紧邻龙岗大道的信义御城是不容忽视的封面物业。

■信义御城:一期火爆销售,二期或再续传奇

综合来说,项目紧邻地铁3#,龙岗大道物业,再加水官、清平、盐排、丹平高速快速环绕,以及如今横岗交通网络再升级,锋线混搭,立体化交通网络极为便利,再次形象诠释“Metro才是都市”的定义。

再加上,项目辖区内优质教育资源丰富,横岗机关幼儿园、80年历史的六约学校,广东省一级学校横岗中学加上项目自带3600㎡精品幼儿园,享受和家零距离的一站式优质教育。信义御城的全优配套 ,可以成全一家老小的全部需求。

据悉,目前项目一期几近售罄,现将推出二期产品,预计12月份开盘,主推3栋A/B单元和4栋复式单位,面积区间为65-115㎡二至四房的揽景王座,复式单位以89㎡高拓展户型为主。如今,在区域交通全面升级的背景下,无疑已为二期新品增添增值筹码。携一期销售火爆气势,二期是否再续传奇,值得期待!


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