@房地内参 获悉，佳兆业集团与深圳市河东股份合作公司在西乡乐谷举行的“西乡街道2013年十大城市更新项目推介会”上，正式签署了《河东旧村项目合作改造开发协议》。此次再获宝安西乡河东旧村项目，佳兆业旧改版图扩至1200万㎡，已是深圳目前最大旧改集团。

河东旧村改造项目位于宝安西乡街道，占地17.6万㎡，涉及拆迁建筑面积约30万㎡。河东旧村项目地处前海中心区一级辐射地带，为宝安区“双港总部经济带”重要节点，更是深圳市中心向西发展的战略区域。据相关人士介绍，未来项目将建成集金融办公、大型现代商业、五星级酒店、特色城市主题公园、高尚住宅等功能配套服务完善的标志性城市综合体。

佳兆业集团作为行业内公认的“旧改专家”，在城市更新领域持续发力，十多年旧改经验，积累形成了一套独有的“全模式参与+专业运营”的开发模式，成为典型。经过十余年的成熟的运作和发展，佳兆业积累了大量优质旧改土地资源，涉及深圳、珠海、广州、东莞、惠州等城市，拥有项目已达30多个、1200多万㎡。

除了土地资源方面的优势，佳兆业专业运营、开发进度、资源整合三方面的优势同样突出。首先，成立专业运营公司。与不少企业仅仅成立事业部不同，佳兆业组建了全国第一家专业的旧城改造公司，专业团队运作和标准化作业流程为项目运营提供了保障。其次，高效快速开发。坚持快速开发全面推进，大大降低资金压力，运作效率较标杆企业及市场平均水平高。

在“快速周转、抢占刚需和城市更新的双轨制战略”下，旧城改造发展模式已成为佳兆业独特的竞争优势。这一模式在为企业后续开发提供了大量优质且成本较低的土地资源的同时，也深度参与在华南区域品牌的塑造，形成具有核心竞争力的业务体系与地产品牌，这对佳兆业集团在深圳项目佳兆业城市广场、佳兆业广场、佳兆业悦峰等都是一大利好。

其中，作为佳兆业精心打造的半山低密豪宅，佳兆业悦峰占据银湖半山北侧，总建面约16.5万㎡，由6栋高层、小高层组成，主力户型79-89㎡三房、105-131㎡复式阔绰四房。项目处于罗湖商圈向北辐射的第一站，距离华为基地直线距离约2.5公里，紧邻地铁5号线杨美站C出口，一瞬罗湖，一揽半山，15分即可实现城市繁华与银湖山脉珍稀美景的快速切换。

项目南可眺银湖山脉美景，东望绿地公园风景，是罕见的半山低密度豪宅产品。此外，项目自带由全球景观巨匠“香港贝尔高林”倾心打造约3万㎡围合式至美园境，四大主题式公园满足不同人群不同需求，营造了整座花园社区的浪漫氛围，唤醒墅级半山的极致生活梦想。

西乡10个城市更新项目

佳兆业悦峰