导读：
       ■北至京都、东至沪杭、南至港澳，全面跨越南北中东！
       ■三地铁、两城轨交织汇聚，皇后道成就城市枢纽豪宅价值巅峰
       ■深圳新兴商务中心正崛起，皇后道最后高层推出正当时！
正文：

■北指京都、东达沪杭、南至港澳，全面跨越南北中东！

据悉，继上周六11月16日火热加推爆销后，11月23日本周六卓越皇后道将再次加推120套89㎡，此次所推产品也是项目最后批次高层。在行政限购、银行限贷齐上阵的严厉调控下，项目还能如此走俏市场、频频加推，项目产品高品质保障是基础保障，同时项目所在区域集多条高铁中转深圳北站、地铁交汇资源于一身，这种“铁”定的价值无疑是被一致看好。

作为全国重要的区域性铁路客运枢纽，深圳北站是京广港澳、深茂、厦深的交汇中转点，而厦深高铁12月26日开通后，将连通沪宁杭专线直通上海。从深圳北站出发，20分钟可抵达香港九龙、35分钟抵达广州、3小时纵横华南，4小时抵达武汉，8小时北上京城，9小时抵上海，全面跨越华南、华东、华中以及京津唐地区。

由此，凭借深圳北站发达的交通体系，未来将成为全国各地登陆深圳的首站，成为区域乃至城市间交流融合的集中地，并带动了整个区域的产业进一步分工和转移，客流、信息流、商业流的密集。而人流带来的价值，像纽约的大中央大火车站，自落成后，每天客流量高达50万人，车站附近的公园大道上，许多饭店、酒店、豪宅拔地而起，这片区域也成为全曼哈顿岛地价最高的地区。

在深圳北站强大的辐射下，全国各地的物流、信息流、人流将在此高度集中，从而成为深圳乃至珠三角的核心片区之一、中国的城市门户之一。深圳北站所带来的巨大的人流，无疑也将促使周边物业水涨船高。这将直接利好于与深圳北站仅一站之隔的卓越•皇后道项目。

■三地铁、两城轨交织汇聚，皇后道成就城市枢纽豪宅价值巅峰

同时随着深圳北站这个聚集城市最庞大轨道枢纽的开通，地铁龙华线、轨道环中线和轨道6号线等三条城市轨道交通线路也于此交汇。其中轨道龙华线位于龙腾路上，从梅林检查站出来后采用架空轻轨敷设，在规划区内设置六个站点，分别为民乐站、白石龙站、深圳北站、红山站、上塘站和龙胜站。龙华线在福田口岸接驳香港东铁线，可快捷抵达香港九龙、中环。

轨道环中线与平南铁路共用交通走廊采用地铁形式敷设通过规划区。轨道6号线的规划布局自石岩方向南下沿龙坂大道进入规划区，经龙腾路路与龙华线共线至深圳北站。在规划区内设置三个站点，分别为深圳北站、红山站和上塘站。未来片区还将规划一条城市轨道与一条城际轨道，将成为深圳与香港、内地各大省会城市连接的枢纽性第一站

而卓越•皇后道位于上塘站与红山站之间，搭乘地铁龙华线，6站可直抵深圳CBD，25分钟可达香港西九龙，可快捷连通深圳、香港以及珠三角各大城市群城际轨道。卓越•皇后道俨然成了深圳罕见的城市枢纽豪宅，需求将不断放大，成为价值巅峰指日可待。

■深圳新兴商务中心正崛起，皇后道最后高层推出正当时！

而从龙华核心地区法定图则中我们还可发现，这一区域将规划为重要的商务区。该片区的商业服务业用地面积约为59.63万㎡，主要集中在深圳北站周边2平方公里左右的范围内。根据数据统计，深圳北站周边的商业服务业用地面积为49.3万㎡，占片区总规划商业服务用地面积的82.7%左右。其中沿轨道龙华线将布置线性的沿街连续性商业空间，在轨道站点周边地区建设规划区的地标性节点。深圳北站地区将作为未来深圳对外的标志性枢纽之一，红山站周边地区将形成未来龙华新城的商业中心。

而在最密集的龙华商业中心10平方公里范围内，共聚集了天虹商场、华润万家、大润发商场、岁宝百货、国美电器、苏宁电器等“中国连锁百强”企业的20多家大型零售卖场，其中天虹、大润发龙华店均为区域旗舰店，形成了辐射深圳中北部的核心商圈。与深圳中心商圈相比，龙华核心区将依托深圳北站的独特优势，将辐射力扩大到全深圳乃至全国范围，为该片区商圈注入源源不断的活力，将成为最流金的片区。

在商务区的影响下区域物业价值激增成为必然，这绝非虚言，在香蜜湖1号豪宅中可窥见一斑。福田CBD，即中央商务区，吸引众多富人集聚，许多楼盘都定位为高档高尚住宅。其中，占据福田CBD核心区域的香蜜湖1号，以均价近9万/㎡，是深圳最贵的豪宅。

如今，龙华核心区随着片区高铁，地铁、城市快道、商务规划逐步落实，以超越CBD规划的姿态，也将构建枢纽商务区，引领新一轮豪宅时代。随之而来周边教育、医疗等各项配套的完善，媲美中心区指日可待，由此，必将开启深圳南北中轴线上的豪宅发展史，卓越•皇后道的出现正当其时。据悉，项目本周六将加推89㎡高层产品，约120套，项目高层最后也是性价比最高的产品，最后掘金枢纽豪宅的佳机，错过即是过错！