导读：
        ■中海银海湾，豪宅专家的大成之作
        ■中海港澳系顶级豪宅的最高标准打造
        ■纯粹大户、七层消音，珠海最纯粹、最私密的豪宅项目
        ■超大尺度设计，错位挑高实现墅级人居品质
        ■现代山水园林设计，5000㎡顶级会所休闲配套
        ■华南大平面人居首席，“银峰”傲然绽放
正文：

■中海银海湾，豪宅专家的大成之作

中海地产在珠海开发的首个顶级豪宅项目——中海银海湾，目前压轴组团三期“银峰”样板房已经开放，主推316㎡和500㎡的全海景大平层单位，以及457㎡的海景复式单位，目前正接受诚意登记。此外，银海湾还有少量保留的310—430㎡联排别墅和205-266㎡二期高层等现楼单位在售。

众所周知，中海地产由于在深圳打造了全国瞩目的“9万3”地王——香蜜湖1号，因此牢牢树立了其在深圳乃至全国豪宅市场上江湖地位。与此同时，在香港、澳门、上海、广州等地，中海都留下了被后人争相模仿、赶超对比的区域顶级豪宅样本，如中海·香港——富豪海湾、中海·澳门——寰宇天下、中海·上海——紫御豪庭、中海·广州——观园国际等。

中海地产港澳地区代表项目

中海地产成立于香港，辐射到澳门，发展壮大于中国内地。而珠海作为珠江口西岸核心城市，无疑也是中海地产实现城市顶级豪宅扩张的一个重要据点。其中坐享山、海、岛、城和港珠澳大桥五重景观，以及珠海城市核心繁华商务等珍稀资源的中海·银海湾，无疑是中海地产确立其在珠海豪宅市场领先地位的一个重要砝码。

■中海港澳系顶级豪宅的最高标准打造

中海地产1979年成立于香港，并于1992年在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。2006年，中海地产开始在澳门“攻城略地”。其中澳门首个大型会所豪宅物业——寰宇天下，以国际级理念吸引了来自全球17个国家及地区认购者的热捧，曾摘得澳门投资、居留首选楼盘的桂冠。

得益于中海地产的港澳背景，旗下项目能够充分吸收来自港澳国际化房地产开发经验的熏陶，精工于产品的细节化，并通过敏锐的国际化眼光，打造契合国际商务人士生活的产品。而中海银海湾所在的珠海，与港澳之间的经济与地理上的联系可以说非常紧密，随着港珠澳大桥的建设，珠海横琴与深圳前海、广州南沙同时被列为粤港澳重点合作区域，珠海与港澳之间的联系正变得越来紧密。

而珠海中海地产作为目前大陆地区唯一一个直属港澳中海总部管辖的地区公司，旗下中海银海湾的各项设计，均是按照中海集团在港澳地区顶级豪宅（如牛津道一号）的最高标准进行打造。因此中海银海湾的开发可以说充分发挥了港澳先进的开发技术，可归于港澳系产品序列，品质与做工都沿用了港澳高超的技艺。

■纯粹大户、七层消音，珠海最纯粹、最私密的豪宅项目

对于顶级富豪来说，居住的纯粹性与隐私性是两个考虑的关键，银海湾共由9栋高层和99套别墅组成，其每套住宅的面积都在200㎡以上，是全珠海大型豪宅社区中，规划设计最为纯粹的项目，保证了居住的品质。

为保证小区的绝对私密性，中海将位于情侣路北侧的地块红线主动后退了50米，并进行了7层隔音措施。第一层马路周边的市政绿化带，第二层小区项目的坡地，第三层外植物带，第四层设置隔音屏，第五层内植物带，第六层小区内隔离绿化带，第七层小区内园林。七层消音，杜绝了噪音、污染的同时，还保证了绝对的私密性。

银海湾与情侣路间的绿化隔音带

绿化带隔音屏的双“保险”设计，大大提升了中海银海湾项目居住的隐私性。茂盛密实的绿化带使得项目外不可窥视项目内，项目内也不被项目外噪音打扰。此外，为保证各家各户“噪音清零”，项目所有通风采光窗口也全部使用了双层LOW-E中空玻璃。这种做法在目前市面上可以说是绝无仅有的。

■超大尺度设计，错位挑高实现墅级人居品质

为了创造堪比独栋别墅的室内空间感，中海银海湾“银峰”组团采用超大尺度设计，主力户型面积在316-500㎡之间，并通过上下户客厅的错位挑高，实现客厅的别墅级阔绰居感。事实上，对于大平层项目而言，阔绰的面宽、充足的房间数、大面积的卧室和功能间，这些都不是问题，开发商可以通过面积的扩大很容易实现。而影响大平层空间感最主要的功能节点，就是客厅。

银峰500平米大平层客厅

客厅对于豪宅项目而言，可谓“人居心脏”，关乎各成员之间的内部连接，以及与外部之间的对接沟通，是梳理人与人关系最紧密，室内沟通最频繁的区域。而这个区域的空间感，直接影响人居舒适度、居住档次，关系到业主的尊崇感、身份等。而大平层的通病一直是，横向的面宽、开间足够，却没有足够的纵深感。

而银峰大平层，实现了约6.6米挑高正厅，恢弘尺度，完全与独栋无异。事实上，对于一般意义的别墅产品，也未必能做到6.6米如此阔绰的挑高空间，而要知道，这是高层，建立在百米高空之上，这种阔绰感、空间感，无与伦比。在现场考察时，开阔的正厅与室外360°山海盛景的广阔形成绝美呼应，气势恢宏。

■现代山水园林设计，5000㎡顶级会所休闲配套

中海向来注重园林的打造，此次银海湾的园林也沿用了中海的园林造诣，更在此基础上，有了较大突破。中海银海湾社区内古乔木的密集程度非一般项目能比，走进银海湾，就仿佛走进了“古树博览馆”，有种大树苍天、古树成群的感觉。一条长约200米的林荫大道上，整齐种植了98棵高大的古榕树，形态各异，鳞次栉比，每次回家，这些古榕树就好似业主的迎宾仪仗，顿时让项目的厚重感加强，能让顶级富豪安居于内。

银海湾社区林荫大道实景

结合自然地势，小区西侧还设计约800米长的自然活水溪流，引天然活水入园，端头形成小型瀑布，潺潺的流水让项目的园林生态更加完整、灵动；2万平米私家山体公园，阶梯式山体铺绿，设有登山道、栈道、台地、草坪、园林坐椅等搭配设计，营造庭院深深幽境。

银海湾半山会所

沿古榕树景观大道，可直抵位于项目海拔最高处的半山会所。半山会所面积愈5000㎡，地处半山、面朝大海，充分享受南向无遮挡的面海视野，并且更为住户提供了多样式的、动静皆宜的休闲活动空间。会所内设有露天无边际海景泳池、室内恒温泳池、标准尺寸室内网球场、室内高尔夫球练习场、私家影院等顶级运动休闲设施，另外还有健身房、舞蹈房、瑜伽房、KTV包房、棋牌室、茶室、书吧......样式丰富齐全，可以让住户不出家门，就可享受到这些高尚的休闲运动。这种体验，也是绝无仅有的。

银海湾半山会所夜景

■华南大平面人居首席，“银峰”傲然绽放

2007年以前，豪宅的代名词是别墅，人们很难把大平层和豪宅划上等号，而随着经济的发展，中国的先富人群对居所的要求也从先前或方便工作或简单生活的单一需求，转向了两者相结合的复合式需求——能够兼顾工作与家庭、社交生活。在这个大背景下，大平层豪宅应运而生，成为智富阶层引导居住本质的理性回归。

2009年最贵豪宅当中，有七成属于平层豪宅；2008年福布斯世界十大最奢侈豪宅中，平层产品占据榜上七席位置。平层大宅已成为全球顶级居住风潮，被认为是别墅居住形态的平行互补、满足财智人群对“后别墅”居住需求的顶级居住方式。在城市中心区拥有一座大平层豪宅，更已经成为目前许多智富阶层人士的倾心之选。

而纵观目前整个华南地区在售或即将推售的豪宅项目，中海银海湾“银峰”可以称得上是目前唯一的山、海、岛、城资源型大平面豪宅。加之其在资源、地段以及产品细节等方面的多重优势，或已经是华南目前最好的大平层豪宅项目，其“华南大平面人居首席”的地位将得以确立。