导读：
       ■深圳北部新区：深圳下一个30年发展核心
       ■区域价值：深正北，中道主
          一、深入深圳腹地，雄踞深圳中轴线
          二、做最聪明的别墅级洋房有产者，比别人少奋斗11年
          三、万科13年后再次续写人居传奇！
       ■资源唯一性分析
          一、深圳北部新区生态资源最集中的区域
           1、国家一级森林公园：大屏嶂森林公园
           2、中国乃至亚洲规模第二大：观澜高尔夫
           3、“虾公岩水库、大钟岭水库、塘坑水库”三大水库环绕
          二、三大商业配套环绕，未来北部新区最繁华的地段
           1、观澜湖新城：深圳北唯一国际城市购物中心
           2、科苑城信息产业园：塘厦配套设施最齐全的现代化产业园区
           3、塘厦蛟乙塘商业区、会展中心、青少年宫等现代文化场馆
          三、深圳向北发展交通最便捷第一站：30分钟抵达深圳中心区
       ■产品唯一性分析
          一、容积率1.8低密度英伦住区
           1、景观随意转换、植物错落有致
           2、雕塑、座椅、喷泉等艺术元素传达独特英伦风情
          二、线条处理考究、严格的石材控制标准达世界级检测标准
          三、首创十字单体设计洋房：户户有景，直明采光
           1、十字单体设计，兼容板楼塔楼优点，公摊面积小
           2、首创“视距”楼体斜向布局，风景无限
           3、开放性空间多，实现通风升级
          四、创意空间魔术师：高拓展、多阳台、N+1户型
          五、动静分区，私密性强，互不干扰
          六、家，最重要的地方就是厨房
       ■20年万科物业的精心护航
       ■万科北部·四季花城高层洋房：门槛最低，成为墅级小区有产者的唯一机会！
正文：

■深圳北部新区：深圳下一个30年发展核心

深圳作为四大一线城市之一，是中国经济快速发展的重要增长极，但其行政面积却远远小于其他三大一线城市，已成为深圳快速增长的第一限制条件。随着深圳的全面开发建设，大量海内外资本扎堆进入深圳市场，深圳的城市发展必将出现又一次飞跃。

回顾深圳30多年发展路程，城市核心不断由东西轴向南北轴线转移。“罗湖→福田→南山”的路径，成为城市发展烙印。当深圳原特区内三大区域逐渐成熟，且土地资源迅速锐减、消耗殆尽时，城市有了新的发展方向。

而且，深圳东西狭长、南北中轴线短，由此，在罗湖、福田、南山三大区域无地可用时，向南是海，难以发展；向东是盐田，受保护；向西是宝安，相对路程较远。如此，深圳下一个30年的发展，唯有向北。而纵观地图可知，向北，只有以福田CBD、罗湖CBD两核为起点，向北延展。因此，而福田CBD、罗湖CBD以北的地域，将是深圳下一个三十年的核心。占据深圳中轴之位的万科北部·四季花城，地理位置得天独厚，最具发展潜力。

万科北部·四季花城项目位于深圳北部新区的核心位置，总建筑面积约10.3万㎡，计容面积9.2万㎡。10月26日，万科北部·四季花城首推的129套165㎡mini别墅，开盘不到90分钟，已全部售罄。10月27日，项目再开79-97㎡高层洋房样板房，尺度轩敞，布局精巧。据悉，高层洋房将于11月24日开盘。

■区域价值：深正北，中道主

一、深入深圳腹地，雄踞深圳中轴线

对于东西狭长、南北窄短的深圳来说，深圳向北的地方可以说是没有郊区的，因此，深圳北部新区自然而然成为了深圳的北郊，但是从严格意义上讲，北部新区又是塘厦镇的城区，而万科北部·四季花城占据了深圳北部新区的核心位置，距离深圳最近的地方仅2公里左右。

如果以深圳西部最北的罗田水库、及东部最北的杉坑水库为两点连成一线，就会发现，万科北部·四季花城完全深入深圳怀抱之中。项目所在的科苑城与深圳各区的距离，与观澜、平湖、横岗、龙城没有任何区别，除了名义，其他都是深圳的，完全可以视为极度深圳化的地段。

同时，从地图上可观察到，万科北部·四季花城的地理位置除深处深圳内部，获得了天然的同城优势外，其还处于深圳地理版图的中轴之上，与中心区保持了良好关系。以东至大鹏，以西至沙井、光明的深圳全境版图上，万科北部·四季花城事实上正处于由香港腹地向北延伸至罗湖、布吉、平湖的中轴线上，这条轴线与罗湖、福田等中心区联系紧密，因此时空关系上，项目与深圳既同城也同轴。

同城意味着资源优享，双向辐射；同轴，意味着与中心链接便利畅达。位居塘厦中心区，又深入深圳腹地，由此，万科北部·四季花城占据了“享核心资源，拥郊野生态”的最佳人居地利，是获取双城优势的最佳标的。选择万科北部·四季花城的高层洋房，就可以成为城市级别的别墅小区有产者，是最聪明的资产决策！

二、做最聪明的别墅级洋房有产者，比别人少奋斗11年

目前，深圳房价趋高，就连二手房均价也一度破“三”，购房门槛逐渐攀高，投入越来越大，给购房者造成巨大壁垒。尤其是对于80后等刚需群体，如果要在深圳关内买房简直比登天还难。

不要说关内，就说龙华吧，如果要买一套90㎡的三房，均价25000元/㎡，至少要225万/套，而在万科北部·四季花城100万以内就可以拥有97㎡的高层洋房，直接套利125万。如果按月收入1万来算，在深圳至少要奋斗19年，而万科北部·四季花城仅需8年，至少比别人少奋斗了11年！

80后一度都被形容为最苦逼的一代，读大学时，小学不要钱，读小学时，大学不要钱；没工作时，工作是分配的，可以工作时，被自谋职业；没挣钱时，房子是分配的，能挣钱时，发现根本买不起房子娶不到老婆，没有进股市时，傻子都挣钱，等进股市时自己成了傻子。

那么，80后如何从这种困境中走出来，可以凭自己的实力住上属于自己的房子呢？万科北部·四季花城就为这群刚需群体提供了机会。万科北部·四季花城一期由别墅+洋房组成的综合居住区，是深圳大北门片区——科苑城仅有的超低容积率的商业风情街、洋房、别墅等综合一体的居住区。对于首次置业的购房者来说，在万科北部·四季花城首次置业就可以晋身城市别墅级小区，这样的机会非常难得，业主可以说是最聪明的“中道主”。

三、万科13年后再次续写人居传奇！

十三年前，第一座四季花城落户深圳坂田，到四季花城足迹遍布全国各大一二线城市，每到一个新城市都会给当地带来新的人居典范，如今，第十座四季花城再次选择深圳发展中轴，扎根深圳北拓第一站——北部新区，万科北部·四季花城占据北部新区核心区位，将全新起航，再次续写花城传奇。

13年前，深圳万科四季花城推出时不过几千块钱每平米，而就是因为万科对于建筑的执着使其成为万科在深圳最具人气最成熟的社区之一，现在就算是10年的二手房，均价也达到23600元/㎡，这一定不是个偶然，而是经过时间的验证的真理。现在，万科北部·四季花城作为万科13年来再次回归深圳的四季花城系列，价值潜力更是值得保证的。

万科经过29年的发展历程，已然成为行业中的领袖，发展稳健，具有极强的市场号召力。在产品开发领域具有无可比肩的前瞻性，在盛誉之下的万科，其产品必将更加成熟和优越，无论是性价比、投资价值、服务档次都将受到市场的追捧。万科北部·四季花城经万科集团的精心塑造，必将再次续写深圳人居传奇！

■资源唯一性分析

一、深圳北部新区生态资源最集中的区域

位于北部新区的科苑城内的万科北部·四季花城，距离深圳市中心31公里，属于福田CBD30分钟生活圈，南靠深圳观澜高尔夫球会，紧邻国家一级森林公园——大屏嶂森林公园，东临观澜湖，在接近繁华的同时远离尘嚣，拥有优越的绿色生态资源，正是深圳人寻觅已久的理想家园。

对于大部分购房者来说，项目拥有最好的价值潜力、全面贯穿的路网等还不算最优产品，为了符合人类的居住空间要求，居住地必需拥有很好的生态资源，以保证业主的健康需求。万科北部·四季花城周边拥有丰富的生态资源，5分钟可通达三大森林公园+两大高尔夫球场+3大水库。

1、国家一级森林公园：大屏嶂森林公园

大屏嶂森林公园总面积26.7平方公里，森林覆盖率达96%以上 ，是天然的大氧吧。位于万科北部·四季花城西北方向约9公里处。公园分为森林浴区、登山游览区、植物景观区、休闲农业区、森林生态保育区、亲水活动区、行政服务区七大功能区。公园内生态环境优美，沟谷 、溪流众多，植物品种多样，拥有树龄超过100年的罗浮栲等古木，突显山的古老幽静。

经过统计，大屏嶂森林公园内分别有13个大大小小湖泊和水库分别是：石水口水库、南山坑水库、打古山水库、相思湖、明月湖、企洞水库、仙女湖、月牙湖、虾公岩水库、大椴水库、段坑湖、桃花湖。业主不仅可以拥有很好的休闲去处，更能享受丰富的生态资源，提高人居舒适度。

2、中国乃至亚洲规模第二大：观澜高尔夫

万科北部·四季花城南靠深圳观澜高尔夫球会，距离项目约3公里，占地面积20平方公里，是目前中国乃至亚洲规模第二大、设施最齐全的私人高尔夫度假胜地，球会内有中国最顶级的商务及休闲人士，是集运动、赛事、养生、疗养、会议、会展、商务、文化、娱乐、培训等功能于一体的综合多元休闲旅游区。

3、“虾公岩水库、大钟岭水库、塘坑水库”三大水库环绕

再加上位于项目西边的三大水库——虾公岩水库、大钟岭水库、塘坑水库环绕，构成了万科北部•四季花城最优质的生态资源，其中，虾公岩水库是塘厦镇最大的水库，面积达到1500亩，库容达到1000万立方米。这是东莞最纯净的水质资源，无污染，水质清澈，塘厦镇几十万人的饮水都出自于此。据了解万科北部•四季花城及周边区域是深莞两地负氧离子含量最高的片区之一，该片区非常适合对生态环境有高要求的人士在此生活。

二、三大商业配套环绕，未来北部新区最繁华的地段

很多人喜欢在深圳关内买房，大多数都是因为项目拥有齐全的商业配套、丰富的娱乐休闲中心，这更能方便家居生活，居住氛围也更好。万科北部·四季花城周边三大商业区环绕，尽享齐全的商业配套带来的优质人居以及价值利好。

1、观澜湖新城：深圳北唯一国际城市购物中心

观澜湖新城将成为深圳规模最大、档次最齐全、业态最全面、规划起点最高的购物中心。观澜湖新城，包括总建筑面积38190㎡的国际知名酒店，内含高端水会及星级KTV等大型休闲娱乐设施；包括总建筑面积61100㎡的高端商务公寓，内含世界顶级汽车品牌展示中心；拥有总建筑面积达144390㎡，囊括精品超市、珠宝钟表、精品服饰、时尚零售、餐饮、高端影院、儿童乐园、精品家居等业态于一体的一站式体验购物中心MH MALL。

未来万科北部·四季花城的业主吃在米其林，看在嘉禾5D影院，玩法拉利模拟赛车，打美国宾士域保龄球，喝在兰桂坊，滑在冰堡国际溜冰场，建成后，深圳将形成南有万象城，北有观澜新城的购物中心格局，万科北部•四季花城所在北部新区将成为观澜湖新城的直接受益者。

2、科苑城信息产业园：塘厦配套设施最齐全的现代化产业园区

科苑城信息产业园总用地约为200万㎡，总建筑面积约为310万㎡，是塘厦镇规划面积最大、建设档次最高、配套设施最完善、引资功能最齐全、产业辐射功能最强的现代化产业园区。区内规划充分考虑投资者对市场功能的需求，合理设置城市功能区，并建立起完善的医疗、休闲、商业、银行、公安、邮电通讯等现代化的城市服务体系，努力营造舒适方便的工作、居住和生活环境。

未来几年科苑城将成为整个北部新区产值最高，生活配套最全面，生态居住体验感最强的新片区。是北部新区的行政、金融、商贸、文化中心焦点区域，科苑城的建成将极大的促进整个北部新区的形成和发展，发挥加速器的作用，深刻的影响整个区域的城市化进程，同时也营造了一个全方位的宜居区域。万科北部·四季花城位于科苑城核心区位，业主将直接受益。

3、塘厦蛟乙塘商业区、会展中心、青少年宫等现代文化场馆

万科北部·四季花城除了邻近观澜湖新城等商业区外，还有塘厦蛟乙塘商业区以及项目周边未来3年内即将要兴建会展中心、青少年宫等新型现代文化场馆，进一步提升和完善社会文化的城市服务功能。全部商业及配套的建成，片区未来配套有望和深圳龙华新城核心地段媲美。

三、深圳向北发展交通最便捷第一站：30分钟抵达深圳中心区

万科北部•四季花城位于塘厦西南，与深圳观澜接壤，在东莞-深圳-香港经济大走廊之间，距离深圳梅林关仅需15分钟路程，从小区出来完全没有红绿灯的阻挡就可以直接上梅观高速，30分钟就可抵达深圳中心区，这样的距离，比居住在深圳东部的盐田、松岗等地，距离深圳核心更近、更便利，是实现深莞双城生活随心切换的最佳居住载体。

预计今年年底到明年年初梅观高速免费通行，届时梅观高速将成为第二条深南大道，为了打造第二条深南大道及周边区域配套，深莞两地政府投资2000亿巨资，仅仅在交通成本投入方面，每平方公里就高达5亿，直接拉动土地价值的升级，东深一级公路、广深、京九铁路贯穿全镇，未来深圳外环、深圳4#地铁线相继通车，形成“三横四纵两轨道”的交通网路格局。

特别是随着梅林关检查站的拆除，梅观高速收费站北移和清坪高速通车等各项利好的逐步兑现，万科北部·四季花城成为深圳购房者的价值标地。而且项目受还两条轨道线辐射，包括深圳地铁4号线延长线、东莞轻轨R4。目前，地铁4号线延长线正在建设，将与经过万科北部·四季花城的深塘连接线和轻轨R4交汇，接驳全城。

■产品唯一性分析

从整体规划上看，采用“大开放”式的规划，中轴对称、尺度宜人的空间布局，空间感强，保证视野开阔、户户有景，并充分保证了采光通风，整体排布稳重尊贵，空间大气疏朗。同时，引入新城市主义开发理念，为人们建造一个全方位理想居所。

目前，即将入市的高层洋房主要有79㎡的爱尚时光、95㎡的馨语岁月、97㎡的合悦年华三种户型，全部户型均为南向，2梯6户的梯户配备。

一、容积率1.8低密度英伦住区

1、景观随意转换、植物错落有致

英式风格建筑作为一种尊贵生活的代表符号，代表的已不仅仅是纯建筑形态，而是融入了更多生活模式。万科北部·四季花城总建筑面积约10.3万㎡，计容面积9.2万㎡，容积率1.8。以复合、多元、低密度的设计理念，提供优雅舒适的生活环境，更体现庄重、沉稳的生活品质。

万科北部·四季花城引入新城市主义开发理念，为居民建造一个全方位理想居所。传承英伦小镇独有的优雅气质和活力健康的生活方式，使之成为独特魅力、令世界向往的英伦经典！

万科北部·四季花城在小区的景观设计中，运用多种英伦风情元素组合，结合地块天然高差，进行景区转换和植物高低层次的布局，达到景观与自然相融合。英式建筑的沉稳与沉静以纯正的英式文化，从容的方式加以表现，不仅为小区注入经典纯正的英伦情愫，更塑造英伦风情的生活原貌。

2、雕塑、座椅、喷泉等艺术元素传达独特英伦风情

万科北部·四季花城拥有非常系统的绿化设计，社区内有落叶乔木、常绿乔木、灌木、鲜花等各系列品种。乔木、花卉群落形成第一层肌理，同时采用纯英式景观设计，配合公共景观绿地、休闲运动设施、道路交通等增强社区内部的开放空间。喷泉、雕塑、景观塔、跌水景墙等英国人文特色景观，充分满足人与景观的趣味互动。

其中，人物雕塑组成的生活休息场景，配上坐凳和一块标示牌，设计温馨、轻松，形成富有生活情趣的氛围。观光塔是整个园林设计最为标识性的建筑特色，作用不仅仅是项目区域内的主要标志；更重要的是其能够成为促成邻里交流守望的重要载体。

传承英伦经典园林特色，同时加入更多的艺术元素，从构思独特的雕塑以至小憩的座椅、路牌植被铺地，喷泉水池等，各自发挥了其艺术性又达到简单且实用的功能，与园林整体环境协调一致，从而传达英伦风情的独特魅力。

二、线条处理考究、严格的石材控制标准达世界级检测标准

万科北部·四季花城在石材的品质控制方面更是严格，从长度、宽度、翘曲及大小的尺寸控制，到耐酸耐碱性检测、抗冻性检测、破坏强度检测、吸水率检测等都经过ISO9001:2000质量体系认证，标准非常严格。

同时，万科北部·四季花城对线条处理也考究到每一个细节，铝板的工艺和材质于细腻之间彰显贵族奢华精致的气质，贵族气息在建筑的冷静克制中优雅散发。在窗户运用英式简洁形态设计方面，细微之中更显典雅。窗户铝板施工细致，材质细腻，坚固耐用。连雨棚等细节的造型都设计得时尚典雅，美观大方，是实用性和艺术的结合。项目把产品的每一个细节都考虑到极致，这也是项目对业主的诚意保证。

三、首创十字单体设计洋房：户户有景，直明采光

1、十字单体设计，兼容板楼塔楼优点，公摊面积小

万科建筑为居住者带来英伦小镇独有的文化气质和特有的生活方式，万科北部·四季花城高层洋房采用十字型单体设计，英式风格作为统领，针对南方气候作适当改良，现代元素与英伦建筑的典雅相结合，无异于人居建筑革命，重新定义都市奢华。

万科一直以来都致力于更好的创新，克服薄板楼的设计难度，创新设计十字单体户型。万科北部·四季花城高层洋房采用十字型单体设计，选用薄板楼作为原型，将2个薄板楼旋转叠加，创新十字单体，兼容板楼塔楼优点，公摊小，户户有景，通风好。

据了解，万科北部·四季花城创新性的十字单体设计，还充分考虑居室的采光性，精确计量日照时间，将单体整体旋转45度，使大面宽、户外空间的优势发挥到极致，有效地实现了三面采光，让通透明亮的家居生活不再是一种奢望。

2、首创“视距”楼体斜向布局，风景无限

或许很多人还无法理解这种十字单体设计的好处，相比一些传统户型，很多存在潮湿、阴暗等弊端，这时，户型的通风采光就可以起大作用。而且，在万科北部·四季花城是完全规避了这种缺点，无论选择哪个户型都能享受直明采光，户户有景。

而且，十字单体首创的“视距”楼体呈斜向布局，且彼此不相对，楼栋与楼栋之间干扰少，视线距离远大于楼间距，家家户户都能放眼风景无限。这样的生活正是在城市的水泥森林中纠结的人们所迫切需要的。

十字单体正南北朝向，创新直明采光，无自遮挡，厅房设计“进深短而面宽大”厨房卫生间直接对外。英式风格作为统领，针对南方气候作适当改良，现代元素与英伦建筑的典雅相结合，无异于人居建筑革命，重新定义都市奢华。

3、开放性空间多，实现通风升级

在南方，夏季东南方、冬季东北风，风向的变化使得传统楼栋具有单边位通风好，中间位置的单位通风不佳的缺陷。万科充分考虑了东莞这一气候特征，采用的创新性“十字单体”，拥有稀疏、纯点式的楼栋布局，楼栋数更少，能够更加有效地通风，并且改变了风向在楼栋间的微观运动轨迹，让每一缕清风穿透每一户。

除此以外，万科北部·四季花城还通过合理分布户型的通风方位，达到升级通风的效果。从97㎡的户型图上我们可以看到，该户型拥有4个阳台以及多个大小凸窗的设计，南北可以说是直线连通，使得空间内的气流快速通过，从而增强房子的通风效果。

四、创意空间魔术师：高拓展、多阳台、N+1户型

万科可以说是创意空间魔术师，97㎡容纳三房两厅，通过合理的功能分区，如同享有120㎡的畅阔空间感受，空间科学计算，无一平米白白浪费。超实用户型，三间房都可作为卧室，空间布局极佳，置业首选。97㎡的户型不仅拥有三房两厅两卫，还拥有4个阳台，以及多个凸窗，实现了户型的超高拓展率。因此，从空间上看，不管是厨房、客厅还是卫生间都拥有超大的空间尺度，为客户考虑到每一分需要。

95㎡拥有玄关设计，有效保障生活的私密性，户型方正，功能上来说很齐全，而且整个布局很紧凑，动静分区上保障了通透实用，餐厅和客厅通厅设计，宽敞视觉享受，客厅连着不封闭阳台，赏景非常方便。主卧配有独立卫生间，保证主人的生活私密与尊贵性。

再看79㎡的两房两厅一卫户型，不仅同样拥有超高拓展率，尽享极致性价比，还能私享超奢阔的入户花园，这个可以按照需求进行改造，弄成简单的会客室喝茶室都可以，也可以养些花花草草；这个户型比较让人惊奇的是厨房居然带了个飘窗，厨房东西一般比较多又相对杂乱，这个飘窗有利于收纳，同时对于厨房通风散油烟气比较好；户型设计很简约，采光通风不错，活动区和休息区分开，保证动静分离；餐厅和客厅一线通厅设计，视觉上给人空间宽阔的感觉，客厅与观景阳台连贯一线，视野很棒。

更让人惊喜的是，万科北部·四季花城的高层洋房还是精装修交付，这使得业主不用为装修烦恼，更省心省力。而且，万科作为全球宅冠，所建造的房子都是经过业主的长期试验从而得到认可的，也可以减少客户的成本，真正实现拎包入住！

五、动静分区，私密性强，互不干扰

虽然说一个房子的空间面积不大，它可是一个相对独立的空间，这个空间可是“麻雀虽小，五脏俱全”，它容纳着每个家人的生活起居，它也需要呵护每个人的生活习惯，它即为调侃玩乐提供空间，也保护深思独处的宁静。

一个科学布局的户型，最好能够做到客厅卧室，厨房餐厅，分而不离，既保护私密性也方便交流。万科北部·四季花城高层洋房户内空间功能分区鲜明，客厅、厨房、餐厅连接在同一区域，分割卧室、书房等休息区，实现动静分区，减少活动对休息的影响。

六、家，最重要的地方就是厨房

对于一个家庭意识强的业主来说，家重要的地方就是厨房。厨房是人们日常生活中必备的生活配套实施，厨房的属性功能使用，是相对家庭日常生活中劳作比较辛苦的地方，同时又是家庭情趣生活质量的体现比较实在的地方，因此厨房的设计的好坏合理的程度，不仅体现开发商的阅历，同时也表示开发商对生活的理解程度，因此，人性化的追求在厨房的体现永远是第一位的。

万科北部·四季花城采用人性化厨房规划，橱柜台面设计遵循人的烹饪习惯和工作“流水线”择菜、洗菜、切菜、炒菜、放菜、出菜、洗菜盆、灶具方位及距离尺寸都得到合理安排，实现了厨房的人性化，提高了效率，也提高了生活的品质。

■20年万科物业的精心护航

万科物业在万科房地产开发业务中应运而生，伴随万科集团的成长，如今万科物业已迈入第20个年头。从1992年1月万科旗下第一家物业管理公司成立，伴随着万科集团全国性开发，万科物业相继布局全国48个大中城市，迄今已接管各类物业管理项目270余个，其中38个在管项目荣获由国家建设部颁发的“国家优秀示范小区”荣誉称号，雄踞行业榜首。

因此，包括地产和物业，万科现在整合成为一个形象鲜明的品牌，而大多数人们认同的就是万科这个品牌。获得这种认同，是需要一定时间来认同的。通常，接触到万科的人就会感受到万科是可信的，而只有住近万科社区的人们，才能真正享受到万科物业的服务，才会切身感受到不一样的服务质量和水准，从而获得每一个接触过万科物业的客户的认可，而深入到品牌之后，就是支撑品牌的服务内容和服务质量。

在“安心、参与、信任、共生”的理念下，万科物业将致力于搭建一个幸福的平台，万科物业不仅在提供服务，更在营造幸福。万科北部·四季花城根据服务深度，专设两层级管家，系统完善，全面解读客户生活真谛，确保业主事无巨细的生活均能尊贵有序。

万科物业的专属管家还为每一户设有“金钥匙”系统，24小时在线，业主通过呼叫设备进行相关服务。每位管家都具备国际顶级专业资质认证与专业素养。而受每位专属管家直接管理的团队，提供的服务囊括生活各层面，组成人员各司其职，精确地为业主提供最好的社区服务。

■万科北部·四季花城高层洋房：门槛最低，成为墅级小区有产者的唯一机会！

万科北部·四季花城搭乘深圳北拓快车，其火爆是必然。在北部新区这片热土上，已聚集了万科、中信、金地、碧桂园等一众品牌开发商，万科无疑是地产界的龙头，其品质与物业都具有良好的口碑效应。而四季花城是万科住宅项目中的优质特色品牌，它代表着一种生活特色与追逐，更是一种人文风尚，万科北部四季花城可谓占尽天时地利人和。

对于80后等刚需群体来说，能够在房价高企的时候能拥有自己的房子已经是一个梦想，而在万科北部·四季花城，业主不仅能拥有升值潜力高的产业，而且是别墅级的有产者。纵观目前的楼市，能够以100万以内买入97㎡的房子，可以说是唯一的机会了。

目前万科北部·四季花城所在区域的房价相对深圳还处于价值的洼地，随着品牌房企的聚焦，楼盘的交付使用，近年一定会有许多商家和置业者蜂拥而至，必将是东莞楼市最热的区域之一。未来10年该片区将成为深莞富人的“友谊地界”，成为深圳置业者具有现实吸引力的第一居所。

10月26日，万科北部·四季花城首推的129套165㎡mini别墅，开盘不到90分钟，已全部售罄。10月27日，项目再开79-97㎡高层洋房样板房，尺度轩敞，布局精巧。据悉，高层洋房将于11月24日开盘。

深圳北部新区区位图

万科北部·四季花城立体交通分析图

深正北，中道主

万科北部·四季花城高层鸟瞰图

效果图

97㎡三房两厅两卫

95㎡三房两厅两卫