导读：
　　■南北比翼：前海、上海自贸区扬帆，中国未来经济远航
　　■前海金融中心衍生高房价：创富能力越强，房价越高！
　　■金融化→豪宅化：香格名苑，前海核心唯一半山豪宅
　　■城市半山稀缺豪宅标杆，香格名苑人居价值最巅峰
　　■前海首席半山大邸，香格名苑VIP优惠申请正进行！
正文：

■南北比翼：前海、上海自贸区扬帆，中国未来经济远航

11月13日，由深圳特区报、南方都市报、香港商报主办，深圳市美地佳置业有限公司承办的“国际前海豪宅资本论”论坛在华侨城威尼斯酒店圆满落幕，当天近300位各界精英们参与话题探讨。活动过后，关于前海的发展以及前海豪宅资本走势的讨论仍在持续发酵，前海的规划发展以及将给前海豪宅带来的升值空间，已经成为各方持续关注和讨论的话题。

据前海管理局最新数据，目前在前海挂牌的企业已达2563家，注册资本超过2000亿，波澜
壮阔的15万平方公里前海粤港服务业合作区正升级。特区中的特区，未来人民币国际化的金融中心，凭借靠近香港的地理优势，南中国世界门户的轮廓正越来越清晰！

作为深圳建设现代化国际化先进城市的新窗口，从国家战略来看，前海同上海自贸区一样，肩负着国家参与全球城市竞争的战略使命，是改革开放新时期深圳进一步迈向国际化的跳板。毋庸置疑，前海将以经济龙头姿势引领深圳城市经济国际化步奏，比肩上海自贸区成为中国未来20年的发展中心。

上海和前海，华东和华南是中国经济和社会持续飞快成长的两个坚强大腿支撑，是动力源泉。作为捍卫中国在全球贸易竞争中的主导地位，与全球经济接轨的窗口，上海自贸区正促进上海成为亚太供应链核心枢纽。而前海倚靠香港国际金融中心，以金融等现代服务业发展促进产业结构优化升级，无疑将构建起新一轮对外开放的全新格局。

■前海金融中心衍生高房价：创富能力越强，房价越高！

而对任何一个体系而言，各组成部分往往是牵一发而动全身。前海如此高的国家战略定位，对深圳甚至全国经济发展的影响绝对不容小觑，而其中作为中国经济最大头组成部分的房地产市场更可谓立竿见影。从经济学而言，土地与生俱来具备投资功能，因为有限、不可增加，美国小说作家马克吐温就说过“快去抓住土地，因为上帝已经停止制造”，而纵观整个人类发展史，实质上就是一部土地争夺史。因此，土地是保值增值的最佳的投资品。

而决定地价的是土地上的人的生产力，他们创造财富的能力决定这个土地的价格。同样的地，用来做工业与金融服务业地价是天壤之别。香港IFC国际金融中心一平米租金要过万元。但全球最贵工业用地伦敦希斯罗机场周边工业用地租金才每年247欧元/㎡，换算成人民币即2470元/㎡。生产力上升，土地价格自然正向上升。

房租贵，即房价贵。其中上海自贸区便是最鲜活的验证。自9月29日挂牌成立后，上海自贸区外高桥保税区大门外的房价便上涨了30%。一些二手房挂牌价甚至在一夜之间暴涨10%。如此，作为未来人民币国际化金融中心的前海，比肩香港中环、纽约曼哈顿，周边房地产市场涨幅可见一斑。

■金融化→豪宅化：香格名苑，前海核心唯一半山豪宅

金融中心的高增值，高生产力，自然催生富豪，所以金融中心附近往往形成一些豪宅区，全世界成熟的金融中心都如此。比如上海黄埔江边超过20万/㎡的房子比比皆是，上海市陆家嘴滨江大道的汤臣一品20万/㎡以上是最正常的价格。而香港半山区的傲璇，更是以70万/㎡创下亚洲公寓价格新高，轰动了房地产界。而这无疑也给前海的豪宅价格定了标向。

前海作为一个新的高增值区域，随着人民币国际化、华南产业重新通过金融高地服务再次启动等举措，给豪宅带来的增值空间绝对不可小觑。同时前海中心以比肩香港中环的标准去打造，在汇丰、菜鸟之后，未来还将有更多国际级公司总部入驻。前海的成长势必将极具缩小与香港先进水平差距，以半山为代表的前海豪宅势必将看齐香港豪宅区。

同时，根据三中全会公报：市场地位从基础作用到了决定作用。房地产市场化路径已经是一锤定音了。政府行政干涉廉租房、保障房，解决民生居住问题，而其他的如豪宅、别墅等，市场自由化将是大体形势。中原地产创始人施永青由此也明确的断定，一线城市房价房价下降可能性几乎为零。这对于前海的豪宅而言，无疑又是一大利好。而香格名苑作为目前深圳最靠近“钱海”的豪宅项目之一，无疑可以分享深圳国际化进程中的成果，受益前海作为金融中心领跑者的豪宅升值成果。

■城市半山生态豪宅标杆，香格名苑人居价值最巅峰

根据规划，香格名苑所在的妈湾片区功能定位为以港口及临港工业、城市郊野公园为主要功能，是区域乃至深圳重要的港区服务场地，同时也是以小南山、炮台公园、兴海公园为主的城市生态区。规划建面225万平米，规划人口3万人。因此，无论从片区规划抑或自身山景或者海景，项目都是前海最为宜居的豪宅。

作为前海首席半山豪宅，香格名苑整个项目依山而建，就在小南山的北侧，大南山西南侧，与兴海公园仅一路之隔，四周围绕着青青世界、月亮湾公园、大小南山等丰富稀缺的自然资源，是前海最具景观价值和视野权的半山豪宅。

香格名苑的绿化率高达41.7%，外部更是两山六园环绕，可谓是天赋稀贵的天然氧吧。加之项目打造了以棕榈广场、特色喷泉广场及果园三大核心景观元素的经典法式园林，生态人居价值更加彰显。业主可以在里面慢悠悠甚至可以在里面听到我们的鸟叫声、迎面吹来的微风，环境美不胜收。

■前海首席半山大邸，香格名苑VIP优惠申请正进行！

除此，项目在地形的排布上使整体建筑群更错落有致的同时，还实现与自然景观的充分交融与渗透，可享受无敌山海景观，高层单位视野更辽阔。科学人车分流，车辆直接进入地下车库，将车对人的干扰降到最低，所有地面停车位退让到地下，腾出更大空间创造景观绿化，人性化设计细致入微。

项目自身配备了羽毛球场、篮球场、乒乓球场、网球场等文体设施，大大丰富了居民的业务生活，强健了住户体质。同时，开发商还在满足住宅个性需求，养山、养心、境界的提升、邻里关系的培养各方面下功夫，项目户型主力为88-175㎡，双入户大堂，所有户型都可以欣赏优美山海景观，更可俯瞰国际前海水城风云变幻。

如此大资本平台下，还有这样的资源，难能可贵。同时项目在给业主提供这么优良的环境的同时，还由彩生活V2.0提供24小时管家服务。以保障客户的高品质居所生活。据悉，目前项目88-175㎡半山大宅VIP优惠限时申请正进行，贵宾专线86639888。