导读：
       ■金地“悦”系精品，首推销8成的必然
       ■朗悦全城刚需心：至高性价比
       ■百万级入门，豪宅般居家
       ■赋予深圳刚需最高的诚意：金地朗悦
正文：

■金地“悦”系精品，首推销8成的必然

回顾下最近一个月来深圳新盘开盘的热潮，不能不提的是位于坪山中心区的金地朗悦。11月16日，金地朗悦首次开盘推出360套1、2栋约75-125㎡2-4房单位，当天吸引近八百诚意客户前来，销售8成，均价12800元/平米。

事实上也正是由于金地朗悦的性价比之高，入市后的金地朗悦频频得到众多刚需客户们的热捧。多方面分析项目的优势后，笔者认为，由于项目户型做到的极致空间利用，如N+1拓展、全凸窗、双阳台、最大5.9米开间、3.3米主卧等户型优势，确实让人心动。

尤其是，仅相当于深圳原特区房价均价一半甚至三分之一的价格，更是众多刚需置业者们对金地朗悦心动的最重要因素。作为金地“悦”系新作，金地朗悦也是开发商在坪山中心区的精品之作。

■朗悦全城刚需心：至高性价比

其实，目前深圳房价趋高，购房门槛越来越高，首次置业投入不低。且不说深圳原特区范围，深圳置业第二街道范围的龙华、西乡、坂田等片区，已向三万奔去。要想入手一套90平米的房子，250万元总价以下的几乎找不到。这对目前社会主流的80后刚需置业群体而言，无疑是登天之举。

为此，有人如斯调侃80后：读大学时，小学不要钱，读小学时，大学不要钱；没工作时，工作是分配的，可以工作时，被自谋职业；没挣钱时，房子是分配的，能挣钱时，发现根本买不起房子娶不到老婆，没有进股市时，傻子都挣钱，等进股市时自己成了傻子。

是段子也非段子，道出了多少80后们的心声，也折射了这样的现实。当然，无论如何置业仍然是每个80后家庭的梦想。正是如此，当金地朗悦以金地“悦”系精品出现、且均价不到13000元/平米时，确实撩拨了大多数刚需置业群的内心。

■百万级入门，豪宅般居家

以金地朗悦主力户型的89平米面积来算，由于设计方正合理，紧凑性空间也得到了最好的拓展利用。如凸窗全拓展，累计面积约10平米，加上可拓展的方正阳台，大阳台、生活阳台（共约10平米），半赠送了约6平米。如此计算下，一套89平米户型实际拓展到约110平米，其中完全不计面积部分约15平米。

也就是说，金地朗悦业主实际是以89平米*13000元/平米=115.7万元 的总价，实际享受到了110平米的空间使用权。试想下，若在深圳原特区范围，均价4.5万元/平米来算，115.7万元只能买到25.7平米的单身小公寓。若在龙华\西乡\坂田街道一代，以均价2.5万元/平米来算，115.7万元也只能入手46.28平米，勉强能作为一房一厅。

同样的总价，金地朗悦却赋予了刚需置业者们一个舒适、独立的居家之所。这种超刚需级待遇，并非所有地方都能享受得到，唯有坪山中心区。正是如此，难怪当金地朗悦以豪宅系精品出现时，这种刚需豪宅得到了如此多对味客户的心仪。

■赋予深圳刚需最高的诚意：金地朗悦

而且从产品而言，金地朗悦所有户型最大程度地利用南向开间，四周无主干道，绝对安静！80%户型东南朝向，绝美山水景观。其中，2#、5#、6#西北向可看坪山河景观，东南向看园林景观；1#、3#、7#西北向可看小区园林景观，东南向看平山体育中心及大山陂水库景观。

其内科学合理的布局，大部分房间朝南。高达80%以上的使用率，方正明亮，实现生活空间大拓展；3.8米阔绰客厅，连接宽达1.2米的大阳台，尽享窗外无尽城市景观；3.3米大主卧，内设有卫生间，舒适私密！

项目自配有风情商业街约3000 ㎡、约500 ㎡肉菜市场，拟引进超市、便利店、自助银行、餐饮等基本配套，实现业主下楼即享便利生活。一路之隔，就是金地承建的星级酒店，除酒店接待外，还配有近约2000㎡的中式餐厅。

从项目可以步行、可以环保骑行至华润超市、天虹商场、乐安居、坪山传统商圈，休闲、娱乐购物。坪山新城价值跃升之际，金地朗悦也将因此而受惠。