导读：
       ■从豪布斯卡→街区式综合体，从人与空间的完美→人与社会、生活的完美！
       ■街区式综合体VS城市综合体：社会论与人本论的矛盾统一！
       ■深圳唯一街区式综合体：伍兹公寓最后四席珍墅抢驻倒计时！
正文：

■从豪布斯卡→街区式综合体，从人与空间的完美→人与社会、生活的完美！

近日，房地内参成员考察新海上世界综合体的建设进度，发现整个工程进度已进入收获期，从最初的规划到如今整体的基本形成，海上世界综合体步入了一个全新阶段。而当完全竣工时，海上世界从整体的配套，到片区人群的转换升级无疑都将发生翻天覆地的变化。作为海上世界唯一街区式综合体的伍兹公寓，因其独特的街区综合体属性，势必最大获益。

城市综合体再到街区式综合体，地产形态名词的更新换代可谓是层出不穷，让人眼花缭乱。究竟何谓街区式综合体？街区式综合体跟城市综合体又有何不同?

都市综合体最先于1986年诞生在巴黎的拉德芳斯，也叫豪布斯卡。是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。这是人与空间的一种完美人居关系。

而街区式综合体出现最早在2003年北京SOHO的特色商业街区，在此基础上，又更进一步提升。不同于密集商业、繁华川流的无声压迫，裙楼商场的中空共享空间，与住宅对周围的封闭生活和封闭管理也不同，街区式商业的氛围，与现代化城市中社区邻里关系一样，让逛街的人们如浴清风，轻松自在，呈现为一种更亲近、互动、开放、立体的商业模式。而这是人和社会与生活的一种完美组合。

■街区式综合体VS城市综合体：社会论与人本论的矛盾统一！

城市综合体的综合的是功能、效率，在时间就是效率的大都市里面，这是社会发展的需要，成为发展模式是不言而喻的。但也是这种快节奏的高效率模式长时间累积后窒息着都市人们呼吸的空间。从人性角度而言，人不仅有物质需求，还有精神需求；他不仅需要工作，也需要休闲，当两者平衡的时候才是对人最可持续的。

城市综合体将人的时间完全的效率化、紧凑化，工作高效紧绷，休闲娱乐也是快节奏的急行军式步伐，相当于工作之外还是工作，人性解压得不到空间释放，与人本论是大相径庭。而工作的目的最终还是服务与生活，从长远来看，城市综合体明显偏离了最初的目标。

而街区综合体营造的亲近开放的逛街情感体验，恰恰是城市高效率空间所欠缺的。这种主观的情感体验是再紧凑高效的空间格局都弥补不了的。同时，街区式综合体将开放休闲的生活氛围，融入紧凑高效的商务氛围中，使两者得到调和。由此保证了工作效率和生活休闲的矛盾统一，照顾到人们多功能需求的贴身感受，全方位为不同人群给予特定需求。无疑，街区式综合体将成为城市综合体后的一种新趋势！

■深圳唯一街区式综合体：伍兹公寓最后四席珍墅抢驻倒计时！

目前国内的知名的街区式综合体有北京的SOHO特色商业街、上海新天地、武汉天地、成都新天地，而深圳唯一的街区式综合体便只有伍兹公寓了，从项目的热销程度即能窥见街区式综合体的市场热捧度。项目街区区式综合体由明华轮、中心广场及全新的ABCD区组成，它区别于高耸入云的mall式商业，带领商业步入休闲亲地时代，提供给购物者的是生态、开放、轻松、舒适的富有人情味的购物街区，购物者可以恣意徜徉在玲琅满目的商业街。

同时项目还能畅想海上世界600亿低密度高端商业配套，紧挨着超甲级写字楼招商局广场、双五星级酒店希尔顿和南海酒店、海上世界文化艺术中心、滨海公园等公共建筑群，汇聚商业、写字楼、酒店、住宅、文化艺术中心、公共滨海空间。满足了上海世界周边的港澳人士和外国精英人士的高档生活基调，却又不失温馨的生活方式。

目前，项目正推9席珍墅，天赋异禀，超高赠送率。底墅建筑面积约366㎡，室内可拓展面积高达307㎡，户外花园270㎡，整体可用面积约940㎡，是计价建筑面积的2.5倍，赠送率高达150%，在连接前海、后海和香港的海上世界综合体核心地段，伍兹公寓以如此高的性价比在深圳可以说是非常少见的，可以说是深圳年度最高赠送率别墅，稀缺之至。据悉，项目 9席珍墅目前只剩4套，其中，私享底墅仅一套在售，顶复还有3套，机会正分秒递减，错过即是过错！