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投资分析
看齐香港天玺,熙园山院山顶端头别墅在售

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-11-29 10:57:22点击3432


导读:
       ■香港天玺推6期货尾,售价仍高达22.5万元/㎡!
       ■城市核心枢纽物业,熙园山院零距离深圳北站
       ■在售240-300㎡山顶端头别墅,赠送率100%以上
正文:

■香港天玺推6期货尾,售价仍高达22.5万元/㎡!

10月20日,位于香港新地尖沙嘴的顶级海景豪宅天玺出售第6期货尾,当天35批单位全部售出,即便当天售价已经较二手价低了逾1成,并推四重优惠,降价幅度最高达3成,但当天成交的账面平均呎价仍高达2.9万元(26.1万元/平方米),实际呎价2.5万元(22.5万元/平方米)。

天玺坐落于港铁九龙站上盖,位处香港交通枢纽,占东铁线、西铁线及港铁便利,同时占据未来香港北环线及广深港高速铁路的核心地带,轨道交通非常便利。优势地理位置、资源环境以及便捷的交通条件,使得天玺成为香港和全中国最贵的住宅,呎价一度高达7万元。

而此次天玺新一批单位推出即实现售罄,再次证明了城市核心枢纽物业的价值!事实上,在深圳有一个项目的各方面指标与香港天玺可以说极为相似,那就是位于深圳北站中心区的鸿荣源·熙园山院!

作为鸿荣源集团在深圳北中心区打造的最后的也是价值最高的墅品,熙园山院拥有目前深圳最高比例的端头别墅群,而且与深圳北站高铁站址零距离,港铁4号线、地铁5号线以及规划中的广深港高铁均交汇于此,比肩香港天玺的轨道枢纽价值,使得项目未来前景无可限量。

■城市核心枢纽物业,熙园山院零距离深圳北站

熙园山院紧邻的深圳北站,是目前国内建设占地最大、接驳功能最齐全的特大型综合交通枢纽,深圳北站集高铁、地铁、公交、城际轻轨、陆路口岸于一体。未来从熙园山院出发,23分钟可抵达香港西九龙地铁站、25分钟广州、4小时武汉、8小时北京,全国缤纷生活触手可及。

同时,由于项目与福田香蜜湖一脉相承,5分钟直取香蜜湖、7分钟畅达福田CBD、8分钟即可见cocopark繁华。另据政府规划资料显示,未来围绕深圳北站还将规划建设百万平米商用物业,大量写字楼和商业的规划,在进一步完善深圳北站区周边配套的同时,对熙园山院的项目价值无疑也是一次有力的提升。

近日,更有“求迷会”的朋友专门向我司详细电询了熙园山院的项目信息。除了关注区域交通配套为项目带来的价值提升以外,鸿荣源·熙园山院周边的生态环境以及目前在售的240-300㎡山顶端头别墅,也是目前购房者非常关注的热点。

■在售240-300㎡山顶端头别墅,赠送率100%以上

熙园山院所处区域是深圳CBD后方,同时也是深圳的地理几何中心,属于城市核心区域。以深圳北站为中心,再加上四面环绕塘朗山脉、羊台山山体等众多半山自然资源,使得这里先后吸引了包括圣莫丽斯、水榭山、熙园山院等多个高端别墅级大盘,也是目前深圳CBD后半山最大的高尚住区,也形成了深圳的“中央墅区”。

而熙园山院现有在售的全新240-300㎡山顶端头别墅,赠送率均高达100%以上,这意味着购房者可以享受到最高的别墅产品附加值。而且这一批产品均为三首层设计,高效实用,采光通风;同时,端头别墅还可以享受C型大院落,4万㎡小区园林以及3.5万㎡“私家”山体公园共同组成深圳北中心区最佳的生态盛景。

在香港天玺第6期即便到了货尾售价仍然高达22.5万元/㎡,而最大居住面积也仅200多平方米的情况下,同为城市核心枢纽物业的鸿荣源熙园山院,总价只需2000万~4000万,就能够购买到赠送率高达100%以上的240-300㎡山顶端头别墅,并且城市一线生态景观咫尺尽享,试问购房者有什么理由不入手呢?


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