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以地铁驾“御城”市:山园之境现闹市

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-11-29 11:25:18点击2815


导读:
       ■“刚需”不等于刚刚满足需求
       ■房地产进入“环境舒居”刚需时代
       ■“驭”城之术:地铁之上,山园之境
正文:

■“刚需”不等于刚刚满足需求

闲适人生,关键就在于“闲”、“适”二字。闲者,有空余也,不但指有余暇,而且包括有闲心、有闲情,闲情逸志。适者,就是合适,合乎自然,合乎人性,合乎自我的闲情逸志。如果违背自己的天性和兴趣,不能使自己感到身心愉快,就是不适。有闲情逸志,再加上非常自在和谐,那么就离闲适人生不远了。

闲适的生活状态是当今都市人的梦想,但城市中心居住环境的恶化,已开始催热带有高附加值“自然生态”市场。从整体看来,在限购政策的高压下,置业者也更为理性地面对手中不可多得的置业机会,无论是刚需客还是改善型需求的意向购房者,都不再急切于过渡性居住,而是着眼于未来长期的栖身之所,或多或少都带有“环境舒居”的意向趋势。

对于这种现象,资本主义精神最完美代表、十八世纪美国最伟大科学家、著名政治家和文学家本杰明•富兰克林曾说过:是眼睛害了我们!如果没有眼睛,我们就不需要华丽的衣服、漂亮的家具和马车,更不需要奢侈花哨的消费品,不需要向美貌女子献媚而大把烧钱。

■房地产进入“环境舒居”刚需时代

同时,英国知名发展心理学家麦格克(McGurk)的“麦格克效应(McGurk Effect)”也表明,人的视觉信息优先于听觉信息,当人的视觉和听觉获得的信息不一致时,人会优先提取视觉信息,即人的听觉在很大程度上受视觉的影响。而嗅觉、触觉等受视觉的影响也较大。

因此,总体而言,对于从外界获得的信息总量,视觉方面的就占到八成以上。或许可以这样说,我们眼睛所看到的,就近乎是我们的整个世界。由此,城市新兴板块,环境资源好、舒适度相对较高的产品成为刚需客户的首选。

就如自2013年1月19日首次开放样板房就轰动全城,连续七周上榜,五次勇夺双冠的信义御城,项目拥有高台园林景观,分组团打造精致亲生活亲自然的局部园林,中心泳池尽显大盘奢侈品质,分组团水系营造灵动质感,同时,项目还可南瞰7万㎡龙岗人民公园,东眺梧桐山景,10分钟直达深圳园山自然生态公园,已创造一种新“视界”,令刚需置业者无比叹服!

■“驭”城之术:地铁之上,山园之境

此外,作为横岗的扛鼎巨作,项目紧邻龙岗大道,与地铁三号线横岗站B出口零距离对接,7站直达罗湖,13站直通大剧院。而地铁,地铁,对于房产来说,一直是一个保值、增值的有利容器,你可以说它是一种交通工具、或是一种出行方式,它的方便快捷众所周知,它在都市所扮演角色的重要性,却并非人人都深有体会。地铁对城市发生集聚效应,地铁自然意味着增值的动力。

地铁通过改变人们的出行方式来改变人们固有的居住、消费、就业习惯,使地铁车站四通八达以及周边人口不断积聚,催生了地铁商业的繁荣,地铁不仅推动城市消费结构和产业结构升级,更使得城市资源分配趋于合理,城市空间形态更优。

综合得之,信义御城即可享优良的生态环境,又可享地铁的便利以及未来的升值潜力,项目稀缺性可想而知。据悉,项目一期几近售罄,项目现将推出二期产品,预计12月底开盘,主推74-120平户型,详情请咨询售楼处!


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