导读：
       ■城市存在的意义：接近性、体验性的需要！
       ■“1/8秒大限”，城市需要面对面的接触、交流！
       ■商铺：接近性、体验性最好的体现！
       ■最大化增强街区粘性度，入手星光天地正当时
正文：

■城市存在的意义：接近性、体验性的需要！

在《最高境界：成都星光天地，“盲投”型街铺》文中，房地内参对于成都·协信星光天地的价值进行了深刻的解析并归纳出一种“盲”的境界。其实对于街铺的价值，无论是从投资还是持有，从城市规划的角度上来看，都具有一种极其稀缺的价值，可长久持有。但或许很多人会疑问：随着电商对实体店的冲击，街铺的存在意义究竟有多大？电子书城到底能不能替代实体书店？信息技术后电子化商务是否会导致实体店的没落？

在笔者看来，答案是否定的。由此我们不妨来先看一个例子。在密歇根大学曾经做过这么一项实验，将每六名同学分成一组，然后进行一种让每个人都能够合作赚到钱的的游戏，按照规定，有些小组在游戏之前进行10分钟的面对面交流，以便讨论本小组的战略；其他小组则通过最子方式进行30分钟的交流，以便于讨论本小组的战略。

结果表明，进行了面对面交流的小组合作的更好，赚的钱也更多。而只通过最子方式进行交流的小组则各自为战，每一们成员都把自己的收益置于小组的需要之上。另外进行的大量试验表明，相对于任何其他形式的交流来说，面对面的交流往往会带来更多的信任、合作。也就是说，信息技术的进步看似是增加了效率减少了面对面交流的必要，然而实质上却变相增加了接近性、面对面的情感需求，而这种需求，并非电子商务能够完全承载的。

■“1/8秒大限”，城市需要面对面的接触、交流！

在这里，房地内参提出一个“1/8秒大限”的理论。1/8秒是什么？是指光或者电波从地球最远两端传输，过程中产生的延时效应。也就是说，只要通过电脑、电波、无线互联网等等进行联系，1/8秒延时永远在，所有精细的体验面临这1/8秒延时的时候都会崩溃。比如谈恋爱、重要的商业谈判或者朋友之间的把杯言欢这些事情，难道能够一边聊着QQ，一边完成那种精密的人性之间的贴近吗？这是不可能的。

为什么会这样？因为城市本身就意味着接近性、体验性的体验，是人与人之间接触、邂逅、交流、娱乐等多元素组成的愉悦磁铁，也是积累终生财富的根本源泉。城市的繁荣会放大人类的优势——人与人之间的互动后的创新、吸引人才、鼓励创业，进而促进社会与经济的流动性，像雅典、伦敦、东京、班加罗尔、休斯顿、新加坡等。而这块磁铁，通常只有在面对面时才会发生，而不是仅仅通过一根电波线。

试想，如果我们都不能在城市用肉身的方式聚集，不能跟亲朋好友不时地约在咖啡厅坐一坐，不能去个串门子，不能在做重要的决策、谈判和协商的时候完成直接的肉身接触。那么这1/8秒延时会让人类所有精细的体验合作崩溃掉，而城市存在的意义也将失去，城市所创造的独有的接近性、体验性也将不复存在，而财富与价值的积累更不会发生。

■商铺：接近性、体验性最好的体现！

于是这也就很好的解释了类似于协信的星光天地近期在市场上备受关注的原因了。因为商铺作为城市接近性、体验性最强的场所，这里可以吃、喝、玩、乐，购物与消费一应俱全。与传统的房地产模式不同的是，商铺更多通常汇集着大批次的人流，财富与价值的流动性更强，是流金之地。俗话说，“一铺养三代”，说的就是这个道理。

今天，信息技术正在改变着我们的世界，让我们的世界变得更加富有创意、更加关系密切，最终变得更加城市化。信息技术的进步似乎是增加而非降低了面对面交流的重要性。而商铺，作为这种城市化电子信息进步后人与人之间的互动的有效载体，就像实体店的存在一样，会变得越来越稀缺。而协信星光天地，势必将继续受市场青睐。

据悉，作为拥有18年商业运营经验的协信，具备上百万商业运营经验，协信中心此次打造的星光天地商业街将有专门的商业运营团队，采取统一策划、统一招商、统一经营、统一管理的运营模式，优先引进国际知名品牌，国内重点连锁品牌，因而可有效保障客户未来可享受优质的商业资源，被后续租金回报等问题奠定有力基础。

■最大化增强街区粘性度，入手星光天地正当时

协信·星光天地所在的成都“北改”第一商业街、成华第一街，幸福里商业街示范段计划年底开街。作为成都六大主力商圈之一的建设路商圈北扩的重要组成部分，成华幸福里商业步行街全长约1.2公里，预计总投资15.54亿元，沿府青路—二环路呈“V”字形，商业建筑面积将达到14.4万平方米，预计2015年全面建成。

目前，由成都协信中心打造的首段（第一街）——星光天地已经实景呈现，欧式外立面高档大气、时尚复古，引众人驻足围观，项目计划年底正式亮相。届时，幸福里商业步行街将成为成华区长度最长、商业体量最大、形态最丰富、商业业态最优的主题商业街区。地处东1.5环、紧邻府青路，占据龙头封面位置的协信星光天地，无疑是幸福里商业街中，位置最优，资源最好的商街。

如今随着协信中心甲级写字楼、星光天地商业街年底交房，2014年希尔顿酒店的正式运营，三大鼎级资源共铸的财富平台，将给投资者带来丰厚的红利，投资前景不可限量。而且作为幸福里首发街区，估计协信·星光天地价格本身预留了较大的空间，待到幸福里两年后全景呈现，项目价值还将迎来新一轮攀升。因此，现入手投资协信中心·星光天地，无疑是最佳时机。