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投资分析
“大产权”榜单:住外的生命价值

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-12-04 14:02:39点击4563


导读:
       ■由“小产权”到“大产权”,从所有权到高级附属价值的超越
       ■显/隐性社会资源的密集化,一流软硬件共筑“大产权”
       ■升华最极致的居住体验,深圳五大“大产权”上乘之选
正文:

■由“小产权”到“大产权”,从所有权到高级附属价值的超越

现在所谓“小产权”甚嚣尘上,产权有“小”,应该也有“中”“大”吧?那中产权、大产权又是神马呢?如果说,小产权不被国家承认,没有真正的产权可言,那么中产权就是在小产权”之上,满足所有权,满足居住需求。

而大产权又在中产权满足居住的基础上,赋予优越区位、得天独厚的自然资源、精美不可复制的建筑等外在高档硬件的支撑,兼以满足客户对安全、舒适等共性化的需求,提供尊贵感、身份感的高级物业管家等软件配备,实现更高级别的生活享受价值!

如,尖岗山“地王”之作中海·九號公馆、国际化山海住区鲸山觐海、深圳首个真海城市纯大户豪宅壹海城·玺湾、深圳湾区ONE区头排翡翠海岸、前海湾百万级生态综合体山海上城等,这些都拥有比居住更高的价值,也即是“大产权”房。

■显/隐性社会资源的密集化,一流软硬件共筑“大产权”

这些“大产权”房,往往要比普通的“中产权”房占据更好的地理位置,耗费更多的占地面积,更多的绿化面积,更多的材料装饰等显性资源,同时还包括更多相关的和隐性的社会资源,如规划设计师、建筑设计师、策划人的创意和智慧等。

以上述五个“大产权”房为例分析,在显性资源上均拥有无可比拟的优质。中海·九號公馆占位前海半山、尖岗山豪宅区;位处前海湾、太子湾国际邮轮母港的中心位置、依山傍海的鲸山觐海;深圳唯一滨海RBD、东部CBD核心位置的壹海城·玺湾;傲居15公里滨海长廊、600万㎡湾区总部基地腹地、湾区头排位置的翡翠海岸;背靠铁仔山郊野公园,南瞰碧海湾高尔夫以及前海湾海景的山海上城……无一不是拥有着得天独厚的地理优势,无可复制的自然资源。

也正是由于其拥有那么多不可再生的资源以及优势,因此在这些项目的打造过程中,更是不惜成本、绞尽脑汁,从整个小区的规划设计到用材用料,事无巨细,如,壹海城·玺湾由美国AECOM等20余家国际设计团队精心打造,鲸山觐海整个建筑采用高级建筑材料等同国外豪宅标准,或是山海上城近百万㎡的生态型都市综合体大城等各具特色,各领风骚。

除了硬件上的出类拔萃外,软件的提升与修炼也为“大产权”房脱颖而出奠定了基础。这个软件不仅要满足消费者对安全、舒适、便捷等共性化的需求,更要为客户提供尊贵感、身份感、时尚感、健康感等特殊化的需求赋予项目更多价值。如,中海·九號公馆定制英式管家“紫金执事”,为业主提供“享、安、净、韵”的精致生活,翡翠海岸特聘国际著名物业管理公司——高力国际物管,为城市顶尖阶层提供全星级物管服务。

■升华最极致的居住体验,深圳五大“大产权”上乘之选

由此来看,“大产权”实现了显隐性资源的最大占有,软硬件的高级配备,赋予了房子居住以外更宝贵的生命价值。试想一下,如果仅仅是满足于居住的需求,那么,有一间房足以,但是我们的生活还包括教育、商业活动、交朋会友、康体健身等等,追求快节奏、高效率的深圳精英想必希望近距离、全方位享受这一切,于是,“大产权”房的出现,给予了最完美的解决方案。

在小区高档会所内,业主可以会见尊贵宾客,既体面又享受舒适的环境;想要逛街,高端百货、银行、五星影院等中心繁华就在自家楼下;山、海、湖、公园等装饰窗景,更有量身定制的“专属管家”为业主提供尊贵而精致的贵族式贴心服务,升华最极致的居住体验!而这在中海·九號公馆、鲸山觐海、壹海城·玺湾、翡翠海岸、山海上城均可享受到,而不同的项目特性,将令这五“大产权”房在深圳楼市各领风骚。

其中,中海·九號公馆雄踞前海后半山,位于广深高速宝安出口处,处在宝中绿轴之上,亲山近水,奢享万亩原生山林,周边山水环绕,坐拥三山三园,享有的生态资源冠绝全城。目前,项目别墅样板房已耀世绽放。

鲸山觐海作为鲸山别墅第九期、唯一在售项目,位于蛇口半岛的最南端,依山傍海,并处于高端两翼——前海湾、太子湾国际邮轮母港的中心位置。目前项目前期所推的叠拼和流水别墅已全部售罄,6栋独栋别墅新品预计2014年入市。

壹海城·玺湾作为深圳首个真海城市纯大户豪宅,以约270°一线瞰海大邸,量身定制臻级装修,双会所配套,实现了深圳滨海人居产品档次的全面升级,是为深圳顶级财富人士配备的一个滨海城市级休闲生活体验空间。目前壹海城·玺湾纯海景大户样板房已正式开放。

深圳湾头排海景大宅翡翠海岸,坐享千亿资金打造的湾区配套,以傲居15公里滨海长廊、600万平米湾区总部基地腹地、一线海景的湾区头排位置,致力于成为世界第九大湾区——中国深圳湾的豪宅新代表、传世佳作。目前翡翠海岸滨海样板房已开放,预约参观热线:88228888。

深圳首个近百万㎡的生态型都市综合体大城,康达尔·山海上城周边四大公园环伺,自然景观资源的绝对占有,有效地保障了住宅居住的生态、纯粹和品质。项目背靠铁仔山,南瞰碧海湾高尔夫以及前海湾海景,一线山海资源咫尺尽享,是区域内最优的公园大城物业。项目营销中心和样板房即将开放。

九號公馆

鲸山觐海

壹海城

翡翠海岸

山海上城


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