导读：
       ■信义嘉御山二期一本证“准现楼”产品即将启幕
       ■国内CPI进入上行周期，物价上涨压力加大
       ■信义嘉御山“一本证”，对抗货币“内而危”的法宝
       ■百万纯居大盘中心楼王组团，嘉御山“最优质原始股”
正文：

■嘉御山二期一本证“准现楼”产品即将启幕

最新获悉，CBD中轴规模最大、功能最完善的百万级纯住区——信义嘉御山，自2013年1月13日首次入市以来，深受市场及广大置业者认可与追捧。目前项目一期竣工验收正有条不紊地进行中，一期部分产品入伙在即，全新二期一本证“准现楼”产品，也将盛大启幕。

12月9日，人民币对美元汇率中间价大涨102个基点，一举突破6.12关口，即期汇率也是水涨船高，开盘即突破6.08关口。虽然人民币对外升值不断，但国内居民似乎并没有感受到人民币越来越值钱。在人民币“对内而危”的情况下，信义嘉御山二期一本证“准现楼”，或将成为实现财富保值增值的理想资产。

日前，国家统计局公布的一项数据显示，11月份，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨3.0%，涨幅比上月回落0.2个百分点，但是连续3个月涨幅超过3%。尽管11月份的CPI同比涨幅低于10月份，但是经济学家及市场人士普遍认为，未来CPI同比涨幅将继续上扬态势。

■国内CPI进入上行周期，物价上涨压力加大

其中在房屋租赁市场方面，11月份的房租价格同比、环比均上涨。数据显示，11月份居住价格同比上涨2.6%。其中，住房租金价格上涨4.7%，建房及装修材料价格上涨1.6%，水、电、燃料价格上涨0.5%。截至目前，全国住房租金价格同比已连续47个月上涨。

一二线城市由于房价居高不下、新增人口持续增加等因素，催生了日趋旺盛的租房需求，并导致租房价格一再高企。根据调查，北京的月均房租最高，达到1479元/月，上海、深圳分别为1328元/月、1140元/月，而广州每月房租平均为939元/月。

而从目前国内CPI的运行趋势看，2013年CPI已经进入上行周期。根据历史经验，国内CPI的上行周期一般会持续两年左右，且周期的高点会在第二年出现。因此，预计明年物价的上涨压力可能比今年略大一些。在货币“对内而危，对外而安”的情况下，寻求能够有效保值增值的资产，就显得非常必要。

■信义嘉御山“一本证”，对抗货币“内而危”的法宝

众所周知，房地产具有两个基本属性：投资和消费。作为一种依附于土地资源而存在的资产，房产可以说天生具备一定的投资属性。同时，在房地产市场始终保持坚挺上升趋势的情况下，房产也成为老百姓不需要别的外力条件，即能够实现一定致富效果的一种投资途径。

而在当下货币对内贬值、对外升值的市场环境下，目前市面上的优质房产项目，像信义嘉御山即将推出的二期一本证“准现楼”产品，或将成为对抗货币“对内而危”的一大法宝。据了解，信义嘉御山此次推出的产品包含少量84-86㎡创变空间及复式臻品，以及稀缺的217㎡墅级复式大邸，主力户型集中在141-170㎡家族大宅，且全部为“一本证”产品。

就目前依然不退减的住宅产品限购政策下，较之其它合拼双拼等单位，一本证免去了持有多个房产证的麻烦，办理各种手续更加方便快捷，日后转手时也可减少纠纷。而且购入时交房装修也不用耗时打墙改变结构，避免了因左邻右舍随意改变结构带来的安全隐患。

也正是基于一本证单位，户型设计时考虑也就更长远，房屋设计更紧凑合理。这对家庭居住的业主来说，居住空间感也会更强。更何况从政策角度来看，拼合户型实质有点钻空子之嫌疑，着实需要更多考虑点。因此对那些持有房票相对紧张，同时希望减少后续置业麻烦的购房者，信义嘉御山的稀缺“一本证”，无疑是最优选择。

■百万纯居大盘中心楼王组团，嘉御山“最优质原始股”

同时信义嘉御山即将推出的“一本证”“准现楼”产品，也是整个百万纯居大盘中心的楼王组团，属于信义嘉御山“最优质的原始股”，享有中心景观资源，周边可赏约7万平方米黄金山市政公园，视野及采光通风极佳；同时此批楼王组团位于项目几何中央，中央主脉之上，四周水系环绕，视野开扬。

信义嘉御山所在地理位置，也是距离福田CBD最近的、福田中心区向北延伸的第一站，是最后的价值洼地。项目位于坂田吉华路与五和大道交汇处，属于地铁5号线(环中线)、地铁16号线(规划中)双线覆盖物业。信义嘉御山规划总建筑面积超过100万平方米，一期总建筑面积达43万平方米。

由龙岗区教育局引进，信义地产与深圳外国语学校合作共建的华为科技城外国语学校(小学及初中部)落户信义嘉御山。该校规划占地面积3.6万平方米，计划设有36个小学班级和18个初中班级，采用国际化教学体系，实施外国语特色教育。此外，信义嘉御山还规划有3所幼儿园，为业主子女打造12年“一站式”无忧教育体系。

项目还引进了项目引进的国内知名的连锁零售企业——天虹旗舰店，将打造坂田首家面积近40000㎡的大型集中高端商业，同时项目周边华润万家、乐购、华城百货等5分钟即达。小区业主在共享城市中心完善配套的同时，还能享受一站式便捷的生活配套。此外，DTZ戴德梁行作为专业物业管理顾问，将携手信勤物业为业主提供全程贴心服务。