导读：
       ■岁末楼市盘点：刚需为王，三房走旺
       ■万科麓城打响岁末房战：连续两周单周销售过亿！
       ■人居需求升级：全优配套大盘，全城屈指可数
       ■年内万科在深唯一新盘，首个4S全优生活大城
       ■地铁速达罗福、公立实验小学2015年开学
正文：

■岁末楼市盘点：刚需为王，三房走旺

岁末进入开发商、楼盘盘点高峰，年度楼市风云榜开始竞相追逐，风声鹊起。纵观2013全年，深圳楼市在延续政策严控下，依旧保持旺销态势、逆势上扬。不少项目更杀出重围，表现凸显，再创奇迹。

其中，全年楼市依旧以刚需为主，一至三房户型仍旧在市场最受关注的成交主力户型。而相比以往，购房者对于项目品牌、户型、地段、资源、配套、交通等综合性要求逐渐升高。因此，市面上综合优势强的优质刚需盘，逆市畅旺，成绩显著。

而在三房市场中，各区域竞品林立，其中，龙岗依旧是市场供应主力，成为吸客集中区域。其中，值得注意的是，作为深圳首个4S全优生活大城——万科麓城在深圳三房市场中，表现凸显，尤其是岁末房战中，更以优异成绩领衔深圳三房年末市场，倍受关注！

■万科麓城打响岁末房战：连续两周单周销售过亿！

数据显示，自11月起，万科麓城屡次荣登深圳楼市销售排行榜，长居不下，且多次勇夺季亚宝座。2013年第46周（11-11~11-17），项目以144套、12554.99㎡，成交套数和成交面积皆排在全市第2位，一举夺得全市成交套数、面积双料亚军！

2013年第47周（11-18~11-24），成交48套、4052.9㎡，成交套数和成交面积皆排在全市第3位，一举夺得全市成交套数、面积双料季军！而整个11月榜单中，万科麓城成交248套、22157.77㎡，皆排在全市第5位；延续11月的辉煌战绩，2013年第49周（12-02~12-08），万科麓城再以94套/8161.27㎡，据全市销售套数与销售面积双亚，可见项目持续保持火爆。而最为震撼的是，11月内项目连续两周周末，每周逾百套售罄，单周过亿，引爆全城，掀起楼市岁末最大房战！

据了解，如今万科麓城平均每周都有80+的成交，人气十分火爆，现场销售畅旺。事实上，自项目于10月27日盛大开盘以来，即掀起全市三房狂潮。当日主推700多套优质单位，近二千客户疯抢，刷新楼市开盘人气记录，最终短短2小时劲销7成，完美首战告捷！

■人居需求升级：全优配套大盘，全城屈指可数

其后热销之势便一发不可收拾，从11月至今，万科麓城牢牢抢占市场，成为购房者最炙手可热的三房之选。从市场分析，万科麓城之所以能引发如何狂潮，主要在于项目吻合了当下购房者综合全优的刚需置业需求。

相比以往刚需客户，随人居品质的整体升级，置业者对人居综合型的需求一应而上。地段、交通、资源、配套、品质、品牌、价格等，都是他们综合考量的因素。鉴于开发建造实力，能将各要素全优呈现的三房产品，极为罕见。诸如龙华、宝中等区域的产品，或多或少存在某方面的短板，加之价格的无形推动，促使购房者难以抉择。

而纵观万科麓城，作为全球宅冠缔造的山居物业，万科麓城已然奠定优质品牌血统。经过29年发展历程的万科，已成为行业领袖，发展稳健，具有极强的市场号召力。在产品开发领域具有强大的前瞻性。万科地产在建造房子本身时，不仅赋予了业主们舒适的居家环境，更塑造一种生活理念，将生活的焦点集中于一个具备完整城市功能的生活板块，不断探求和谐的生活之道。

历经万科集团精心塑造的万科麓城，以深圳首个4S全优生活大城的王者之势傲居罗湖福田，得到了市场与客户的青睐！纵观全深圳，能同时拥有万科麓城这般，集地铁、交通、公立学区、公园、商业、品牌、山居、4D装修等诸多配套于一体的全优配套大盘，全城屈指可数。

■年内万科在深唯一新盘，首个4S全优生活大城

万科麓城以山居大城为蓝本，全面升级地铁、教育、公园、品牌服务等配套，是完美融合便捷地铁生活、优质教育生活、健康公园生活、品牌服务生活这四大生活方式于一体。并以45万㎡品质山居物业，华为科技城、西部文化城千亿配套汇聚，坐享2500亿大罗湖规划利好，是全面升级地铁、教育、公园、品牌服务的首个4S全优生活大城。

作为隶属银湖山系的万科麓城，不仅汇聚龙华新区、华为科技城千亿配套，更是坐享大罗湖2500亿规划利好，背靠银湖山，约2万㎡社区运动公园、毗邻银湖山郊野公园及规划中约8.6万㎡的上水径生态休闲公园，尽享“出则繁华，入则自然”的梦想生活，未来必将禀赋银湖山系豪宅血脉，再树人居标杆。

受“2500亿大罗湖+华为科技城”双重辐射圈带动，加上城市高端人居逐渐向北的发展趋势，作为全球宅冠缔造的银湖山系山麓大城，以山居大城为蓝本，全面升级地铁、教育、公园、品牌服务等配套，是完美融合便捷地铁生活、优质教育生活、健康公园生活、品牌服务生活这四大生活方式于一体的大城全优生活系统。

■地铁速达罗福、公立实验小学2015年开学

万科麓城地处地铁五号线上水径地铁口，是名副其实的地铁口物业。地铁5号线上水径站直驳，享受万科麓城家门口的地铁站，快速出行。经南坪快速约6公里即可到达福田，清平快速——红岭路即可到达万象城、金光华、东门商圈，全程仅约4公里。与地铁5号线直驳，未来还将设业主通道，快速出行，便捷无忧中心生活。

据悉，经深圳市龙岗区教育局的批复，位于项目中央的24班公立实验小学（布吉实验小学）已计划于2015年9月开学。孩子上学就在家门口，不用接送，让你推开窗即可注视孩子的健康成长，乐哉！另外，万科麓城之“80计划”现正疯狂进行时，2013年11月30日持续到12月15日，万科麓城推出百套房源，限时活动期间，无论到访万科麓城的80后客户，凡到访万科麓城或成功认购指定房源，80后们即可享受到6大盛惠。此时不抢更待何时！疯抢电话：0755-2577 1666