导读：
       ■Ｓ型发展曲线同步论：经济发展，地产繁荣
       ■平湖地产撞腰：经济前行，地产滞后
       ■双S型曲线一致不可逆，煕璟城与华润幸福里同等待遇！
正文：

■Ｓ型发展曲线同步论：经济发展，地产繁荣

据悉，煕璟城将于12月16日隆重封顶，目前项目已开放82-120㎡样板房，同时VIP认筹倒计时正进行中，预计12月中下旬开盘。在地产发展还远远滞后于经济的平湖，煕璟城必将是市场瞩目的焦点。同时作为平湖首席精品综合体，煕璟城给平湖带来的物业领衔意义丝毫不亚于当年华润幸福里于罗湖，

根据1979年美国地理学家诺瑟姆的研究理论，各国的城市化进程与经济发展是呈现相似的轨迹，都可以被概括成一条稍被拉平的“S”型曲线。而由于房地产业与城市化的互动关系也决定了房地产业与城市化发展阶段的同步性。房地产业的形成期对应城市化的起步期，房地产业的成长期对应城市化的加速期。

以此推论：房地产业的发展与经济发展也必然是步伐节奏一致，即一样的S型曲线，经济发展期间，房地产业必然加速成长。适应世界各国房地产发展的理论，中国自然不例外。但捎带不同的是，中国房地产业发展的节奏是稍微快一个节拍，从海南国际旅游岛的开发到三四线城市“鬼城”的涌现无一不是明证。

但这与S型发展曲线并不相悖，房地产业的发展还是依赖于经济的支撑，经济发展也必然带来房地产市场的繁荣，经济发展，吸引大量人口聚集、带来大量就业岗位，也必将引起城市潜在住宅需求的增加。

■平湖地产撞腰：经济前行，地产滞后

而纵观平湖，现代服务业、高端商贸物流业，打造高级商住区正有条不紊的前行，由势力雄厚，商誉超著的佳宁娜集团、民生集团、香港建业五金塑胶厂有限公司、力嘉国际集团和京晖国际五家公司共同投资的华南城，超60亿元，成为了深圳重点规划的六大物流基地之一。

同时平湖区域外部经济发展条件优越，被称为深圳市“海陆空”交通枢纽。地铁11号线，BRT3号线轨道交通的开通，快速实现关内与平湖的一体化，往来中心区仅15分钟。随着清平快速通车，平湖定位深圳城市化发展中部组团核心，连接莞深港最短路线，城市次中心衔接点。如此的地利优势，平湖没有理由不发展，平湖新中心的崛起只是时间问题。

但平湖房地产市场发展水平与经济发展地位远不相称。相比日益飙高的布吉、罗湖的房价，平湖日益升级的区域交通配套丝毫不逊色，但现实情况是其价格仍处在低洼之处。经济加速，前景大好，房地产价格却起不来，显然平湖房地产与经济发展是严重不吻合的，房地产滞后经济，双S型曲线被分割。

但双S型曲线一致是规律，物流升级带来的经济效益与大量人口的流入、本地客、华南城客以及周边片区高房价挤出的罗湖布吉自住客的双重牵引，平湖势必成为新的置业热点，投资明星版图，地产蓄势而起、价格上升是经济发展的必然，而当前可谓低门槛掘金平湖的佳机。作为平湖首席精品综合体，煕璟城领衔平湖地产发展，也必然成为市场炙手可热的香饽饽。

■双S型曲线一致不可逆，煕璟城与华润幸福里同等待遇！

作为平湖中心真正意义上首个精品综合体住区，就在万象城、幸福里所在的罗湖以北8公里生活圈，清平高速15分钟直通。正如华润•幸福里之于罗湖之于深圳的意义，在熙璟城之前，平湖从来没有出现过一个真正意义上的城市精品综合体项目。如今熙璟城的出现，将为平湖人民带来前所未有的精品综合体商业享受、高效集约的舒适人居环境。

如自配约4万㎡商业裙楼，把中心繁华搬到了自家楼下，高端百货如鼎盛、大型超市、银行、五星影院、娱乐休闲汇聚于此，为平湖开启一站式都会时尚生活体验项目。项目自配愈3200㎡幼儿园，让孩子在家门口上学，免去接送麻烦。

而在生态休闲设置上，项目在自身围合式花园中央设置了1000余㎡的无边界泳池，是平湖地区最大型社区泳池，其中成人泳池，儿童池分区，儿童戏水区还有人造缓坡沙滩，增加儿童泳池趣味性同时提升了孩子玩乐的安全性。

除此，项目自身4万㎡中心台地园林可谓是平湖最大园林设计，小区内的中央大花园通过围合式布局，为业主打造一个自然亲切而舒适的庭院空间。可以说，在整个平湖中心片区规划发展下，熙璟城的出现将为平湖人民提供了与华润•幸福里同等的人居待遇。