导读：
       ■卓越·皇后道三度加推热销，圣诞“巨礼”风暴来袭！
       ■购买优势大PK：卓越·皇后道vs山语清晖
         一、区位PK：龙华核心+最便捷轨道交通，卓越·皇后道强势胜出！
         二、品牌PK：中国领先的综合地产运营商，卓越皇后道再胜一局！
         三、性价比PK：卓越大户绝杀技，完胜山语清晖
       ■龙华核心区高性价比品牌大盘，卓越·皇后道的入手绝机！
正文：

■卓越·皇后道三度加推热销，圣诞“巨礼”风暴来袭！

龙华高档精品住宅项目卓越·皇后道继三度加推火爆热销后，12月7日~12月31日圣诞“巨礼”风暴：周六、日上门客户，只需要关注@深圳卓越·皇后道 官方微博或微信，并传播项目信息，即可领取100元购物卡；同时活动期间成交客户均可参加砸金蛋活动，赢取Ipadmini等丰厚大奖！

在深圳北站正式开通以前，龙华可以说是绝对的白领社区，购买力有限加上政府的限制，因此龙华基本都是90平米以下的小户型的，但2010年后大户型开始逐渐增多。随着龙华的崛起，改善型客户对片区价值也越来越认可，大户型开始受欢迎的同时，随之而来的是大户型价格快速上涨。

很多购房者在锁定了自己想要置业的意向片区以及户型之后，第一件事情就是将项目与周边的同质房产进行一番比较。因此，相信很多购房者在关注卓越·皇后道的同时，也会不由自主地将项目与南侧直线7公里处的山语清晖进行一番对比。那么两者之间，到底谁更具购买优势呢？比一比才知道。

■购买优势大PK：卓越·皇后道vs山语清晖

一、区位PK：龙华核心+最便捷轨道交通，卓越·皇后道强势胜出！

对于置业者而言，在新的投资认知阶段，区域升值空间的大小，已经成为决定一个项目投资价值的最关键因素。随着目前市场上的住宅同质化趋势日益加深，产品本身的竞争差异越来越小，项目的投资性更多取决于区域的升值空间。

卓越·皇后道所在的龙华中心区，随着2011年深圳唯一特等站——占地240万平米的深圳北站正式开通后，效率大幅度提升，高铁、深圳地铁、港铁等的纵横交汇，使得片区一跃成为目前深圳轨道交通最高效便捷的区域。其中以深圳北站为中心的周边片区逐渐向核心化前进。

此外，龙华新区人民路两侧1.5平方公里范围内，将规划打造成为集休闲、娱乐、餐饮、时尚购物、办公、高档住宅等一体高端的现代化商业区域，使之有望成为与“万象城+KKMALL”蔡屋围商圈媲美的消费集散地，也是未来深圳中轴新城极具辐射效应的核心商业中心。

而卓越·皇后道位处人民路与新区大道交汇处，紧邻地铁4#上塘站，雄踞深圳最火热的北站枢纽住区。在如火如荼的区域价值带动下，项目未来的升值潜力无限。反观位处福龙路西侧的山语清晖，项目处于福田CBD与龙华中心区的中间位置，虽然貌似两头都能捞到一些好处，但是区域价值的攀升显然远不及卓越·皇后道强势。

二、品牌PK：中国领先的综合地产运营商，卓越皇后道再胜一局！

对一个楼盘项目来说，品牌的美誉度对购房者也是非常具有影响力的。若是在各项硬性指标均持平的情况下在两个楼盘之间做选择，购房者往往会倾向于品牌更大的项目。因为住在品牌响亮的小区里面，不仅对外有面子，而且居住起来也更安心。这也是很多房地产企业着力建立品牌影响力的一个重要因素。

1996年，卓越集团在深圳正式成立，经过十多年的发展，目前已经在深圳、武汉、长沙、重庆、青岛、广州、东莞、杭州等多个城市拥有子公司，累计开发房地产面积达200万㎡，现有总资产40亿港币，总投资超过100亿元港币，土地储备超过1200万㎡，成为当之无愧的中国领先的综合地产运营商。

而山语清晖的开发商华来利集团，虽然在深圳开发了汇龙花园、圣莫里斯花园等多个项目，但品牌号召力、品牌知名度和美誉度方面不及卓越集团。两相对比之下，卓越·皇后道在开发商品牌方面轻松再胜一局。

三、性价比PK：卓越大户绝杀技，完胜山语清晖

深圳北站的开通以及龙华新区规划利好的陆续兑现，使得大量改善型客户涌入龙华新区。特别是卓越·皇后道所在的龙华核心区域，从刚需中心一跃成为高档中心，大户型更是置业热点。相对于刚需客户，改善型客户对户型的要求更高，同时动辄数百万的总价，使得性价比高的项目成为这一部分客群追逐的对象。

其中卓越·皇后道目前在售的约155㎡162㎡2-4房大户，为片区稀缺单一产权奢阔大宅，波浪形建筑排布，两梯三户极致私密。片区唯一1.6米宽凸窗设计，单人房也可享受双人房卧室超大尺度空间。另外，厨房、卫浴精装系统及全屋创想精装更为片区罕见，延续卓越系精装传统打造。

在层高设计上，产品突破常规，3.15米，别墅级层高，比常规高层住宅超出25公分，视野开阔，豪宅享受。窗前坐看双核景观，中央尽揽5.5万㎡波士顿蓝宝石园林景观，南向远眺深圳八景之一羊台叠翠。同时，项目还以片区2.36至低容积率，百米至阔楼间距，自然形成270°环形视野，最大程度享受内外生态秘境。

据了解，该批大户型产品仅推售100多套，在龙华核心区高品质楼盘供应日益缩减的情况下，无疑非常稀缺。同时在价格方面，估计卓越·皇后道的大户型单价约为2.8~2.9万元/㎡。若同样以155㎡的面积计算价格，相比山语清晖4.3~4.4万元/㎡的单价，卓越·皇后道在总价方面要节省大约230万元，而这节省出来的房款几乎足以让购房者在卓越·皇后道再买一套89㎡的小户型产品！项目的性价比之高由此可见一斑！

■龙华核心区高性价比品牌大盘，卓越·皇后道的入手绝机！

综合以上可见，卓越·皇后道不管是区域价值潜力、品牌美誉度还是性价比等方面，均领先于山语清晖。同时作为龙华片区的高档精品项目，卓越·皇后道整个小区园林都按顶级豪华配套规划，是龙华稀有的生态宜居品质大盘。从规划到用材，采用别墅高规格标准打造，是年内唯一的墅级刚需盘。

卓越·皇后道由世界级大师本纳道•霍担纲，再加上库博、筑博两家单位倾心打造。项目整体容积率2.42，是区域中容积率最低的项目，5.5万㎡的园林不算特别大，但是绿化率却占了建筑总面积的30%。同时，项目西北侧、西南侧分别紧邻着羊台山、麒麟山麓，加上西侧大部分作为规划生态用地，保证了在皇后道窗外景观的持久性。

基于对深圳北站片区高起点规划、广阔前景的认识，卓越·皇后道项目在产品打造上力图延续卓越一贯的住宅精品品质，着力打造区域内形象定位最高的高档精品社区。在片区强劲的发展势头下，仍处于价格洼地的卓越·皇后道，价值飙升指日可待。如今恰逢项目圣诞“巨礼”活动推出，更是入手绝机！

卓越皇后道圣诞“巨礼”风暴来袭

08户型约155㎡四房两厅两卫