导读：
       ■买豪宅，就是买资源！
       ■城市海岸线资源最珍贵！人均1.3厘米！
       ■全球精英富豪争抢：一线海岸线豪宅，登峰造极
       ■中海银海湾：中国都市圈海岸线首席，“银峰”高筑！
正文：

■买豪宅，就是买资源！
 
随中国城市化进程加速发展，土地资源的稀缺性越显珍贵，供需关系日益紧张。尤其在高端物业的土地审批制度收紧下，资源型豪宅在市场的供应量极为有限，促使价值不断上升。事实上，豪宅凭借本身占据中心城市最核心地段和稀缺资源，表现出强劲的抵抗经济波动和市场风险的能力，价值始终保持坚挺。可以说，买豪宅，就是买稀缺，就是买资源。

50年前英国中心城区土地的价值是房子市场价格的15%左右。这种比例现在几乎翻了三倍，如果在英格兰东南部买一部新房子，其中土地价值占房价的40%以上。在英国，拥有房地产，特别是高价值地段上稀缺豪宅的拥有者们，已凭着豪宅每年的价值增长率获得了大量财富。

其中，城市核心资源中，又以稀缺的海岸线资源最为珍贵。由于污染的原因，全球可居住的城市海岸线迅速减少。以2010年4月21日美国海上钻井平台发生爆炸所引起的原油泄漏为例，它将使全美逾40%海岸湿地受到污染。然而这还只是开始，人类对海洋生态的伤害使本已有限的海岸线资源更为匮乏。如果说，城市土地的稀缺性是豪宅极高价值的保证，那么更为稀缺的主城区海岸资源则直接将豪宅价值推向巅峰。

■城市海岸线资源最珍贵！人均1.3厘米！

如今全世界海岸线资源十分稀缺，可以居住的海岸线更为稀缺。中国土地面积960万平方公里，但大陆海岸线总长度仅1.8万公里，其中，适宜居住的海岸线实际上只有1800公里。而目前我国现有人口总量达到13.8亿。如此算来，我国的人均海岸线就只有1.3厘米！

1.3厘米，或许一个正常成年人的指甲也比这个尺度稍长，然而，我国所拥有的人均海岸线，却连一个手指节也比不上。无可否认，我国已经进入了一个海岸线厘米时代。就地产市场而言，稀缺性是最高端最核心的价值体现。人均1.3厘米的海岸线，无可厚非是贴上了“稀缺”的标志。

也正是由于海洋的不可复制，使得沿着海岸线增长、拥有优美海景的区域，成为全世界最稀缺和旅游圣地或最繁华的城市。此外，值得注意的是，拥有了海岸线，并不意味着能享受到真正的海景资源。真正能享受到最珍贵稀缺海洋资源的地区，往往只是限于那一个小小的湾区。正如世界最为著名的八大湾区：东京湾之于日本、长岛之于纽约、双水湾之于悉尼、浅水湾之于香港、霍克湾之于新西兰。

■全球精英富豪争抢：一线海岸线豪宅，登峰造极

因此，在稀缺海岸线上的基础上，若还能雄踞湾区地段，才可真正算享有海岸线资源的精华。在此能拥有自己的海景房产，方可算是人居最顶级的象征，成为世界精英富豪们的海洋图腾。纵观全国，真正能拥有一线海景资源的豪宅项目凤毛麟角，这类豪宅的稀缺特性越发突出的同时，其价值体系也更为高涨，更加坚实。

香港•天玺、万科•天琴湾等海岸豪宅均拥有这样的价值特点，不但屹立一线海岸之畔，海景视野可谓奢侈，生活舒适度亦登峰造极。这些项目不仅为资产提供最可信赖的保护，更为购买者展示出国际身份的高端形象，是经济地位与权势的象征。当全球海岸资源成为个人资产的可能性越来越小时，人们将为拥有一套一线海岸豪宅而付出越来越高昂的价码。这是市场经济决定的，更是自然规律决定的。

事实上，如今在城市中能选择宁静一隅面海而居，是所有都市人心中的“海洋梦”，然而纵观中国长达1.8万公里的海岸线，不是过度开发，就是过于偏远、人烟罕至，要不则需付出高昂代价。如国外一线海景别墅，各个天价，而在香港，由中海地产开发的富豪海湾，其联排也卖到了3.3亿港元。由此可见，富人们要享受一线海岸线豪宅的门槛，已成为稀缺资源型豪宅的最顶级。

■中海银海湾：中国都市圈海岸线首席，“银峰”高筑！

作为中海地产在珠海开发的首个顶级豪宅项目——中海银海湾，从卫星地图上看，项目位于珠海香洲湾中心，是罕见的纯南向看海、看珠海与澳门城市景观最佳地段的城市豪宅。项目拥有稀缺的山、海、岛、城及港珠澳大桥五重景观资源，北依珠海最大的森林公园——凤凰山，南望海景，港珠澳三地城市景观尽收眼底，“近拥山水，离尘不离城”，瞬间切换城市繁华与宁静自然生活之间，一手揽凤凰山青翠，一手探城市繁华，喧哗隐去，热闹不远，可谓城市豪宅、终极居所，是珠海最美的半山海景豪宅。

鸟瞰银海湾项目效果图

中海银海湾位于珠海市香洲主城区东北部的情侣路上，拥有“三面环山，南向面海”的一线稀缺海景资源，同时距离市中心核心商圈只需5分钟车程，城市与自然，浑然天成。而银峰作为银海湾的压轴组团，站在银峰之上极目望去，山海就在眼前触手可及；隔着香洲湾，珠海的城市地标建筑——日月贝歌剧院正在如火如荼的建设之中，建成后，璀璨的日月贝歌剧院将与银海湾隔湾相望；再往远处望去，澳门观光塔、香港大屿山也依稀可见，港珠澳三地城市盛景在此一览无余；而在海面上，星罗棋布的大小岛屿更为浩瀚的大海增色不少。

银海湾南向景观

中海银海湾，南中国最顶级的山海豪宅之一。如今，项目携压轴组团银峰亮相，势必将掀起一股强劲的全球海岸线豪宅之风。据悉，银海湾三期银峰已于11月正式对外开放，产品为316㎡和500㎡的全海景大平层单位，以及457㎡的海景复式单位，目前正接受诚意登记。此外，银海湾还有少量保留的310-430㎡半山别墅和205-266㎡山海高层等现楼单位在售。

银海湾三期高层500平米样板房客厅实景