导读：
       ■平湖首个精品综合体：熙璟城将于12-22盛大开盘
       ■精工细作的区域首见、高拓高赠：鸿隆港湾丽都→熙璟城
       ■抢房前的急奏：平湖版宝能太古城，理论估值3万元/平米
正文：

■平湖首个精品综合体：熙璟城将于12-22盛大开盘

作为平湖首个精品综合体——熙璟城即将于12月22日（本周日）盛大开盘。以15万㎡都会品质住宅携手4万㎡特色商业MALL，集合居住、购物、休闲、娱乐、社交等多种城市都会功能于一体的熙璟城，从项目业态及片区价值意义而言，堪称为平湖版的华润·幸福里，南山版的宝能太古城。

在熙璟城即将开盘之际，市场及诚意客户对其价格的关注程度更是重中之重，议论纷纷。回顾类似于熙璟城这样的精品综合体项目，如宝能太古城北区早在2010年9月开盘时均价已接近4万元/平米，不少客户还抢不到房。可以说类似精品综合体在深圳的价值性，几乎已是共识。

且不论熙璟城开盘价格如何，但作为平湖首个精品综合体项目，@房地内参 在挖掘该项目的种种背景后，对其在产品的创新细作、区域人居意义、商业标杆……对整个平湖都是一个前所未有的案例。

■精工细作的区域首见、高拓高赠：鸿隆港湾丽都→熙璟城

大家还记得深圳首个家家送露台的住宅项目，是哪家么？鸿隆港湾丽都！答对了，有人将之誉为“前海七星之一”，2003年该项目出现之时，创新性和商业贡献力冠绝深圳，首创了深圳家家送露台的先河。至今人们提及鸿隆港湾丽都的6米高//15平米空中大露台，仍为其产品创新力所震撼。

如果不提及这，可能很多人对熙璟城的精工细作还不甚在意，其实熙璟城开发团队，就是鸿隆港湾丽都、鸿隆107、鸿隆世纪广场的原班人马。如今近十年验证，熙璟城开发团队在开发经验之丰富，产品创新力之强、商业运营之实力均得到了市场的认可。

在这样的风格影响下，这套班子具备了强大的商业运作经验、丰富的招商资源以及深厚的精品人居的打造基础。这对于即将进入市场的熙璟城而言，无疑是产品品质、市场价值的最大保证。

■抢房前的急奏：平湖版宝能太古城，理论估值3万元/平米

事实上，单就熙璟城目前所展示的整体产品力而谈，其4万平米中心台地园林、1000余㎡无边界泳池、最宽达210米楼间距之大，打造难度之高，功能分区之佳，已经创下了平湖区域之最。产品细节上，熙璟城在保证所有户型2.9-3米层高基础上，还在玄关死角处安装了通风玻璃窗，巧妙地保证了室内干净、通风透气，甚至可以说熙璟城首创了深圳玄关窗户设计户型。

项目主力户型为84-144㎡N+1户型，全面满足首置、首改及再改客户需求。所有户型全部实现N+1空间拓展，使用率之高甚至实现了126平米极致5房，4.2米阔绰阳台景观视野，再次凸显了熙璟城的产品及户型创新力度之高。坦白说：如单纯以熙璟城的综合体业态、产品创新力功夫之强，理论价格应该不亚于紧邻着地铁口的宝能太古城2010年的开盘价格。

当然以目前平湖的价值飞跃还有待追赶太古城所在的深圳湾片区，但论其所在的平湖中心区，地铁13号线、16号线（已更名为10号线）、18号线三面环绕熙璟城的区域地段中心优势，我们可以预估，作为罗湖8公里范围、收纳城市万千繁华的平湖首个精工细作综合体——熙璟城，理论价格应在3万元/平米左右。如此前瞻性来看，若熙璟城开盘2万元/平米左右的价格都是应该抢入手了。