随着厦深高铁的开通日益临近，深圳北站这一热门话题，又再次引起购房者的关注。北站商圈的日益成熟，深圳交通网络的日益完善，以北站为中心的辐射的龙华新区价值也日益凸显，而与北站只有百米之遥的熙园山院作为北站片区唯一在售的别墅项目，周末的看房者络绎不绝。在刚刚结束的“中国梦深圳最美人居”的评选活动中，熙园山院获得“深圳高端人居新地标奖”和深圳特区报颁发的“2013年最值得期待的中央别墅区冠军楼盘”，更印证了熙园山院在龙华新区乃至深圳的高端品质。

■高端品质大宅  熙园山院迎多批高端看房团

自去年下达禁墅令后，深圳的别墅就开始处于卖一套少一套的局面。据统计，目前整个深圳的可售别墅也不足1000套，并且未来几乎没有新的别墅尤其是高端别墅可供应。

而在最近几周，熙园山院总能迎来一批又一批的高端看房人士。从福田赶来的李先生表示“因为晚来的十几分钟，因为找不到停车位，只能把车停在了路边。”据了解，遇到同李先生一样情况的看房者不在少数，受追捧情况可见一斑。“有条件，就买个大房子。”参加看房团的张先生说道，“我很多朋友都越来越青睐这类高端产品，一方面，高端品牌带来的优质配套可以让家人住得更好；另一方面，自己也希望周边的邻里都是一些高素质人群。”而熙园山院作为深圳高端品质大宅，不管是业主还是前来咨询的客户朋友，也大都为高知客户。

围绕沙盘模型，销售人员正在对项目进行细致的讲解

目前，熙园山院在售的为山顶端头别墅，面积在240-300㎡之间，拓展后的实际使用面积可达600-1000㎡，采用创新的三首层设计，双层地下室实现全采光全通风，高拓展、高效实用。此外，户户拥有超大前庭后院，C型三重立体院落，实现有天有地有院子的优越生活。在深圳别墅市场整体供应稀缺的情况下，煕园山院二期加推的山顶别墅延续了之前的设计风格，可谓绝版佳品、一等难再。

三首层设计可以使别墅两层半地下的私家庭院比周围道路标高高出不少。这种设计带来的好处显而易见，不仅可以获得良好的采光效果，通风效果也极佳，更大的好处是业主还可以根据自己的喜好，把它们改造成影音厅、健身房、酒窖、私密书房等，甚至还可以改造成私人博物馆，营造自己更高品质更加个性十足的生活空间。入则私密阳光会所，出则奢华绿植花园，尽享自然山水和家庭时光。

■深圳北中心区风范尽显  高铁助力北站腾飞

从2007年开工建设深圳北站到2011年试运营。随后的几年时间深圳北站片区的定位先后经历过“中心区的后花园”、“城市次中心”、“中轴新城”、“深圳北站高端商务区”等等变迁，到最近的“深圳北中心区”的全市性战略定位。不难看出，定位的不断变迁，反映了决策层对北站片区区位优势认识的不断深化和提升。

即将建成开通的新彩隧道对北站周边建设有极大的推动作用

从深圳北站乘高铁到广州35分钟，到武汉4个小时，到西安9个多小时，到北京也只要10个多小时。月底即将开通的厦深高铁完成了空载运营，深圳到厦门的时间缩短到了3个半小时，到上海也不过短短的9个小时。在不久的将来，广深港高铁、厦深铁路、深茂铁路的汇集，地铁4号线、5号线、6号线以及长途汽车站、公交场站的接驳配套。以北站为中心，将形成与广州、中山、佛山、汕头等周边城市的“一小时经济圈”；与香港“半小时生活圈”；与长沙、武汉、福州等内地中心城市的“4小时经济圈”，大大增强深圳作为中心城市的外溢辐射能力。

再者，于2012年10月开工建设的彩田路北延段工程（又称“新彩通道”），目前已经完成隧道主体建设，新彩隧道双线贯通。整个项目预计将于2014年三季度完工通车。建成后将缓解梅林关交通拥堵，大大方便龙华片区居民出行，对龙华新区的经济带动及北站周边建设起到重要作用。

■坐拥深圳北站商圈繁华段  零距离接驳轨道交通

近两年随着深圳城市发展，购房者的消费理念发生了一些变化，更多购房者跟着轨道交通走。“深圳修第一条地铁时，没人觉得地铁线对房价有很大提升作用，现在只要有地铁，附近的房子一定卖得很贵。”业内专家表示，深圳市民和北京、上海、香港的市民一样，购房时先看附近有没有轨道交通。

大量的使用落地窗的设计，园林景色尽收眼底

熙园山院与北站的直线距离650米，步行不过不超过十分钟。交通可谓极尽便利，广深港高铁即将开通，23分钟往来深圳香港将不再是个神话。环比同轨道香港西九龙天玺豪宅，新一批单位推出即实现售罄，再次证明了城市核心枢纽物业的价值。熙园山院拥有可以比肩天玺的轨道枢纽价值，同属广深港高铁两端，各方面指标都与香港天玺可以极为相似。与香港天玺最高达7万/尺的成交价格来说，熙园山院价格优势凸显。

有不少香港的业主，就是看中了熙园山院便利的交通、豪宅的品质。目前在售的山顶端头别墅超过100%的高赠送率，一墅尽享城市生态景观。未来熙园山院的业主们真正的可以做到入则宁静、出则繁华，在城市生活与个性生活中自由切换。