■新宅量跌价升，宅量大跌41.87%！
2013年第51周（12-16~12-22），全市商品房共成交1105套/93343㎡，均价25811.58元/㎡、总金额24.09亿元，套均总价218.03万元；较上周的1604套/139959㎡，均价22590.84元/㎡元/㎡，分别下跌31.11%、33.31%、上升14.26%，整体继上周量升价跌后，本周量跌价升。其中：
新房住宅，成交726套/64754.27㎡，分别占全市的65.70%和69.37%,均价21015元/㎡，总金额13.60亿元、套均总价187.44万元；较上周成交1249套/109589.65㎡，均价20583元/㎡，分别下跌41.87%、40.91%、上升2.10%，整体继上周量升价跌后，本周量跌价升；
商业，成交326套/21912.13㎡，占全市的29.50%和23.47%，均价40448/㎡，总金额8.86亿元，套均总价271.87万元；较上周成交298套/25543.86㎡，均价30366/㎡，分别上升9.40%、下跌14.22%、上升33.20%，整体继上周量升价跌后，本周量价齐升；
办公楼，成交48套/5174.53㎡，占全市的4.34%和5.54%，均价25087元/㎡，总金额1.30亿元，套均总价270.44万元；较上周成交57套/4825.12㎡，均价27023元/㎡，分别下跌15.79%、上升7.24%、下跌7.16%，整体继上周量跌价升后，本周量价齐跌；
其他，本周成交5套/1502.09㎡，占全市的0.45%和1.61%，打破连续两周的零成交；
综上所述，2013年第51周，楼市商品房整体成交以量跌价升为主。其中成交数量上，跌幅最大的是住宅，下跌41.87%；其次，是办公楼，下跌15.79%；而成交均价方面，商业价格上升最为明显，下跌33.20%。从以上数据来看，新房住宅成交量下跌、均价上升。表明各开发商大肆促销期深圳潜力购房客户已消化，年末楼市成交高峰已过，成交趋于平缓。
■区域成交套数排名：龙岗以绝对优势领跑深圳！
新房住宅按区域成交套数排名：
1）龙岗区，成交463套/40090㎡，分别占全市的63.77% 和61.91%，套均面积86.59㎡，均价17743.31元/㎡；较上周成交703套/60801㎡，均价15272.15元/㎡，分别下跌34.14%、34.06%、上升16.18%，整体继上周量升价跌后，本周量跌价升；
2）宝安区，成交195套/18746㎡，成交数量和面积分别占全市的26.86%和28.95%，套均面积96.13㎡，均价24511.70元/㎡；较上周的成交476套/40074㎡，均价23627.12元/㎡，分别下跌59.03%、53.22%、上升3.74%，整体继上周量价齐升后，本周量跌价升；
3）南山区，成交49套/3637㎡，占全市的6.75%和5.62%，套均面积74.23㎡，均价26730.08元/㎡；较上周成交49套/5964㎡，均价45563.86元/㎡，分别不变、下跌39.02%、41.33%，整体继上周量跌价升后，本周量平价跌；
4）罗湖区，成交11套/1374㎡，占全市的1.52%和2.12%，套均面积124.87㎡，均价41185.16元/㎡；较上周成交6套/438㎡，均价29284.00元/㎡，分别上升83.33%、213.70%、40.64%，整体继上周量升价跌后，本周量价齐升；
5）福田区，成交8套/908㎡，占全市的1.10%和1.40%，套均面积113.45㎡，均价39913.54元/㎡；较上周成交15套/2312㎡，均价41408.21元/㎡，分别下跌46.67%、60.73%、3.61%，整体继上周量价齐升后，本周量价齐跌；
6）盐田区，继续零成交。
综上所述，龙岗区本周以成交463套/40090㎡，继续蝉联全市成交套数、成交面积双冠！可见煕璟城、佳兆业城市广场2期、宝能悦澜山、坪山招商花园城、佳兆业悦峰、万科麓城等项目年末优惠冲击效果明显。而宝安区以195套/18746㎡，位居全市第2位；南山区以49套/3637㎡位居全市第3位。
■户型成交套数排名：刚需中户型受瞩目
新房住宅按户型成交套数排名：
1）一房户型，上升2位，成交250套/19253.6㎡，占全市的34.44%与29.73%，套均面积77.01㎡，均价22238元/㎡；较上周成交277套/17694.96㎡，均价21587元/㎡；分别下跌9.75%、上升8.81%、3.02%，整体继上周量升价跌后，本周量跌价升；
2）二房户型，下跌1位，成交227套/19680.55㎡，占全市的31.27%与30.39%，套均面积86.70㎡，均价19457元/㎡；较上周成交469套/38572.22㎡，均价19413元/㎡；分下跌51.60%、48.98%、上升0.23%，整体继上周量升价跌后，本周量跌价升；
3）三房户型，下跌1位，成交126套/12056.86㎡，占全市的17.36%与18.62%，套均面积95.69㎡，均价18677元/㎡；较上周的成交成交339套/32436.1㎡，均价17590元/㎡，分别下跌62.83%、62.83%、上升6.18%，整体继上周量升价跌后，本周量跌价升；
4）四房住宅，成交57套/7082.11㎡，占全市的7.85%与10.94%，套均面积124.25㎡，均价23873元/㎡；较上周成交82套/10408.69㎡，均价18701元/㎡，分别下跌30.49%、31.96%、上升27.66%，整体继上周量价齐跌后，本周量跌价升；
5）单身公寓，上升4位，成交39套/2786.66㎡，占全市的5.37%与4.30%，套均面积71.45㎡，均价21010元/㎡；打破上周零成交。
6）复式住宅，成交23套/3287.12㎡，占全市的3.17%与5.08%，套均面积142.92㎡，均价25656元/㎡；较上周成交33套/5903.14㎡，均价46206元/㎡；分别下跌30.30%、44.32%、44.47%，整体继上周量跌价升后，本周量价齐跌；
7）四房以上，上升2位，成交3套/447.97㎡，占全市的0.41%与0.69%，成交套均面积149.32㎡，成交均价22468元/㎡，打破上周零成交。
8）复式，排名下跌1位，成交1套/159.4㎡，占全市的0.14%与0.25%，套均面积159.40㎡，均价16103元/㎡；较上周成交13套/1960.95㎡，均价15936元/㎡；分别下跌92.31%、91.87%、上升1.05%，整体继上周量价齐升后，本周量跌价升；
9）另外单身宿舍零成交，其他、别墅本周继续零成交！
综上所述，一房户型以250套夺全市成交套数冠军，二房户型以19680.55㎡成交面积夺全市总销售面积冠军。由此可见，上周商品住宅市场交易中刚需小户型成交火热，坪山招商花园城、煕璟城、佳兆业悦峰、佳兆业城市广场2期、万科麓城等值得关注。
■成交户型面积排名：90㎡以下刚需户型占绝对优势！
新房住宅按成交户型面积排名：
1）90㎡以下户型，成交628套/50767.86㎡，占全市的86.50%与78.40%，均价19545元/㎡；较上周成交1076套/84522.94㎡，均价18786元/㎡，分别下跌41.64%、39.94%、上升4.04%，整体继上周量升价跌后，本周量跌价升；
2）90~144㎡户型，成交66套/8241.05㎡，占全市的9.09%与12.73%，均价23896元/㎡；较上周成交118套/14012.50㎡，均价17162元/㎡，分别下跌44.07%
、41.19%、上升39.24%，整体继上周量升价跌后，本周量跌价升；
3）144㎡以上户型，成交32套/5745.36㎡，占全市的4.41%与8.87%，均价29875元/㎡；较上周成交55套/11054.21㎡，均价38666元/㎡；分别下跌41.82%
、48.03%、22.74%，整体继上周量跌价升后，本周量价齐跌；
综上所述，在成交量大幅下跌的情况下，90㎡以下户型成交628套/50767.86㎡居成交户型首位，表明刚需是本周成交主力。坪山招商花园城、煕璟城、万科麓城、佳兆业城市广场2期值得关注。而90~144㎡户型跌幅最为明显，达44.07%，表明年末开发商大力促销的楼市高潮已过，楼市成交趋向平缓。
■预售环比环比上升417.53%，龙岗区商品房预售比例达82.04%！
2013年第51周（12-16~12-22），本周合计批准商品房预售面积381898.53平米。上周合计批准商品房预售面积73792.35平米，环比上升417.53%。本月截至本周批准预售面积527486.31平米。其中住宅批准预售324298.33平米、3367套；商务公寓批准预售22270.84平米、376 套；商业批准预售35329.36平米、211套；批准预售宗地面积155679.17平米。
宝安区合计批准预售楼盘共1个、批准商品房预售面积68581.32平米。其中：住宅批准预售41933.77平米、475套；商务公寓批准预售22270.84平米、376 套；
商业批准预售4376.71平米、85套；批准预售宗地面积12388.07平米。
龙岗区合计批准预售楼盘共3个、批准商品房预售面积313317.21平米。其中：住宅批准预售282364.56平米、2892套；
综上所述，第50周，全市仅有宝安、龙岗存在预售，合计批准商品房预售面积381898.53，预售类型为住宅、商务公寓以及商业。而龙岗区占商品房预售比例达82.04%。由此可见，龙岗在接下来商品房住宅销售中或将有突出表现。
■万科麓城夺全市成交套数与成交面积双料冠军！
新房住宅按项目成交套数、面积排名重点分析：
1）万科麓城，以78套/7213.85㎡夺全市成交套数与成交面积双冠。万科麓城以山居大城为蓝本，全面升级地铁、教育、公园、品牌服务等配套，是完美融合便捷地铁生活、优质教育生活、健康公园生活、品牌服务生活这四大生活方式于一体的大城全优生活系统；
2）坪山招商花园城，以42套/3703.12㎡夺全市成交套数与成交面积第4位，龙岗区双季。坪山招商花园城城居坪山中心区核心，是坪山首个区域综合体配套、紧邻坪山最大的中心公园，未来地铁12号线及厦深高铁站附近，交通非常也非常便利，升值潜力大；
3）金地朗悦，以41套/3502.83㎡位居全市第5位，金地朗悦位于坪山新区体育中心北侧，是金地宝城以国际化视野进行规划、探索人居至善，在坪山新区，打造一个全能量生活家园。项目不仅拥有成熟的商业配套和教育资源，周边的生态资源、体育配套设施也十分的完善；
4）佳兆业悦峰，以18套/1545.33㎡位居全市第9位，佳兆业悦峰处在罗湖“红岭北区”的中心位置。交通上，项目无缝衔接各大高速，并且项目毗邻地铁5号线杨美站，地铁时代，畅行全城无阻。还与22平方公里华为科技城为邻，同时集银湖山半山豪宅血脉等生态资源于一身；
5）宝能悦澜山，成交18套/1540.42㎡。楼盘成交套数位居全市第10.位于龙岗中心城龙城北路与回龙路交汇处的宝能•悦澜山，坐拥三大公园，西有4万㎡紫麟山公园、11万㎡回龙埔森林美术公园，南拥17万㎡龙潭公园。自然生态立体环绕，成就城市中心的郊区生活；
6）和黄懿花园，成交9套/1635.66㎡，和黄•懿花园所在的鹭湖国际住区，拥有稀缺的生态资源。鹭湖国际住区是由招商、金地、和黄、城建四大地产大鳄合力打造的未来深圳“生活旅游景点住区”的第一站，片区内生态资源极其丰富，环境指数冠绝全城，依傍500亩原生湖泊，是深圳最后可供开发的湖畔别墅区。
7）恒裕滨城，成交9套/762.58㎡。恒裕滨城位于招商东路与后海滨路交汇处，片区地处深圳湾南区最核心地段，该区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，是深圳湾口岸进入南山及福田区的必经之地，是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区；
注：上述数据为房地内参www.BANQ.cn监测，原始数据来源于规划与国土资源委员会
深圳市商品住宅分项统计 (12-16~12-22)
|
分项
|
全市
|
罗湖
|
福田
|
南山
|
盐田
|
宝安
|
龙岗
|
|
数值
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
可售总套数
|
38625
|
1157
|
3.00%
|
1612
|
4.17%
|
4102
|
10.62%
|
682
|
1.77%
|
6212
|
16.08%
|
24860
|
64.36%
|
|
可售总面积(㎡)
|
3745485.75
|
106302.94
|
2.84%
|
204209.10
|
5.45%
|
428747.32
|
11.45%
|
64898.15
|
1.73%
|
703425.02
|
18.78%
|
2237903.20
|
59.75%
|
|
可售套均面积(㎡)
|
96.97
|
91.84
|
126.65
|
104.52
|
95.16
|
113.24
|
90.02
|
|
成交套数
|
726
|
11
|
1.52%
|
8
|
1.10%
|
49
|
6.75%
|
0
|
0.00%
|
195
|
26.86%
|
463
|
63.77%
|
|
成交面积(㎡)
|
64754
|
1374
|
2.12%
|
908
|
1.40%
|
3637
|
5.62%
|
0
|
0.00%
|
18746
|
28.95%
|
40090
|
61.91%
|
|
日均成交套数
|
104
|
2
|
1
|
7
|
0
|
28
|
66
|
|
成交套均面积(㎡)
|
89.19
|
124.87
|
113.45
|
74.23
|
0
|
96.13
|
86.59
|
|
成交金额(元)
|
1360842920
|
56572347
|
4.16%
|
36224336
|
2.66%
|
97219437
|
7.14%
|
0
|
0.00%
|
459500082
|
33.77%
|
711326719
|
52.27%
|
|
成交套均总价(元/套)
|
1874439
|
5142941
|
4528042
|
1984070
|
0
|
2356411
|
1536343
|
|
成交均价(元/㎡)
|
21015.49
|
41185.16
|
39913.54
|
26730.08
|
0
|
24511.70
|
17743.31
|
1、按户型统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交套均面积
|
成交均价(元)
|
成交总金额
|
成交套均总价
|
可售套数
|
可售面积(㎡)
|
可售套均面积
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
一房住宅
|
250
|
34.44%
|
19253.6
|
29.73%
|
77.01
|
22238
|
428165662.67
|
1712662.65
|
9618
|
24.90%
|
742479.01
|
19.82%
|
77.20
|
|
二房住宅
|
227
|
31.27%
|
19680.55
|
30.39%
|
86.70
|
19457
|
382915117.20
|
1686850.74
|
15217
|
39.40%
|
1230007.39
|
32.84%
|
80.83
|
|
三房住宅
|
126
|
17.36%
|
12056.86
|
18.62%
|
95.69
|
18677
|
225182076.37
|
1787159.34
|
7510
|
19.44%
|
844775.83
|
22.55%
|
112.48
|
|
四房住宅
|
57
|
7.85%
|
7082.11
|
10.94%
|
124.25
|
23873
|
169073129.14
|
2966195.25
|
2357
|
6.10%
|
343978.32
|
9.18%
|
145.91
|
|
四房以上
|
3
|
0.41%
|
447.97
|
0.69%
|
149.32
|
22468
|
10064989.96
|
3354996.65
|
579
|
1.50%
|
110415.75
|
2.95%
|
190.61
|
|
单身公寓
|
39
|
5.37%
|
2786.66
|
4.30%
|
71.45
|
21010
|
58547493.10
|
1501217.77
|
823
|
2.13%
|
57957.37
|
1.55%
|
70.43
|
|
复式
|
1
|
0.14%
|
159.4
|
0.25%
|
159.40
|
16103
|
2566818.20
|
2566818.20
|
445
|
1.15%
|
63245.86
|
1.69%
|
142.26
|
|
复式住宅
|
23
|
3.17%
|
3287.12
|
5.08%
|
142.92
|
25656
|
84334126.82
|
3666701.17
|
1650
|
4.27%
|
296053.54
|
7.90%
|
179.47
|
|
别墅
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
63
|
0.16%
|
20868.24
|
0.56%
|
331.24
|
|
其他
|
0
|
0.00%
|
0
|
0.00%
|
0
|
0
|
0.00
|
0
|
364
|
0.94%
|
35704.44
|
0.95%
|
98.09
|
|
小计
|
726
|
64754
|
89.19
|
21016
|
1360849413.46
|
1874448.23
|
38625
|
3745485.75
|
96.97
|
2、按面积统计成交数据
|
户型
|
成交套数
|
成交面积(㎡)
|
成交均价(元)
|
成交金额(元)
|
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
数值
|
占全市份额
|
|
90平方米以下
|
628
|
86.50%
|
50767.86
|
78.40%
|
19545
|
992275284
|
72.92%
|
|
90~144平方米
|
66
|
9.09%
|
8241.05
|
12.73%
|
23896
|
196929702
|
14.47%
|
|
144平方米以上
|
32
|
4.41%
|
5745.36
|
8.87%
|
29875
|
171643915
|
12.61%
|
|
小计
|
726
|
64754.27
|
21016
|
1360848901
|
3、按重点楼盘成交数据
全市新房销售套数20强排行榜(12-16~12-22)
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
78
|
7213.85
|
92.49
|
|
2
|
中洲华府
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
56
|
4431.45
|
79.13
|
|
3
|
瑞泽佳园
|
龙岗
|
粤宝实业
|
52
|
4660.84
|
89.63
|
|
4
|
坪山招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
42
|
3703.12
|
88.17
|
|
5
|
金地朗悦
|
龙岗
|
金地宝城
|
41
|
3502.83
|
85.43
|
|
6
|
龙瑞佳园
|
南山
|
地铁集团
|
39
|
2786.66
|
71.45
|
|
7
|
幸福城润园
|
宝安
|
永晋盈投资
|
38
|
3218.01
|
84.68
|
|
8
|
振业峦山谷花园
|
龙岗
|
振业集团
|
29
|
2383.08
|
82.18
|
|
9
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
18
|
1545.33
|
85.85
|
|
10
|
宝能悦澜山
|
龙岗
|
宝能集团
|
18
|
1540.42
|
85.58
|
|
11
|
万科红悦花园
|
龙岗
|
深圳万科
|
17
|
1453.56
|
85.50
|
|
12
|
丹梓龙庭
|
龙岗
|
华明辉置业
|
16
|
969.93
|
60.62
|
|
13
|
锦绣御园
|
宝安
|
锦绣江南投资
|
15
|
1162.81
|
77.52
|
|
14
|
金石雅苑
|
宝安
|
振昌实业
|
14
|
1385.54
|
98.97
|
|
15
|
勤诚达22世纪
|
宝安
|
勤诚达地产
|
14
|
1216.29
|
86.88
|
|
16
|
文峰华庭
|
龙岗
|
南岭华业投资
|
14
|
885.15
|
63.23
|
|
17
|
仁山智水花园
|
宝安
|
城市建设
|
11
|
2154.21
|
195.84
|
|
18
|
云景梧桐
|
罗湖
|
京基地产
|
10
|
1307.93
|
130.79
|
|
19
|
金地名峰
|
龙岗
|
金地宝城
|
10
|
895.76
|
89.58
|
|
20
|
深房尚林花园
|
龙岗
|
深房集团
|
10
|
864.59
|
86.46
|
全市新房销售面积20强排行榜(12-16~12-22)
|
|
项目
|
区域
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万科麓城
|
龙岗
|
深圳万科
|
78
|
7213.85
|
92.49
|
|
2
|
瑞泽佳园
|
龙岗
|
粤宝实业
|
52
|
4660.84
|
89.63
|
|
3
|
中洲华府
|
宝安
|
中洲宝城置业
|
56
|
4431.45
|
79.13
|
|
4
|
坪山招商花园城
|
龙岗
|
招商地产
|
42
|
3703.12
|
88.17
|
|
5
|
金地朗悦
|
龙岗
|
金地宝城
|
41
|
3502.83
|
85.43
|
|
6
|
幸福城润园
|
宝安
|
永晋盈投资
|
38
|
3218.01
|
84.68
|
|
7
|
龙瑞佳园
|
南山
|
地铁集团
|
39
|
2786.66
|
71.45
|
|
8
|
振业峦山谷花园
|
龙岗
|
振业集团
|
29
|
2383.08
|
82.18
|
|
9
|
仁山智水花园
|
宝安
|
城市建设
|
11
|
2154.21
|
195.84
|
|
10
|
佳兆业悦峰
|
龙岗
|
佳兆业地产
|
18
|
1545.33
|
85.85
|
|
11
|
宝能悦澜山
|
龙岗
|
宝能集团
|
18
|
1540.42
|
85.58
|
|
12
|
万科红悦花园
|
龙岗
|
深圳万科
|
17
|
1453.56
|
85.5
|
|
13
|
金石雅苑
|
宝安
|
振昌实业
|
14
|
1385.54
|
98.97
|
|
14
|
云景梧桐
|
罗湖
|
京基地产
|
10
|
1307.93
|
130.79
|
|
15
|
勤诚达22世纪
|
宝安
|
勤诚达地产
|
14
|
1216.29
|
86.88
|
|
16
|
锦绣御园
|
宝安
|
锦绣江南投资
|
15
|
1162.81
|
77.52
|
|
17
|
丹梓龙庭
|
龙岗
|
华明辉置业
|
16
|
969.93
|
60.62
|
|
18
|
金地名峰
|
龙岗
|
金地宝城
|
10
|
895.76
|
89.58
|
|
19
|
文峰华庭
|
龙岗
|
南岭华业投资
|
14
|
885.15
|
63.23
|
|
20
|
深房尚林花园
|
龙岗
|
深房集团
|
10
|
864.59
|
86.46
|
宝安区新房销售套数前10强(12-16~12-22)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
中洲华府
|
中洲宝城置业
|
56
|
4431.45
|
79.13
|
|
2
|
幸福城润园
|
永晋盈投资
|
38
|
3218.01
|
84.68
|
|
3
|
锦绣御园
|
锦绣江南投资
|
15
|
1162.81
|
77.52
|
|
4
|
金石雅苑
|
振昌实业
|
14
|
1385.54
|
98.97
|
|
5
|
勤诚达22世纪
|
勤诚达地产
|
14
|
1216.29
|
86.88
|
|
6
|
仁山智水花园
|
城市建设
|
11
|
2154.21
|
195.84
|
|
7
|
深房传麒山
|
经济特区地产
|
10
|
860.57
|
86.06
|
|
8
|
和黄懿花园
|
和黄地产
|
9
|
1635.66
|
181.74
|
|
9
|
润恒尚园
|
润恒尚园地产
|
9
|
1120.16
|
124.46
|
|
10
|
瑞尚居
|
富通地产
|
9
|
762.55
|
84.73
|
宝安区新房销售面积前10强(12-16~12-22)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
中洲华府
|
中洲宝城置业
|
56
|
4431.45
|
79.13
|
|
2
|
幸福城润园
|
永晋盈投资
|
38
|
3218.01
|
84.68
|
|
3
|
仁山智水花园
|
城市建设
|
11
|
2154.21
|
195.84
|
|
6
|
和黄懿花园
|
和黄地产
|
9
|
1635.66
|
181.74
|
|
5
|
金石雅苑
|
振昌实业
|
14
|
1385.54
|
98.97
|
|
4
|
勤诚达22世纪
|
勤诚达地产
|
14
|
1216.29
|
86.88
|
|
7
|
锦绣御园
|
锦绣江南投资
|
15
|
1162.81
|
77.52
|
|
9
|
润恒尚园
|
润恒尚园地产
|
9
|
1120.16
|
124.46
|
|
10
|
深房传麒山
|
经济特区地产
|
10
|
860.57
|
86.06
|
|
8
|
瑞尚居
|
富通地产
|
9
|
762.55
|
84.73
|
龙岗区新房销售套数前10强(12-16~12-22)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万科麓城
|
深圳万科
|
78
|
7213.85
|
92.49
|
|
2
|
瑞泽佳园
|
粤宝实业
|
52
|
4660.84
|
89.63
|
|
3
|
坪山招商花园城
|
招商地产
|
42
|
3703.12
|
88.17
|
|
4
|
金地朗悦
|
金地宝城
|
41
|
3502.83
|
85.43
|
|
5
|
振业峦山谷花园
|
振业集团
|
29
|
2383.08
|
82.18
|
|
6
|
佳兆业悦峰
|
佳兆业地产
|
18
|
1545.33
|
85.85
|
|
7
|
宝能悦澜山
|
宝能集团
|
18
|
1540.42
|
85.58
|
|
8
|
万科红悦花园
|
深圳万科
|
17
|
1453.56
|
85.50
|
|
9
|
丹梓龙庭
|
华明辉置业
|
16
|
969.93
|
60.62
|
|
10
|
文峰华庭
|
南岭华业投资
|
14
|
885.15
|
63.23
|
龙岗区新房销售面积前10强(12-16~12-22)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万科麓城
|
深圳万科
|
78
|
7213.85
|
92.49
|
|
2
|
瑞泽佳园
|
粤宝实业
|
52
|
4660.84
|
89.63
|
|
3
|
坪山招商花园城
|
招商地产
|
42
|
3703.12
|
88.17
|
|
4
|
金地朗悦
|
金地宝城
|
41
|
3502.83
|
85.43
|
|
5
|
振业峦山谷花园
|
振业集团
|
29
|
2383.08
|
82.18
|
|
6
|
佳兆业悦峰
|
佳兆业地产
|
18
|
1545.33
|
85.85
|
|
7
|
宝能悦澜山
|
宝能集团
|
18
|
1540.42
|
85.58
|
|
8
|
万科红悦花园
|
深圳万科
|
17
|
1453.56
|
85.5
|
|
9
|
丹梓龙庭
|
华明辉置业
|
16
|
969.93
|
60.62
|
|
10
|
文峰华庭
|
南岭华业投资
|
14
|
885.15
|
63.23
|
南山区重点楼盘(12-16~12-22)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
龙瑞佳园
|
地铁集团
|
39
|
2786.66
|
71.45
|
|
2
|
恒裕滨城
|
恒裕地产
|
9
|
762.58
|
84.73
|
|
3
|
水木丹华园
|
塘泰投资
|
1
|
87.84
|
87.84
|
福田区重点楼盘(12-16~12-22)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
万泽云顶尚品花园
|
玉龙宫实业
|
3
|
354.08
|
118.03
|
|
2
|
天御香山花园
|
农科地产
|
3
|
218.66
|
72.89
|
|
3
|
山语清晖
|
深华来利投资
|
1
|
177.28
|
177.28
|
|
4
|
京基滨河时代广场
|
京基地产
|
1
|
157.55
|
157.55
|
罗湖区重点楼盘(12-16~12-22)
|
|
项目
|
开发商
|
总套数
|
总面积
|
套均面积
|
|
1
|
云景梧桐
|
京基地产
|
10
|
1307.93
|
130.79
|
|
2
|
合正荣悦府
|
教新实业
|
1
|
65.68
|
65.68
|