@房地内参 最新获悉，深圳新一代信息技术产业园投资有限公司申请调整福田燃机电厂改造项目专项规划部分要点。根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法》及其实施细则、《城市更新单元规划审批操作规则》（试行）等有关规定，调整事宜现已公示，预示着福田燃机电厂改造项目动工在即。

根据公示：福田燃机电厂改造项目位于福田梅林片区中康路与梅坳八路交汇处，据已批《福田区梅林街道燃机电厂改造专项规划（调整）》，01地块建筑限高150米，02地块建筑限高100米；改造范围内两地块裙房覆盖率≤40%，塔楼覆盖率≤30%。

现申请调整内容：1）、01地块限高从150米调高至165米；2）、02地块限高从100米调高至110米；3）、宗地的建筑覆盖率由40%调高至48%，其中01地块裙楼覆盖率由≤40%调高至≤67%，02地块裙楼覆盖率由≤40%调至≤37%。其余指标不变。

福田燃机电厂改造项目完成后，片区内的居住环境和综合配套将进一步完善，此区域将呈现全新的面貌。随项目建设完成，务必将进一步促进梅林片区环境优化、地域价值提升，从而再次提升周边人居价值。这对同位于梅林片区距福田燃机电厂改造项目仅一路之隔的卓越城，以及距福田燃机电厂改造项目仅2.5公里的绿景虹湾两大项目将是极大的利好。

作为卓越集团的最新集大成之作，卓越城位于深圳市中心区以北，梅林路和中康路交汇处以东，紧邻上梅林地铁站，是深圳中心北区的首个商务综合体项目。卓越城目前3号楼面积165-400㎡，在售均价42000元。此外，卓越城主推4号楼总部基地，单层3200㎡，层高16米多，单价6万多，每栋仅供8个企业总部入驻。

绿景•虹湾位于福田区梅林片区，北环路北侧，梅林路东侧，梅华路西侧。项目北侧远眺梅林水库，东南远望莲花山公园，南侧可观香蜜湖片区及高尔夫球场，具有良好的景观资源。据了解，绿景·虹湾主推40-160㎡户型，有6栋高层组成，集商业、居住为一身。项目已经被列入深圳60大重点项目和20大城市更新项目，建成后将成为该片区的标志性建筑。

卓越城

绿景虹湾