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土地市场
坪山9.8亿出让13万㎡宅地:招商金花开

作者:室介屋笈 类型:土地市场

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2013-12-30 13:26:58点击3371


12月23日下午,深圳今年最后一宗居住用地在深圳土地交易中心开拍。此次拍地吸引了多达15家企业参与,经多轮竞拍,最终由江西某房地产开发有限公司以人民币9.8亿元竞得。据悉,该宗居住用地宗地号为G11337-0095,位于坪山新区锦龙大道以东、中山大道以南,是本月内出让的唯一一块居住用地,也是今年深圳市挂牌出让的第三宗居住用地。

该宗土地使用年限70年,用地面积33035.28㎡,建筑面积132140㎡,其中包含50000㎡的拆迁安置房,挂牌起始价为人民币3.15亿元;江西某房企以9.8亿元拿下,楼面地价7416.38元/㎡,就在坪山招商花园城西南侧直线约3公里处,而目前坪山的新房均价在1.3万元/㎡左右。

此次参与出让的地块还包括1宗商业用地,4宗工业用地,用地面积共约13万㎡,出让地价收益为余17亿元,为新区重点项目落地和建设宜居新城提供了有力的用地保障。随着该宗居住用的的规建,坪山新区的综合配套以及人居氛围必将得到进一步提升。

同时于12月28日开通的厦深高铁,将促使坪山新区与粤东、闽西区域的关系会进一步密切,坪山将会在高铁开通后,迸发出全新的价值生机。在厦深铁路开通的带动下,坪山的相关配套也日趋成熟,作为厦深高铁新城站附近的深圳首个文化综合体,招商进军坪山首盘,坪山招商花园城将成为最大受益者。

坪山招商花园城项目雄踞坪山中心区核心,以私享姿态,将全城精华资源尽纳入足下,坪山管委会、坪山实验学校、23万㎡中心公园、7.4万㎡的文化综合体等城市配套追随左右,未来地铁12号线及厦深高铁站附近,无疑将拥有高于片区其他普通物业的对价能力,升值前景极为可观。

坪山招商花园城已于11月30日在坪山中心公园绚烂开盘,主推2~4栋精装567套75-130㎡精装单位,当天所推房源全部售罄,均价14500元/㎡,成为数月来深圳开盘日推货最多的楼盘,也是限政升级后日光首盘。目前项目第二批住宅单位推出时间待定,另外5万㎡商业街铺VIP升级正办理中,认筹享2万抵10万优惠。

坪山招商花园城效果图


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