导读：
        ■回望2013：楼市成交火爆，高层豪宅日光频现
        ■越豪越热销，财富保值增值的利器
        ■2013深圳十大高层豪宅榜单
          一、深圳中心·天元：中心区都会豪宅典范
          二、深圳湾1号：世界湾区1号著作
          三、招商·伍兹公寓：深圳唯一街区式综合体
          四、恒裕滨城：深圳最后一个大型滨海高尚住宅区
          五、翡翠海岸：深圳湾区头排，墅质大宅
          六、华侨城·华寓：深圳首个外售型私属酒店
          七、纯水岸15期：华侨城最新湖居力作
          八、壹海城·玺湾：开启深圳3.0版海居生活体验
          九、京基·滨河时代：滨海大道上的地标级综合体
          十、招商·双玺：蛇口的第一个亿元级豪宅项目
正文：

■回望2013：楼市成交火爆，高层豪宅日光频现

转眼2013年已经成为过去式，而这一年，深圳楼市在宏观调控的大背景下，整体表现依然延续2012年的活跃气氛，供需两旺，成交火热。从年初开始，“千人抢房”、“日光盘”等字眼就不断出现，一派热火朝天之景。

面对2013深圳楼市，有人说，成交火热、刺激刚需。其实，绝不仅仅是首置刚需在独唱，深圳众多顶级豪宅也在不断刷新成交记录。如深圳湾1号、恒裕滨城、翡翠海岸、伍兹公寓、深圳中心•天元、招商双玺、华侨城华寓、纯水岸15期、壹海城玺湾、京基·滨河时代等深圳众多顶级高层豪宅，或横空出世，或延续以往的默销、热销态势，也一直成为众人追捧的对象。

或许华侨城·华寓开盘热销的情景仍历历在目，均价6万/㎡开盘，不到两个半小时即告罄，震惊市场！如果说，性价比高的刚需产品热销易于理解，那这些动辄上百万，以千万计数的豪宅也日光，该当如何解释？

■越豪越热销，财富保值增值的利器

一方面，相比普通住宅，豪宅往往能满足居住需求之上，在功能和资源上满足更高的需求。从豪宅价格高昂，但仍热销说明豪宅用户对价格不敏感，而是看重豪宅的顶级资源和一流品质。因此这也说明豪宅只能是少数人拥有的，稀缺决定价值，呈现出“越豪越热销”的趋势。

另一方面，源于豪宅一流的软硬件品质，其保值、增值性也更具优势。纵观华侨城、香蜜湖等片区的顶级豪宅价格，虽然经历调控，但价格都很稳定，转手率也相对很低，这说明顶级豪宅的保值、增值性已经得到了检验。

基于以上考虑，在当前人民币升值，制造业、实业获利空间越来越小的情况下，炒家因此退出的资金，急需寻找去处，而股市又失去了资金沉积池的价值。因此楼市的价值凸显，高质量豪宅以其抗跌性和保值性将越来越受到青睐，也正是以下十大高层豪宅如此为人关注和瞩目的最重要原因。

■2013深圳十大高层豪宅榜单

一、深圳中心·天元：中心区都会豪宅典范

作为深圳中心区范围内最后一个大型综合体项目【深圳中心】的一部分，约20万㎡，是典型的都会中心豪宅。深圳中心总面积达140万平米，囊括天元豪宅区、以及约17万㎡超甲级写字楼、30万㎡ (地上20万㎡、地下10万 ㎡) 都会商业、包含文天祥纪念馆、艺术中心、会所等丰富业态。

而深圳中心·天元的出现，以国际视野，整体规划设计，恰好满足了国际高端人士对商务、文化娱乐、购物休闲于一体的生活追求。据悉，深圳中心天元体验中心近期开放。

二、深圳湾1号：世界湾区1号著作

由深圳市鹏瑞地产开发打造的深圳湾1号，是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体。其所处的深圳湾区作为全球湾区新高地，是全球唯一的“金融湾区+科技湾区+居住湾区”，拥有城市最优质的资源与配套。

项目由世界顶级设计团队，以比肩国际人居的水准规划打造。其中KPF建筑设计事务所担纲总体规划设计、施工图设计，AECOM负责项目的园林设计，中建五局承建，奥运级物业管理公司仲量联行提供全能管家多对一服务……从设计到施工，再到园林、物管，都是由国际一流的团队参与打造，有效保证了项目的品质和高端性。2013年11月9日，深圳湾1号特邀英国“国宝级音乐巨星” 凯瑟琳·詹金斯举办两场音乐会，被誉为提升深圳文化品位的艺术盛宴。

三、招商·伍兹公寓：深圳唯一街区式综合体

位于蛇口“小联合国”区位中心位置的伍兹公寓，是深圳目前唯一的街区式综合体。其街区式综合体由明华轮、中心广场及全新的ABCD区组成，它区别于高耸入云的mall式商业，带领商业步入休闲亲地时代，提供给购物者的是生态、开放、轻松、舒适的富有人情味的购物街区，购物者可以恣意徜徉在玲琅满目的商业街。

同时项目还能畅想海上世界600亿低密度高端商业配套，紧挨着超甲级写字楼招商局广场、双五星级酒店希尔顿和南海酒店、海上世界文化艺术中心、滨海公园等公共建筑群，汇聚商业、写字楼、酒店、住宅、文化艺术中心、公共滨海空间。目前伍兹公寓仅剩两套370㎡底层复式别墅在售。

四、恒裕滨城：深圳最后一个大型滨海高尚住宅区

作为恒裕集团继紫园别墅之后的又一豪宅力作，恒裕滨城位于深圳市南山区招商东路与后海滨路交汇处。项目地处深圳湾南区最核心地段，区域东、南临深圳湾，北接南山区RBD中心，紧邻香港西部通道，是深圳湾口岸进入南山及福田区的必经之地，也是深圳最后一个大型滨海高尚住宅区。

恒裕滨城首创湾区纯天然石材打造的皇室园林，通过“水、桥、林”将纯石材园林有机结合，别具一番皇室气度。产品户型设计上户户南北通透，通风采光极佳，保障了业主的居住舒适性。项目一期已于2013年9月19日火爆开盘，当天售罄，二期目前已开始施工，预计2015年入市。

五、翡翠海岸：深圳湾区头排，墅质大宅

作为中云公司历时多年精心打造的极作，翡翠海岸坐享千亿资金打造的湾区配套，以傲居15公里滨海长廊、600万平米湾区总部基地腹地、一线海景的湾区头排位置，致力于成为世界第九大湾区——中国深圳湾的豪宅新代表、传世佳作。

正如传世翡翠的晶莹剔透，翡翠海岸以低至2.0的容积率，通透的格局，彰显高端品质。建筑设计风格上，翡翠海岸充分挖掘自身土地特征，营造玲珑丰富的视觉效果，使得项目整体形象新颖、简洁明快，同时又富有时代感。项目一期已于2013年12月13日开盘，目前已全部售罄，二期预计2014年入市。

六、华侨城·华寓：深圳首个外售型私属酒店

作为“深圳首个外售型私属酒店”，华侨城·华寓由拥有丰富酒店开发经验的华侨城酒店原班人马所打造而成。项目依托白金五星级酒店的硬件与服务平台，拥享真正的五星级酒店配套。业主可在产权私属的独立酒店式空间中，享受尊崇私密的“酒店长包房”服务。

项目户型设计雍容大气。90余㎡一房两厅，完美实用；135㎡两房两厅，阔绰舒适；170㎡三房两厅，典雅大气，彰显高端生活的品位。身于家，心于海，私享永不落幕的一线海景。顶层复式套房，畅游私家天际泳池，极目都市繁华和山海一色，尽享巅峰体验。项目已于2013年5月19日开盘，共推出287套房源，当天全部售罄。

七、纯水岸15期：华侨城最新湖居力作

作为华侨城最新湖居力作，纯水岸15期共五栋，占地面积约31821平米，总建面174030平米。而最先推出的是纯水岸15期1栋13层小高层，正对着小区内湖。从产品建筑层次来看，建筑栋数层层叠高，湖景、岛景、偶尔飞鸟掠过，清风拂过，不必去到户外，屋内空气依然保持它的清新。位于高层俯瞰，还可把纯水岸别墅区、华侨城城景、高尔夫景观、世界之窗、欢乐谷、深圳湾海景等尽收眼底。

产品设计上，纯水岸15期采用了两梯两户，部分三梯两户，板式设计，湖景资源丰富，部分户型的主要功能房间南北通透，充分享受华侨城优美园景和燕栖湖景，通风、采光良好，住宅塔楼之间距离较远，视野开阔。项目已于2013年8月18日悄然开盘，当天狂揽55.86亿，创下最近5年国内首个一盘日进金额最高。

八、壹海城·玺湾：开启深圳3.0版海居生活体验

扼守深圳盐田中心区之中心地段的壹海城·玺湾，背靠深圳第一高峰梧桐山，面向原生海域大鹏湾、约19.5公里滨海栈道等区域丰富资源，坐拥壹海城商业、类甲级写字楼及下沉式演艺海星广场、文化艺廊艺术中心、中央棕榈大道、名店街、CEO会馆、ShoppingMall、华润超市、五星级凯悦酒店等璀璨业态，实现约270°一线瞰海大邸，即刻共享城市繁华与山海一线美景。

玺湾已于2013年11月22日召开“对话3.0海居生活暨壹海城•玺湾新品发布会”，邀请到了荷兰艺术家大黄鸭设计师Florentijn Hofman、壹海城景观设计美国AECOM设计总监Aki Omi等名人到场。据悉，项目约150-210㎡一线临海大宅即将入市。

九、京基·滨河时代：滨海大道上的地标级综合体

作为继京基地产在完成深圳史上最高的大厦——京基100之后，重点打造的又一超高层大型综合体项目，京基·滨河时代地处深圳大动脉之一的滨河大道核心位置，是集大型购物中心、超高层甲级写字楼、星级酒店、高层云端大宅和豪装商务公寓为一体的大型城市综合体。

在产品规划设计上，项目南北分区明确，北商务、南住宅动静分区，居住私密性和舒适性俱佳，30-60㎡豪装商务公寓、120-250㎡单一产权大平面瞰海大宅，也是目前中心区极其稀缺的产品。目前，项目商务公寓在售，面积为33-81㎡。

十、招商·双玺：蛇口的第一个亿元级豪宅项目

在深圳蛇口海上世界全面升级后迸发之际，招商地产在蛇口继伍兹公寓、鲸山觐海后的近五年顶级力作——双玺项目也即将耀世焕发。作为招商地产及蛇口的第一个亿元级豪宅项目，双玺项目用地面积近8万㎡，规划建面16万平米。2013年12月20日海上世界全面绽放之际，比肩香港天玺的全球湾区豪宅标杆——招商·双玺也即将盛启。

深圳中心·天元

深圳湾1号

伍兹公寓

恒裕滨城

翡翠海岸

华侨城·华寓

纯水岸15期

壹海城·玺湾

招商·双玺

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