导读：
       ■别墅的价值：不只是生活居所，还是身心放空的伊甸园
       ■深圳别墅市场现状清点：不足百套在售……
       ■媲美世界“硬通货”，熙园山院半山端头别墅正热销
正文：

■别墅的价值：不只是生活居所，还是身心放空的伊甸园

12月28日，房地内参开始了一年一度的年底迎春巡盘活动。在熙园山院私家山体公园的考察过程中，笔者发现不少业主扛着锄头、拎着水桶不亦乐乎走在阡陌小道上，在熙园山院山体农场里开垦着自家地块：培土，浇水，施肥……在夕阳余晖映衬下，好一派归园田居范儿，仿佛时光的脚步就此放缓，停滞在陶渊明东篱采菊的悠然，没有现代化的喧嚣，缺乏都市的节奏，身体与灵魂完全放空，回归自然……

笔者突然有点明了，为什么别墅价格这般高居不下还能如此有市无价。而在与熙园山院一期入驻业主的聊天也印证了笔者的猜想：身心在都市与田园间瞬间转换，身居都市却不会有都市紧张综合症，强压、精神紧绷时回家就能爬爬山、打打球、翻翻地、除除草、听听鸟叫虫鸣……在一个由大自然组成的世外桃源里肆无忌惮的发泄所有负面情绪……

不只是提供一个睡觉场所，别墅更为关注生活品质，解压高压的精神状态。都市生活的人群是“心理亚健康”的高发群体，而相关研究表明其根源便是长期的精神高压得不到舒缓致崩溃。而别墅可谓正好对症下药，为客户们提供一个精神伊甸园，怎会不受市场追捧青睐呢？而随着“限墅令”升级成“禁墅令”逐渐实施到位，别墅市场供应的稀缺日渐凸显，别墅的价值更是洛阳纸贵。

■深圳别墅市场现状清点：不足百套在售

在寸土寸金的深圳土地市场上，别墅表现的更是异常明显。在年底别墅的盘点中，根据相关别墅楼盘的最新动态数据，笔者发现目前深圳在售的顶级别墅已不足百套。按照东南西北的顺序，目前深圳东部在售/将售的别墅有京基云景梧桐52户叠墅预计明年年底入市；淘金山二期预计2014年推12套面积在300-500平之间独栋别墅；梅沙湾77套别墅也将2014年入市。 在售的东部华侨城•天麓目前少量270-300平独栋别墅。万科天琴湾已售罄。

南部福田几乎没有别墅项目。此外，华侨城燕晗山居38席270-330平别墅已售罄。蛇口招商鲸山觐海流水别墅开盘即售罄，明年将推出6套独栋别墅；中海九号公馆一期201-245平米联排别墅目前仅剩数套单位；曦城整体规划别墅产品总量900余栋，而目前仅余数十套别墅在售。

而深圳地理位置中部地带的和黄观湖园，目前剩最后10余套平独栋别墅在售；和黄懿花园目前仅约50套平联排别墅在售；卓越皇后道一期别墅尚未开卖。龙岗中心城的鸿荣源打造的公园大地，目前仅剩套数不多的平级墅尾盘在售；东都中央王座2排联排别墅也未入市。上述累计下，深圳目前面向市场可售的既占据了区域较佳地段、又具有较好资源的别墅，累计尚不足百套，少之又少。

■媲美世界“硬通货”，熙园山院半山端头别墅正热销

众所周知，物以稀为贵。市场的稀缺性无疑将赋予别墅保值增值的“硬通货”功能，如同黄金成为一国货币价值的储备货币一样，世界通行。而作为别墅中极品，占据优势资源与绝佳地段的熙园山院升值空间无疑更不可估量。

熙园山院地处深圳CBD后方，所处区域是深圳的地里几何中心，属于城市核心区域。以深圳北站为中心，再加上四面环绕塘朗山脉、羊台山山体等众多半山自然资源，使得这里先后吸引了包括熙园山院、圣莫丽斯、水榭山等多个高端别墅级大盘，也是目前深圳CBD后半山最大的中央别墅区。

3.5万㎡“私家”山体公园、4万㎡的园林规划面积、百平方公里原生自然资源，熙园山院占据深圳中心86%的生态环境，静卧于周边的山景、湖景、公园景观中，让业主们独享一片难得的风水宝地。目前在售的二期半山端头别墅享有整个山院内最好的地理位置。赠送率均高达100%以上，面积在240-300平米之间，加上赠送的超大面积花园等，拓展后的实际使用面积可达600-1000平米，超多空间供业主自由发挥。

首创的稀缺三首层设计，这种设计不仅可以获得良好的采光效果，通风效果也极佳，更大的好处是业主还可以根据自己的喜好，把它们改造成影音厅、健身房、酒窖、私密书房等，甚至还可以改造成私人博物馆、泳池，自由发挥营造更高品质的生活。据悉，近期熙园山院举办山体公园游园会，3.5㎡的私家山体公园对客户开放，让客户体验登山农耕的田园乐趣，享受惬意生活，最高负氧离子运动。