导读：
       ■中国滨海线上的华润烙印：30亿/三个月、月均10亿
       ■“魔方平台效应”：对元化、多维度的空间重整
       ■帝国型多元化大企业：总资产达9100亿，7大战略业务
       ■“华润的力量”：整合系统顶级资源，缔造绝对向心力
       ■华润小径湾：2014载誉前行，势必更精彩！
正文：

■中国滨海线上的华润烙印：30亿/三个月、月均销售10亿

2013年的楼市，没有劲爆，只有更劲爆！神马日光售罄、千人哄抢都是浮云，有人听说过，一个项目首次开盘超半万（6000人）、4小时（1/3天）、劲销2000套（相当于几个楼盘总量）、连续两次加推、成交率超90%、日售过亿……且慢，这只是第一次。梅花二度的奇迹，居然也发生在其身上。

二次开盘，再迎1500人到场、3小时（1/4天）、热销9成，再次缔造传奇。而如果再告诉你，这既非雄踞城市核心的都市刚需盘，也非投资回报率堪比街铺的商用物业，你是否会露出惊讶的表情？！没错，她就是中国海岸线上最火爆的滨海度假物业——华润小径湾。其在2013的惊艳亮相，在中国海岸线上留下了华润烙印！

如今，其更以30亿元/三个月、月均销售额10亿元的有力数据，创下了令市场惊奇的业绩。事实上，度假物业发展至今，尚没有任何一个楼盘在市场关注度、销售业绩、单盘售价、媒体宣传、客户口碑……等各方面，有过华润小径湾的类似经历。从某种程度而言，华润小径湾的打造具备颠覆式、开创性意义。而房地内参认为，这种颠覆开创，或许从华润小径湾缔造开始就已定非凡。

■“魔方平台效应”：对元化、多维度的空间重整

大家或许都玩过魔方，又叫魔术方块，也称鲁比克方块，是匈牙利布达佩斯建筑学院厄尔诺•鲁比克教授在1974年发明的。魔方系由富于弹性的硬塑料制成的6面正方体，共有26块小立方体。魔方与中国人发明的“华容道”，法国人发明的“独立钻石”一块被称为智力游戏界的三大不可思议。而魔方受欢迎的程度更是智力游戏界的奇迹。

如今魔方游戏风靡全球，不要小看一个如拳头大小的方块，其中蕴含深奥智慧。三阶魔方是由富有弹性的硬塑料制成的正方体。核心是一个轴，并由26个小正方体组成。包括中心方块有6个，固定不动，只有一面有颜色。边角方块（角块）有8个（3面有色）可转动。边缘方块（棱块）12个（2面有色）亦可转动。

而若能将6个平面转动成同一颜色，则完成魔方游戏。但这个过程十分考验数学的思维能力，在一个立体空间内，能实现六个平面的统一，难度极高。而因魔方这种特殊的构建，使其在不同领域的组织结构上得以借鉴。事实上，不少组织在搭建平台上会形成“魔方效应”，即多组织、对元化、多体系、多平台、多维度，最终通过立体组合、多元重整，实现如魔方同色统一平台的立体效应。

■帝国型多元化大企业：总资产达9100亿，7大战略业务

而华润集团正是这样一个魔方式的多元化、多维度、帝国型大企业平台。华润集团董事长宋林今年3月份在深圳的一个金融论坛上不无自豪地说道，“到去年年底华润的营业额已经突破了4100亿（港元），我们总资产规模已经达到了9100亿（港元），我们去年的利润差不多要超过400亿（港元）。”这家发展已逾75年的大央企，如今已成为一个超过万亿（港元）的多元化控股集团。

华润未来的目标是，力争在“十二五”期间实现集团整体销售额7000亿，经营利润1000亿，总资产1万亿。这家已有75年历史的大型央企，在过去的20多年内，从香港到内地，历经两次“再造”，迅速地从一个贸易公司转向以实业化为核心的大型多元化企业集团。

如今的华润集团已然是一个庞然大物。其已经构建起横跨消费品、电力、地产、医药、水泥、燃气、金融7大战略产业，涉及2300多家企业、19个一级利润中心、11家上市公司、42万员工的“华润帝国”。目前华润系旗下有7大战略业务单元，俗称“6+1”产业模式，堪比魔方的六个平面体系。

其中，地产板块是华润集团布局较早的板块。华润置地是华润集团旗下的地产业务旗舰，践行“住宅开发+投资物业+增值服务”的生意模型和战略。截至目前，华润置地已进入中国内地46个城市，正在发展项目超过90个。地产方面，除了华润置地是华润自有的上市公司外，另外，华润集团还是万科的单一大股东，并持有香港和泰国等地的物业。

■“华润的力量”：整合系统顶级资源，缔造绝对向心力

正因华润集团庞大的平台系统，涉及各大领域，且每一领域皆具有绝对的近乎垄断性地位，因此，综合在一起就有了“华润的力量”。而这股华润力量不竭余力地体现在华润小径湾的打造上。作为中国最具示范效应的滨海综合体，华润小径湾依托华润集团多元化的产业协同优势及资源、华润置地强大的商业地产开发及运营实力，以超过180亿元的投资，以多元业态组合叠加的模式打造。

不仅拥有绵长的私家天然沙滩、风光旖旎的自然淡水河、无边际海滨游泳池……仅特色高端餐厅就有数家，滨海会所内的驹鲍私房菜、山顶餐厅、360度海上餐厅等让人目不暇接。其外，集高尚住宅、万象海会所、国际五星艾美酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街于一体。这种综合自配力，在深圳史上绝无仅有，使华润小径湾一举成为深圳东部滨海沿线上，配套最高端、最完备的度假物业。

而这一切，正是“华润的力量”显现的平台优势。这种优势，让华润仅依靠内力，即可自发形成一张能量网，网罗各大功能及需求，实现系统平台的统占。而在经济运营中，平台势必大于个体，平台的系统性、多极化优势，坚不可摧。因“魔方平台效应”的发挥，才能吸附各顶级资源，在市场造成绝对向心力。

■华润小径湾：2014载誉前行，势必更精彩！

如今，华润小径湾在经过2013年全面火热开花后，为在2014年再登高峰，项目顶级配套不断缔造兑现中。其中全球最大的饭店及娱乐休闲集团之一喜达屋(Starwood)旗下高端度假酒店品牌，只选址世界主要城市和度假胜地的艾美酒店已经开始动工兴建，将成为深圳东唯一国际超五星级度假酒店；。

华润小径湾投资亿元打造的“万象海会所”已呈现，定位于珠三角最专业的企业会议培训中心的华润大学已在建设中；与华润医疗合作，以抗衰老为主题的华润健康俱乐部也将落户小径湾。滨海商业街中的大型华润万家超市也已列入规划。

此外，华润旗下香港最大的咖啡连锁品牌之一的太平洋咖啡和高端粤菜品牌驹鲍私房菜已经投入使用、中国和全球销量最大的啤酒品牌华润雪花啤酒堡、中国较早精品系列酒店产品——木棉花酒店也将作为华润大学的配套落户华润小径湾。其中，珠三角最专业的企业会议培训中心——华润大学，此类文化味十足的配套巽寮湾片区其他项目从未触及。

以此，足见“华润的力量”之强大，系统平台优势之凸显，可以相信华润小径湾2014年势必更加精彩！2013，华润小径湾从成功入市走到完美收官，并以两次热销佳绩及多项大奖为2013画上圆满句号，这一切成绩与荣誉的取得，离不开市场的支持和业主的厚爱。2014，华润小径湾将载誉前行，怀揣一颗感恩的心，以更强大的创造力和实现力，呈现更精彩的滨海。