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最美不过华侨城:“华宅”5盘巡礼

作者:室介屋笈 类型:营销万象

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-01-03 13:36:43点击3551


导读:
       ■从“深圳最美人居”到“深圳最美房子”……
       ■最美房子:超脱于风格,注重满足居住功能诉求
       ■满足五大基本诉求,成就“最美的房子”
       ■华侨城五大盘,全方位满足对“最美房子”的追求
正文:

■从“深圳最美人居”到“深圳最美房子”……

日前,深圳业内一场关于“深圳最美人居”的评选活动,引发了笔者关于最美房子的思考。能够称得上“最美”的房子,除了外立面好看以外,在功能布局、质量、地段、圈层、景观等方面也都要非常优质。而位于南山华侨城片区的燕晗山居、波托菲诺天鹅堡、香山里、锦绣花园等,是当之无愧的“深圳最美房子”。

众所周知,房子最实际的功能就是居住,这是房子最本真的作用。从远古时期的洞穴、茅草房,近现代的土木房、石头房,再到目前最普遍的钢筋混凝土建筑,房子在建筑材质、外观不断改变的同时,居住功能也得到了不断完善。基于此,我们对房子也开始有了更高层次、也即是“美”的追求。

那么什么是最美的房子,最美的房子应该要具备什么样的功能呢?在回答这一问题之前,我们需要先解读一下何为最美?我们常说,没有最好只有更好,美也是如此,没有最美只有更美。但是我们为何要使用最美这个词,是否是夸张呢?

■最美房子:超脱于风格,注重满足居住功能诉求

“最”只是表达在某一个程度上的相对达到或实现高的标准,而不是不可突破。最美也是相对而言的。即在一定数量内或一定范围内的最美。在这里,我们所说的最美,则是在我们遇到的项目中选出相对最美的房子,而不是在整个中国房地产范围内的所有房子中选出最美。因此,我们需要明确,我们的最美是在一定范围内的。

其次,提到最美,不可避免的就要提到审美。何为美,每个人心中都有一个标准,我们所说的最美是否是你们所理解的最美,这是不确定的,也很难达成一致的。在此,仅以风格为例,目前在中国房地产市场上的房子的建筑风格,笼统的说可以划分为中式和欧式。

而中式也有很多种,有江南风格,海派风格,岭南风格、川西风格、京派风格等等,欧式则有地中海、法式、英式等等,到底哪一个风格才是最美的,谁也不能确定。因此只有选一个自己认为最美的风格。而在这里,我们所说的最美,并不是指建筑风格一方面,或者说是超脱于风格,更注重的是所满足的居住功能的诉求。

■满足五大基本诉求,成就“最美的房子”

当我们回归到最本真的诉求居住时,你心目中的房子是什么样的呢?从个人观点出发,房子的功能布局要合理,有客厅、卧室、阳台、厨房、书房等,卧室要温馨,最好可以享受自然等和光,整个房子宽敞明亮,充满温馨的感觉。

当然在此只是在布局上满足要求,其次房间的设计,家居的不止就是满足个人的喜好。而对于布局最大的要求就是实用率高,不浪费,能尽可能地接触自然,享受到大自然带来的惬意。这就是理想的房子,还有就是,如果可以达到“出则入市,进则入静”那是最好的,既有自然气息,又可享有繁华的城市生活配套。

因此,这里所说的最美的房子,也是基于以上几点的,第一,房子的布局规整,功能齐全,动线设计合理,能够满足生活所需;第二,地段好,享有城市内稀缺的资源,且交通便利,与市中心或繁华商圈相邻,即刻达到;第三,质量有保证,房子的质量好才能居住的更顺心;第四,房子的定位明确,居住人群圈层明确,有助于提升个人价值;第五,内部的景观与外部景观可形成呼应,或者在没有外部景观资源的条件下也能营造出自然的气息。

■华侨城五大盘,全方位满足对“最美房子”的追求

而我们在文章开头所提到的华侨城燕晗山居、波托菲诺天鹅堡、香山里、锦绣花园等,可以说都是满足以上关于“最美房子”的五大要求的。其中以华侨城燕晗山居为例,项目位处深圳乃至华南的财富轴心、全国最强悍的造富基地——南山华侨城,这里是深圳富人最集中的住区,高端圈层氛围浓厚。

深圳城市东西向大动脉深南大道、地铁1号线、3号线在华侨城片区交汇贯穿,同时这里集中了城市最高端最齐全的生活配套设施,包括目前深圳最火爆的都市娱乐休闲区—欢乐海岸、世界之窗、欢乐谷,以及三大高尔夫球场等,在地段、交通和圈层等方面,可以说无可挑剔。

在产品方面,燕晗山居的主力户型为270-390平方米4-6房,户型十分方正实用。客厅中空挑高,目测层高应该超6米,十分开阔。此外,还有双套房设计、落地开窗、前后院通畅……等最贴近生活、山居的空间。业主还可以直接从地下车库入户,同时也可以从首层大堂入户,实现了双大堂享受。

或许由于靠山的缘故,燕晗山居的户型设计把更多的空间用于引景入室,如大幅度开窗、落地窗,增加采光面,燕晗山景观随时可纳入视野范围。同时,每栋叠墅均实现了前庭后院的空间感,使得每个居者最大化地享受到山居生活感受。从地段、圈层,到产品的功能布局、景观等都可以看出,燕晗山居堪称为“深圳最美房子”的绝佳代言。

然而,燕晗山居早已于2013年上半年宣告售罄。同样处于华侨城片区、由华侨城集团倾力打造的纯水岸15期也已经被抢购一空。不过值得庆幸的是,南山华侨城片区后续还将推出天鹅堡高层、锦绣花园Ⅳ、香山里等产品,值得市场期待!

燕晗山居

华侨城·纯水岸15期

俯瞰南山华侨城


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