导读：
       ■深圳中心的中心地段：中心零公里、天元之巅
       ■帝段唯一性：中心永不败的价值定论
          一、最好片区最好帝段：深圳中心区之最中心
          二、“中心永不败”定调，深圳中心突破价值极限
       ■资源唯一性：资产王者的中心永恒价值定律！
          一、纵横百年：帝段皇产，价值永恒
          二、资产王者不变的价值定律：最安全地带实质就在最中心！
          三、深圳唯一帝段皇产；就在深圳中心
       ■天元赋予这座城市史上最高的居住价值：“空间特权”！
       ■城市史上最强悍的居住配套特权，仅在深圳中心！
          一、消费最高空间特权：为中心人物营建的最全国际消费中心
          特权1、深圳首个准会所式高品位生活方式中心：中央大街･北区
          特权2、西侧汇聚国际奢侈旗舰、东侧集中精品创意：中央大街•中区：
          特权3、城市中心罕见体验式家庭娱乐购物中心：中央大街•南区
          特权4、深圳CBD之枢纽中心的城市艺术中心：10万㎡中央大街·地下空间
          二、中心级总部企业首选两大空间特权： 2栋/20万㎡超甲级写字楼
          特权1、首个加入市花的350米高写字楼，与平安IFC相辉映
          特权2、深南大道最后的150米写字楼：西邻“深圳之眼”，高度识别性
          三、艺术文娱空间特权：回到城市中心是对城市的最好致敬！
          特权1、1万㎡深圳首个云端会所+16个特别企业会馆
          特权2、传承城史的文天祥纪念馆：700年文脉、文氏大家族及演变纪录
          特权3、快是为了更好地去慢：艺术中心、数十个文化广场……
          四、文教空间特权：国际学校+博物馆+黄埔学校
          特权1、国际学校的教育特权：为孩子们搭建世界级交流平台
          特权2、赋予人文空间特权：6000㎡博物馆
       ■产品唯一性：再无后者的绝对性居住空间特权！
          一、封面级中心居住空间特权
          特权1、中心顶级物业封面：世界都会百年经典，幕墙与石材结合
          特权2、独创三层立体大堂：16米挑高、三大立体大堂尊贵享
          特权3、首创地上五层景观停车馆：车位比1：2
          二、天元级中心园林空间特权
          特权1、1万㎡私家园林，中心繁华与宁静的随时切换
          特权2、太极形无边际泳池：繁华后的天元私密空间
          特权3、特设私家园林灯光：随时分变化而变
          三、首创中心级一层一户居住空间特权：458㎡四房满足全可能
          特权1、入户子母门50㎡私人宴客厅、超9米IMAX环幕观景
          特权2、超五星级酒店总统套房顶配主人套房：首创全功能五区奢华主卧
          特权3、专属的定制式情趣生活空间：天元极致境界、星空泳池
          特权4、特配米其林三星宴会级中西双厨：家庭亲情体验场所
          特权5、特供天元级私人会所：1万㎡中国最高端CEO云端俱乐部
       ■世界级品牌精装居住空间特权
          一、顶配中心人物居住特权，汇世界顶级精装品牌
          特权1、世界顶级厨房全套奢侈家电缔造者：嘉格纳
          特权2、Poggenpohl厨具很德奢：中心人物，总统待遇！
          特权3、科勒超感智能座便器：“新悦”私人定制
          特权4、龙头界的“劳斯莱斯”： 当代随心所浴
          特权5、目前深圳唯一使用德国唯宝项目；22K铂金表面，历代欧洲皇室御用
          特权6、意大利顶级龙头及浴室配件制造商：爵士精品
          特权7、贝克洛定制式推拉门窗系统，顶豪首选品牌
          特权8、霍尼韦尔新风系统：七大功能度身定标
          特权9、东芝中央空调：仅为顶豪设计、业界唯一原装日本进口
          特权10、迪瑞入户门：欧洲最高等级防火防盗装甲门
          二、专属天元业主的八大家居系统特权
          三、私人定制级服务特权：超五星级酒店尊崇，三大礼宾级服务
       ■城市中心永不败定论，注入天元最高居住特权！
正文：

■深圳中心的中心地段：中心零公里、天元之巅

近期，@房地内参 工作人员陪同深圳外的地产业内人士对深圳一些经典项目进行系列考察。期间他们问及“深圳的中心在哪？”话音刚落，笔者脱口而出：“就在【深圳中心】！”。而当这群业内朋友们立于卓越世纪大厦28楼【深圳中心】临时咨询中心，观摩在建中的深圳中心，直言这里无愧为深圳中心。

单纯就名字而言，【深圳中心】并不像是一个案名的，其不仅仅是由于这个名称准确而客观地评定了项目所在的区位。同时，这也意味着深圳中心不仅仅是一个房地产项目、一个城市综合体，也是深圳这座城市发展的一个重大事件。

这片曾拆除了近600多栋楼、迁移10万人、曾有着700多年历史的土地，给众多在深圳正拼搏着或已成功的职业人们众多深刻回忆。如今总建面140万㎡的深圳中心，以深圳CBD 9%的用地打造的国际级都市综合体，随着营销中心的即将开放，也将成为这座城市的建筑标杆、精神标杆、心理标杆，也将赋予城市中心人物最高的居住特权！

■帝段唯一性：中心永不败的价值定论

一、最好片区最好帝段：深圳中心区之最中心

深圳中心所在的深圳中心区，由滨河达到、红荔路、彩田路和新洲路四条城市主干道围合而成，是这座这座不足2000平方公里却1500万人口城市的“权力行政、金融财富、商业消费、文化艺术、企业总部、交通枢纽、资讯交流、商务社交、生活资源”九大中心，也是整座城市中心的最核心地段。

深圳中心所在作为深圳中心区最中心地段，4条地铁线直接交汇，数百米范围齐聚8条地铁线、1条高铁线和2条城市快速干道而成的交通枢纽中心，也是整个城市财富精英和智力精英最为密集的区域。

地段决定价值、人决定价格，两者共有之则是地段之王者，深圳中心两者兼有之，不但集中了城市是政务、经济、文化艺术、金融商务的最核心地段，也集中了最多王者之气的群体，也就是我们所说的企业家、行业掌舵者、资产掌柜。

二、“中心永不败”定调，深圳中心突破价值极限

一个国家或者城市、区域的中心之中心地带，往往在政治、经济、文化、金融、商业等方面占据所在国家或者城市、区域的高端，并具有巨大而强烈的基础作为支撑。而这些要素的持续聚集和积累，将进一步促进和保障其作为中心的牢固地位，从而形成了良性的循环，这就是“中心永不败”基础所在。

而随着这种良性循环的不断发展、中心效应的不断累加，往往整个中心区会打破常规，并突破原来固有的认识极限，在本身、地位、价值甚至意义上都将往原有的高点更跃进一步。

随着深圳中心区中心论的定调，在【深圳中心】出现之前，从未出现过一个匹配这座城市最中心地段、城市最中心资产王者的顶级豪宅产品。这就是【深圳中心】向这座城市推进的价值极限机会！

■资源唯一性：资产王者的中心永恒价值定律！

一、纵横百年：帝段皇产，价值永恒

翻阅历史资料；纽约曾经在1855~1858的4年之间，房地产价格上涨700%，整个西方社会为之震撼；伦敦市中心房价上涨速度比其他地区高出两倍，这种涨势目前还在持续中，金融城更是创下28年来的最大涨幅：31%。

如今百年过去了，无论纵向还是横向对比后，都可以发现：美国纽约目前最昂贵的50个住宅区，至今仍有41个集中在纽约城市中心的中央公园区周边；英国伦敦中心区的海德公园1号，曾以68万元/㎡创下了“全球最贵公寓”；法国巴黎拉德芳斯作为世界首个城市综合体，无论地位、价值、房价仍矗立在世界国家之前列。

这点来看，购置类似这种城市、区域中心的最中心地段房产，实质是安全性极高的。尤其是在人口过剩、钱过多、地却日渐减少稀缺情况下，往往各项经济要素还将继续往大都市中心集聚，进一步加剧中心高尖化，促使所在地段的房地产价值重估、裂变。这就是世界各发达国家所共同表现的“中心永不败”价值论。

二、资产王者不变的价值定律：最安全地带实质就在最中心！

从房地产属性上来说，可以实现“中心永不败”这样地段的，已不仅仅是平常的“房地产”，而是应该归属于帝段。而建立在这种帝段之上的皇产，则应是具备了王者之气的资产掌控者，方能搭配得起这样的帝段中心皇者。而这类具备了资产王者的密集性，实际上也决定了这些帝段皇产价格的高度。

其实从深层角度来看，资产掌握得越多的人士，对资产安全性要求也就越高，这类人们所追求的中心价值也就更加执着。这也是为什么在纽约最贵的房产都集中在城市中心，而且整体价格比中心外房产整整高出12倍的最重要原因。

三、深圳唯一帝段皇产；就在深圳中心

按照世界银行的测算，1㎡写字楼要带动15~20㎡住宅需求，以中国地少取其下限，深圳CBD与中心西区写字楼面积合计600万㎡，可带动住宅需求为9000万㎡。而深圳CBD已建成的写字楼数量近40栋，常驻商务人士将超过30万人。

即使以百分之一比例来算，其中的顶级居住需求量也近万，顶豪需求之甚可见一斑。而以深圳目前城市发展的趋势来看，到目前为止，这样的帝段皇产有且仅有一个——就是位于深圳中心区最中心位置的深圳中心·天元！

■天元赋予这座城市史上最高的居住价值：“空间特权”！

位于深圳CBD最核心帝段的深圳中心，北临深南大道，南至福华三路，周边汇集了深圳市委、市政府等140多家权力行政单位，众多商业消费场所，音乐厅、中心书城等众多文化艺术场所，数百家企业总部、众多地下交通枢纽与公交线路。

承载着整个城市都会梦想的深圳中心，总建面140万㎡，不负原本居住在这里的1000多户人家、10万人口的寄托，深圳中心项目联合了SOM、CALLISON、KRF、L&O、SWA、MVA等100多家国际一流团队联合打造，立筑开创属于深圳这个城市特点的商业时尚中心、商务中心、艺术文化中心、奢华顶豪居住中心。

事实上当我们聚集在【深圳中心】，对其所占据的中心帝段、资源空间、商务空间、消费空间、人文空间、文教空间等等，甚至连“绝版”“稀缺”“中心”这样系列的形容词也难以真真正正完全可以表现得了这块土地的价值。

所以，当深圳中心的顶级豪宅部分【天元】以低奢、时尚、顶配、品牌精装、众多首创级产品细节出现时，我们认为，或许用“空间特权”，方能贴切地体现其赋予了这座城市史上最高的居住特权！

■城市史上最强悍的居住配套特权，仅在深圳中心！

【深圳中心】占地总面积22.3万㎡，总建筑面积达140万㎡，是深圳中心区的收官之作，也是最后一个百万级综合体。整个项目涵盖了约50万㎡豪华住宅及公寓【天元】；约20万㎡2栋超甲级写字楼；30万㎡都会商业【中央大街】；规划有云端会所、文天祥纪念馆、设计艺术中心、1所国际学校等；超过7500个停车位。

一、消费最高空间特权：为中心人物营建的最全国际消费中心

【深圳中心】规划30万㎡都会商业，定名为【中央大街】，由美国最大商业建筑设计公司CALLISON整体规划。整条中央大街长800米，串联了6个街区，涵盖尖端时尚、领袖生活、城市艺术、聚会享乐家庭娱乐五大主题商业区，高端珠宝服饰，全球美食，酒吧书店等业态云集，将打造成整个深圳品类最齐全的国际消费中心。

深圳中心·中央大街将引进500家国际品牌旗舰店及国际一线品牌店林立，其内文天祥纪念馆、艺术中心、城市雕塑、休闲广场点缀，媲美纽约、巴黎、东京等世界级商业大道。根据规划，深圳中心·中央大街划分为：北区、中区西、中区东、南区、地下空间，而这也赋予了中心人物最全面、最具国际前沿、最奢华的消费空间特权。

特权1、深圳首个准会所式高品位生活方式中心：中央大街･北区

中央大街･北区位置临深南大道，定位为领袖时尚，将世界名表、珠宝荟萃，顶级餐厅和一线设计师品牌云集，打造深圳首个准会所式高品位生活方式中心。

特权2、西侧汇聚国际奢侈旗舰、东侧集中精品创意：中央大街•中区：

中央大街中区分为中区西、中区东。其中，中央大街中区西侧汇聚国际奢侈品复式旗舰店、时尚品牌店、高级餐厅等，与大街两侧约15米高立面的 “品牌之家”辉映，共筑国际时尚中心。

中央大街•中区东侧将格调酒吧街、精品创意零售、特色主题餐饮的商业氛围延伸至室外，营造一个充满都会乐趣的欢聚之地。

特权3、城市中心罕见体验式家庭娱乐购物中心：中央大街•南区

中央大街·南区规划主题为体验式家庭娱乐购物中心，集购物、餐饮、娱乐等消费目的于一体，未来将成为广受都市资产人士家庭青睐的欢聚空间。

特权4、深圳CBD之枢纽中心的城市艺术中心：10万㎡中央大街·地下空间

中央大街·地下空间体量高达10万㎡，将接驳众多地下交通枢纽站点，汇聚精品超市、时尚年轻潮牌旗舰店等，可以赋予城市中心人物及家庭人们一个精彩纷呈的现代都市生活场所。

二、中心级总部企业首选两大空间特权： 2栋/20万㎡超甲级写字楼

深圳中心在建的2栋、约20万㎡超甲级写字楼，将营建深圳城市高级商务办公环境，成就深圳最高硬件标准与最优质服务的现代企业总部。

对城市真正中心人物而言，这样帝段级的写字楼堪比美国纽约帝国大厦，百多年经久矗立世界之巅，深圳中心所规划的2栋超甲级写字楼，将成为天元业主们瞬间接轨世界全球最新商务资讯的首选商办空间特权。

特权1、首个加入市花的350米高写字楼，与平安IFC相辉映

深圳中心规划建设的该栋350米高的写字楼，由世界顶尖的设计团队KPF担纲设计，整体设计元素将加入深圳市花“勒杜鹃”，顶端呈现四片花瓣的造型，未来与平安IFC相互辉映，成中心区又一靓景。

特权2、深南大道最后的150米写字楼：西邻“深圳之眼”，高度识别性

深圳中心规划建设的该栋150米高的写字楼，扼守深圳城市之标志性深南大道，西临“深圳之眼”，北临市民中心，由世界建筑专家SOM设计，融入中国传统的园林窗花元素设计，具有高度识别性。

三、艺术文娱空间特权：回到城市中心是对城市的最好致敬！

特权1、1万㎡深圳首个云端会所+16个特别企业会馆

深圳中心内部设有位于350米高写字楼最高端的1万㎡云端CEO俱乐部、16个独具个性的企业会馆、豪宅区内24小时高端生活服务中心豪宅私家宅邸会所，旨在共同构筑中国迄今最高端全球精英社会会场，让终极资产王者们在此可第一时间参与财智游戏、获取财富资讯、分享成功的喜悦。

特权2、传承城史的文天祥纪念馆：700年文脉、文氏大家族及演变纪录

深圳中心所在地块的原岗厦村，是深圳城市里有着700多年历史的老村，居住着文天祥的后人及文氏大家族。为更好地保留和传承岗厦片区的文脉，使之更加有序，更具形式感。深圳中心规划建设的文天祥纪念馆，将保留整个文氏大家族先祖迁徙的过程及岗厦村的拆迁和旧改过程，如何从城中村演变成城市核心区也进行全过程的记录，使得文脉真正传承下去，而非简单作秀。

特权3、快是为了更好地去慢：艺术中心、数十个文化广场……

对每一个热爱城市的人来说，回到城市中心是对城市的最好致敬。我们把用在路上的时间去读一本书，去看一场电影，去欣赏一件雕塑作品那该多好啊。“快是为了更好地去慢”，这就是城市生活的乐趣。

为了实现资产王者们在城市中心的慢生活，深圳中心营建了博物馆、艺术中心，数十个文化广场等公共空间，成为全球性时尚秀、音乐会、首映会、倒计时、创意市集等随时发生的城市文化与活动中心。

深圳中心营建的设计艺术中心，可以让顶级资产人士们在无处不在的艺术品中，对话各界大师，感受世界先锋文化。

深圳中心特聘国际景观大师SWA，倾力打造浪漫人文与繁华时尚齐聚的“中央梦幻街景”，徜徉感受堪比巴黎香榭丽舍大道；同时首创都市“灯沙龙”，以万花筒般的广场灯光特效，呈现一个时空交汇的印象深圳。

四、文教空间特权：国际学校+博物馆+黄埔学校

特权1、国际学校的教育特权：为孩子们搭建世界级交流平台

深圳中心项目内特配国际小学和幼儿园，使得居住在这里的资产王者孩子们享受世界级的前沿教育体系，与世界各地学子一起共读书共见识，搭建世界学子的交流平台。

可以说，在深圳中心国际学校里，赋予孩子们的不仅是知识，更是领衔世界的视野与创想。此外，现有的深圳黄埔学校小学、中学均可实实在在地为

特权2、赋予人文空间特权：6000㎡博物馆

深圳中心营建的约6000㎡博物馆，加上上述提及的文天祥纪念馆，可随时随地让这里的中心人物及家庭切实感受到城市中心的强烈人文氛围。可知深圳中心区已是寸土寸金，这样的人文教育，是赋予天元业主们绝无仅有的文教空间特权。

■产品唯一性：再无后者的绝对性居住特权！

深圳中心·天元作为该百万综合体深圳中心的顶级公寓部分，高层南望香港连绵山脉和海湾，北赏莲花山公园和连绵百公里的塘朗山脉，东向极目远眺大城美景，西向就近俯瞰市民中心广场。无论从地段还是资源而言，深圳中心·天元堪比为深圳版海德公园1号，占据了城市中心最核心地段的最佳资源，是城市资产王者的顶配。

由6栋住宅及公寓组成的深圳中心·天元，建筑面积约21万㎡，空中花园面积约10000㎡，停车场车位约1500个，总套数约795套，户型面积区间在80-460㎡，主力户型为250㎡三房和290㎡四房；并首创一层一户的460㎡空中平层别墅。

一、封面级中心居住空间特权

深圳中心·天元集萃悬浮泳池、云顶花园、IMAX环幕观影客厅、媲美五星级酒店的主人房生活系统、汇集全球顶尖品牌的精装修等众多创新极奢体验，缔造全球贵重资产，赋予顶级资产王者最高的居住特权！

特权1、中心顶级物业封面：世界都会百年经典，幕墙与石材结合

深圳中心·天元吸收了纽约RUSHMORE等全球大都会建筑精粹，采用平滑设计，将高档石材的庄重质感匹配玻璃立面的经典简练风格，极具现代感，将成为城市中心顶级物业封面。同时深圳中心采用的三鑫幕墙，具有隔热隔音、可见光透过率高、热辐射及紫外线透过率极低等系列过硬品质优势。

特权2、独创三层立体大堂：16米挑高、三大立体大堂尊贵享

深圳中心·天元独创的三层立体大堂：其一、停车场大堂，高效之余保证私密安全；其二、首层大堂，由担纲众多国际知名酒店设计的HBA打造，从中国传统的玉玺中汲取灵感，深圳唯一建筑层高达16米挑高，会客厅、艺术廊等奢享俱全；其三、架空层大堂连接泛会所，特配咖啡书吧等休闲空间，无论会客还是休憩，时刻倍感惬意。

特权3、首创地上五层景观停车馆：车位比1：2

深圳中心·天元首创了深圳首个底商五层展示型停车场，通风采光优越，更以城市美景做背景。且以上述提及的，深圳中心·天元停车位1500个，户数约880户，也就是说在寸土寸金的城市中心区实现了1：2车户比。在城市中心这样的停车位特权，估计也就深圳中心·天元业主所能及！

特权4、保证绝对私密便捷性：双梯入户、主仆分离

深圳中心·天元T1-T4每户可专享两部电梯，私家电梯厅专属入户，形成主仆分离路线，充分保障顶级豪宅的高度私密性。

二、天元级中心园林空间特权

特权1、1万㎡私家园林，中心繁华与宁静的随时切换

深圳中心·天元自身规划的10000多㎡私家园林，由国际景观大势SWA担纲设计。能在城市中心的最中心地带享有一片花园、绿地，何其罕见！深圳中心·天元空中私园种栽的各式植被可随季节改变而变化，赋予居者丰富独特的色彩感受，让在外的快生活回到家就是一种慢享受。

国际景观设计大师SWA与公共雕塑专家UAP为私家园林专属打造的园林小品，以极富生活情趣的主题，打造形态各异的雕塑小品，同时配合园林各处栽培的罕见植裁，实现绿植、泳池、灯光、雕塑小品巧妙结合， 赋予业主们一个休闲与奢华的空间，出门就是城市繁华空间，在内则是尊贵私密与宁静。

特权2、太极形无边际泳池：繁华后的天元私密空间

深圳中心·天元规划的无边际泳池，在造型上采用独特的曲线设计，如同太极形状，为方正的私家园林增加灵动美感。泳池周边精致的贝壳树池、名贵的黑松植栽相互交映。对天元居者而言，在繁忙工作、一身疲倦后，感受一池的宁静，畅游后的一杯清酒，都是属于自己独享的私密与尊贵。

特权3、特设私家园林灯光：随时分变化而变

深圳中心·天元特聘享誉国际的灯光魔术师LPA和国际景观大师SWA为园林设计灯光方案，以特殊光感连接泳池、小径、树篱，并配置灯椅、灯墙等景观，随着白天、傍晚、深夜时分变化，不同的灯效营造符合生活节奏的自然宁静氛围。

三、首创中心级一层一户居住空间特权：458㎡四房满足全可能

区别于传统豪宅，深圳中心·天元首创深圳一层一户空中府邸，458㎡四房，以极致舒适的尺度，满足生活的各种可能，赋予资产王者最顶级的居住特权！

特权1、入户子母门50㎡私人宴客厅、超9米IMAX环幕观景

深圳中心·天元为每户特设了入户子母门，钢木复合结构，十字玄关，阔绰尺度彰显主人贵胄身份。专属最高达50㎡的城市宴客厅，满足商务或聚会需求；其内专属超9米宽的IMAX环幕观影，一目尽揽270度都市繁华美景。

特权2、超五星级酒店总统套房顶配主人套房：首创全功能五区奢华主卧

深圳中心·天元的主人房，为户主特设堪比超五星级酒店总统套房的顶配，首创“睡眠、洗浴、更衣、阅读、收纳”全功能五区奢华主卧。配备了景观软体按摩浴缸、热带雨林淋浴、智能马桶、双洗手盆、国际酒店四件套卫浴顶配；并专辟私人SPA休憩空间，为主人的化妆品增置小冰箱，关怀每个精细需求。

特权3、专属的定制式情趣生活空间：天元极致境界、星空泳池

为了特别丰富居者的空间意趣，深圳中心·天元客厅阔尺凸窗设计，引阳光入室，部分专属户型更设置了罕见的专户专属星空泳池，赋予了居者天地间最高的震撼体验。妙设的十字玄关，甚至可专门定制设为私人文化艺术长廊，极致彰显居者的至高精神境界。

特权4、特配米其林三星宴会级中西双厨：家庭亲情体验场所

厨房是一个家庭最具内在感受的体验场所。为了赋予每个业主家庭特设奢享及宴会级空间，深圳中心·天元规划了中西双厨，为私家派对和商务宴客提供国宴级空间，并严格遵守洗切炒盛操作流线，打造米其林大厨专业级厨房空间。部分户型甚至增设恒温酒柜、专业咖啡机、LED电视等为个人高端品味。

特权5、特供天元级私人会所：1万㎡中国最高端CEO云端俱乐部

深圳中心·天元近邻的深圳中心350米写字楼顶层，匹配了1万㎡中国最高端CEO云端俱乐部，云集商业领域与行业精英，可享受会员俱乐部的全球会所联盟。

■世界级品牌精装居住空间特权

赋予了中心人物最高居住特权的深圳中心·天元，除了居住空间的中心级帝段、首创式专享外，居住空间内部系统更是顶配了世界系列顶级精装品牌，再次赋予资产王者们定制式的精装家居、奢华空间特权！

一、顶配中心人物居住特权，汇世界顶级精装品牌

特权1、世界顶级厨房全套奢侈家电缔造者：嘉格纳

深圳中心·天元的中西双厨房，精装修配置了目前世界顶级品质的厨房奢侈加点缔造者——嘉格纳(GAGGENAU)整套厨房用品，包括抽油烟机、烟机装饰罩、燃气灶(3燃气头)、全区电磁炉、冰箱(嵌入式)-双门冰箱-冷藏、洗碗机(带消毒功能）、蒸烤炉一体机、610宽高酒柜、咖啡机、烧烤架。

特权2、Poggenpohl厨具很德奢：中心人物，总统待遇！

由博德宝(POGGENPOHL)——世界最具历史和受到高度评价的专业厨具制造商为深圳中心·天元打造的橱柜系统，采用了卓越功能及崭新材质,致力于技术的完美结合、产品制作结合各类顶级工艺，在迎合用家个性化需求的同时，让橱柜定义空间。

作为德国国宝品牌，德国历任总理的府邸都采用此品牌橱柜。国内外名人都是它的忠实客户，如贝克汉姆、克林顿、瑞典王后西尔维娅、赛车手舒马克、沙特阿拉伯国王阿卜杜拉，国内的张学友，澳门赌王何鸿燊，巩俐，姚明等都钟情于本产品。

国内外最顶级的豪宅都采用博德宝的产品。如迪拜的胜利女神大楼，迪拜棕榈费尔蒙豪宅，新加坡丽思卡尔顿公寓，上海汤臣一品，翠湖天地，外滩九里，北京首创禧瑞都，北京合生霄云路8号，北京御金台，广州天銮等顶级豪宅均采用

特权3、科勒超感智能座便器：“新悦”私人定制

为深圳中心·天元提供全球先进智能化坐便器的科勒（KOHLER），作为全球最为消费者熟悉的厨卫品牌之一，掌握着智能坐便器的核心技术。为天元业主们定标系列产品，包括免触自动开盖、独创弧形洁身喷嘴、恒温加热、触屏操控面板、图文结合、臀部暖风系统、自动冲水等系列智能化功能。

特权4、龙头界的“劳斯莱斯”： 当代随心所浴

世界知名龙头品牌、龙头界的“劳斯莱斯”——Dornbracht当代诞生于1950年，以设计作为这个品牌的核心精神，对抗大工业批量生产所带来的粗俗简陋。时至今日，Dornbracht的龙头制作，手工操作仍然占半数以上，产品价位也高于任何一个龙头品牌，只有超五星级酒店、顶级豪宅私享。

如北京国贸三期酒店、北京柏悦府、上海浦东喜来登酒店、上海汤臣一品、深圳华润君悦酒店等。专门为深圳中心·天元业主们定制的龙头艺术品，包括头顶花洒、手持花洒、手持花洒阀芯、恒温面板、阀芯、浴缸龙头、洗手盆龙头、分水器开关、花洒连接器，让天元主人们随心所浴。

特权5、目前深圳唯一使用德国唯宝项目；22K铂金表面，历代欧洲皇室御用

深圳中心·天元精装配置的洗手盆、坐便器品牌——唯宝（VILLEROY&BOCH），作为创新卫浴技术的先驱者，至今已有250年历史，是历代欧洲皇室的御用经典，包括德皇威廉一世、德皇腓德瑞克、巴伐利亚国王路易二世以及于今年完婚的瑞典维多利亚公主等都是唯宝的客户。可以说，在全球使用唯宝产品已是身份与荣耀的象征。

目前包括阿联酋阿布扎比皇宫酒店，英国皇家歌剧院，北京阿曼酒店，上海和平酒店、汤臣一品等顶级酒店及豪宅，才使用德国唯宝系列品牌。深圳中心·天元作为目前深圳唯一使用该德国唯宝品牌的项目，专门为居者们定制了唯宝弥蔓托系列洗手盆，沿用了德国唯宝瓷砖工艺中上精细复杂的同色调配技法，将闪耀着银白色光泽的铂金花纹重新烧制于弥蔓托系列洗面盆之上，定制而成22K铂金表面。

特权6、意大利顶级龙头及浴室配件制造商：爵士精品

为了保证深圳中心·天元的绝对标杆地位，其内全户型五金部件均使用源自意大利顶级龙头及浴室配件制造商——爵士（GESSI），包括毛巾环、毛巾杆、厕纸架、马桶刷、化妆镜、毛巾环、厕纸架、马桶刷、置物架、挂衣钩等系列五金部件；龙头则采用优雅的瀑布水嘴设计，视觉观感更好、水流触感更舒适。

爵士所有产品设计均出自国际顶级设计师之手，市场上绝无相同产品。其现代前卫的设计风格深受顶级奢侈品牌的青睐。所有产品均意大利原装进口，采用价格昂贵的无铅铜作为原料，对人体完全无害。经过严格的24小时盐雾试验，保证使用品质。

特权7、贝克洛定制式推拉门窗系统，顶豪首选品牌

深圳中心·天元推拉门采用源自欧洲技术的系统门窗解决方案供应商——贝克洛(BUCALUS)，这也是深圳乃至华南地区高端市场首选品牌。专门为天元定制的推拉门窗系统，最大承重单扇500千克，相当于6个体重80千克的人站上去仍可以正常推动50年，如果每天推拉6次，可以达到50年10万次也没有问题。

区别于市场上的其他高端产品，深圳中心·天元所定标的贝克洛推拉门窗系统，框厚度为150mm，扇厚度为65mm，比市面上其他产品更大气。非受力部分壁厚为2.0mm ,受力部分为2.5mm，绝对高于国家标准。实现安全防护，反射太阳红外线热能，隔绝户外噪音。

特权8、霍尼韦尔新风系统：七大功能度身定标

创立于美国、具有百年历史的新风系统制造品牌的霍尼韦尔（HONEYWELL），如今已是营业额达300多亿美元的多元化高科技和制造企业，在优势行业中占据领衔地位。专门为深圳中心·天元定制的新风系统，具有以下七大产品属性：

1、高效的新风换气功能：即使在不开窗的情况下，气流组织达到最佳完成空气置换，保证每个房间空气的洁净、新鲜。2、高效的净化杀菌功能：3、气体监控及消除异味功能；能自动监控除二氧化碳以外的多种混合气体浓度；4、有效阻止传染病的发生；5、实现人性化的舒适控制；6、湿度调节功能；7、触摸按键、超大液晶显示屏，操作方便。

特权9、东芝中央空调：仅为顶豪设计、业界唯一原装日本进口

深圳中心·天元中央空调采用日本最大半导体、第二大综合电机制造商、世界500强第89位的东芝品牌（TOSHIBA）。坚持原装日本进口，业界唯一的东芝，仅针对高端项目设计，与高端地产强强联合，如上海汤臣一品等顶级豪宅项目均采用东芝中央空调。

深圳中心·天元定制的东芝中央空调，节能省电方面所有机型均远超国家一级标准，能耗只有同样机型的三分之一。低于30分贝的静音运行，可为居者营造顶级室内舒适享受。传统单转子压缩机、精确变频降低启动电流、冷媒压力探测技术、室外机翅片采用耐腐蚀处理，极大地增强了产品的稳定可靠性，恒温恒湿。

特权10、迪瑞入户门：欧洲最高等级防火防盗装甲门

作为新一代欧洲最高等级防火防盗装甲门，已成为全欧洲居家安全的最高定义，迪瑞装甲安全门也成为铜墙铁壁，无懈可击的居家安全的最高标准。深圳中心·天元精选的意大利原装进口装甲门, 嵌板选用国产PVC复合VIP级嵌板。入户门整体外形美观、门扇、门框设有嵌装式密封条可达良好的隔音减震降噪作用。

并有隔热保温挡风、人性化设计使用门扇开启角度定位装置可以避免开启角度过大撞坏门套理石和门面。产品钢部分100%原装进口的优质电解钢板，不会锈蚀，其内填充防火保温材料组焊而成，门扇表面无焊点；采用三道密封设计，密闭胶条全部采用奔驰配置标准，气密、保温、隔音到达国际顶级标准，确保天元业主的私密性。

二、专属天元业主的八大家居系统特权

在上述日本东芝【中央空调系统】保障室内恒温恒湿；霍尼韦尔【独立新风系统】：24小时保障室内新鲜空气，隔绝灰尘和雾霾；贝洛克【双层中空玻璃幕墙】门窗系统安全防护，反射太阳红外线热能，隔绝户外噪音；贝洛克【提升推拉门】系统等四大系统外，还专门为深圳中心·天元居者们配置了以下四大系统，包括

【24小时热水系统】：落地容积式燃气热水器，五星级酒店人性化服务。【浮筑楼板】：三文治式的浮筑楼板隔音系统，隔绝上下楼层噪音。【同层排水】：卫生间器具排水管不穿越楼板，防腐排异味，最大限度降低排水噪音。【智能家居系统】：最新一代入户指纹静脉脉冲智能门禁，多种灯光生活场景控制，自动窗帘，紧急呼叫等设备，保障安全私密。

三、私人定制级服务特权：超五星级酒店尊崇，三大礼宾级服务

承袭了五星级酒店运营及管理经验，深圳中心·天元整合丰富高端资源，从衣食住行等全方位为中国顶富阶层勾勒出优雅、矜贵的生活礼仪。

深圳中心·天元专属的约3000㎡住宅会所，以客户需求为导向，提供细致的全天候私人物管，由功能区、服务区和24小时高端生活服务中心构成。专属每个业主的任何需求，只需一个电话即可得到系列精致服务。

■城市中心永不败定论，注入天元最高居住特权！

深圳中心，不仅仅是一个城市综合体的名字，也是深圳城市核心区位的最核心象征。这里不仅是深圳的经济和金融中心、行政、文化、商业、资讯、枢纽中心，云集了知名企业总部，八条地铁与一条高铁在此交汇，集合深圳这座城市最中心区域、最高人文资源、最多财富资产……是这座城市的最中心帝段，承载着这座城市未来的价值发展。

深圳中心的系列最中心，使之这里必将见证这座城市的最重大事件发生，是城市归于此的天元标志所在，这也是为何深圳首届国际马拉松比赛起点选择在深圳中心·天元脚下的深圳大道重要原因。

如今深圳中心·天元以城市中心唯一140万㎡综合体的雄大气魄底蕴，在走读国际都市伦敦、巴黎、东京、纽约等大都会后，注入城市最中心帝段的史脉，以汇集世界级顶级建筑设计、规划、理念、产品、精装品牌等系列国际精粹，融入对这座城市最中心的价值密度及生活方式塑造、城市人文和内在价值的深度理解。

如今深圳中心·天元面向这座城市最顶级资产王者所特供的795套低奢住宅及顶级公寓居住权利，在上述经历了百年风雨，城市最中心仍屹立在最高价值巅峰的国际性都市价值论下，实质上是赋予这些深圳中心人物面向世界的最高居住特权！

全球都会新中心：深圳中心·天元所在

深圳中心·中央大街

深圳中心整体效果图

深圳中心·天元 大堂效果图

深圳中心·天元 双梯入户、主仆分离效果图

深圳中心·天元 空中私家花园

深圳中心·天元 无边际泳池 效果图

深圳中心·天元 私人宴客厅

深圳中心·天元 中西双厨效果图

深圳中心·天元 超五星级主人套房

深圳中心·天元 一层一户的天际泳池

深圳中心·天元 私人定制物业管理服务

深圳中心·天元 区域位置：深圳中心区的最中心位置