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投资分析
GDP与房价的律动:武汉增长冠,和黄百年献

作者:室介屋笈 类型:投资分析

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-01-07 15:35:56点击3890


导读:
       ■GDP与房价的律动:GDP增长,房价上涨
       ■40多品牌房企囤地,地价飙涨
       ■和黄百年巨献,武汉唯一500强级沿江综合体
正文:

■GDP与房价的律动:GDP增长,房价上涨

2013年底在深圳罗湖京基晶都酒店巡展的武汉和黄·世纪江尚,引起众多湖北籍人士高度关注。作为世界500强旗下和记黄埔地产在武汉打造的首个沿江综合体,和黄·世纪江尚无论是所占据的地段、资源、配套,还是产品自身,均被誉为武汉最值得下手的项目。

尤其是,当下武汉正迎来突进式发展,GDP增速居全国前列,房产投资前景不容小觑。据最新消息,尽管面临国际、国内的严峻形势,但是2013年武汉综合经济实力再上新台阶,继2012年突破8000亿元人民币大关后,武汉市2013年GDP将突破9000亿元大关,并计划2014年GDP增速将达到10%以上,力争冲刺“万亿俱乐部”!

而GDP急速上升所反映的则是经济实力的增强。一般而言,经济实力增强,购买力相应增强,投资信心指数提高,相应地楼市房价下跌空间也在同步被持续压缩之中。也就是说,GDP持续增长的城市/地区,出现房价下跌的可能性也比较少,两者互为正相关。

那么,武汉GDP迅猛的发展势头,堪称GDP增长冠,无疑为投资房产奠定牢固基础。同时,武汉的房地产市场也正逐渐走向成熟,并迎来前所未有的发展机遇,像和黄·世纪江尚这样的高品质沿江综合体物业不容错过。

■40多家品牌房企囤地,地价飙涨

从大环境来看,武汉大规模的旧城改造,为中心城区的房地产开发腾出了大量空间;如火如荼的交通轨道、路桥建设,也进一步优化人居环境。而且,由于前景看好,武汉已聚集了40多家品牌房地产企业,纷纷增加土地储备。

去年9月,汉口精武路地块出让,经过1个多小时激烈竞拍,拍卖中每2分钟价升1亿,最终被广州越秀地产以90.1亿元拿下,楼面价达到每㎡12617元,成为武汉地块总价最高、单价最贵的“双料地王”。

有业内人士预计,按建筑安装、营销成本、利润等因素综合计算,两年后住宅建成,将会卖到2.5元万至3万元/㎡。而相比北京楼面地价最高8万多元/㎡,广州7万多元/㎡,上海6万多元/㎡……武汉现在的地价并不高,武汉房地产市场发展空间很大,前景很好。

由此,在武汉经济繁荣,房产市场前景看好,土地价格飙涨的背景下,与精武路地块同处一片区的和黄·世纪江尚,由世界500强旗下和记黄埔地产打造,以坐拥百年花楼街、地铁2号线和6号线双地铁交汇的城市地王级地段,规划江景高层豪华住宅——“世纪江尚”,大型主题商业街区——“外滩1861”及滨江高档写字楼——“世纪中心”,无疑更值得期待!

■和黄百年巨献,武汉唯一500强级沿江综合体

位于武汉江汉区之沿江位置,距离长江不到100米,雄踞长江岸上的和黄·世纪江尚,临江面近300米,揽长江入怀,也是目前武汉唯一一个由世界500强之一的地产企业——和记黄埔集团打造的综合体项目。

和记黄埔集团创建于19世纪初,历经百余年光阴打磨,至今已是《财富》全球500强大企业,也是香港交易所最大上市公司之一。至今已开发了许多优质项目,从香港的地标商厦,到伦敦的豪华住宅。以其世界500强房企的实力,决定了和黄·世纪江尚生来就拥有高于普通临江物业的对价能力。

不仅如此,和黄·世纪江尚项目还拥有武汉市内3大重要绝版资源:长江景观、江汉路著名购物区、紧接江汉路两侧之历史风貌保护区和市一级保护建筑群。和黄·世纪江尚位居武汉中心城区,环抱长江,背依著名的商业步行街——江汉路,近观历史建筑——江汉关大楼,拥现代繁华与悠久历史于一身。

得益于得天独厚的地理位置,无法复制的资源,在打造上,和黄·世纪江尚更是精益求精。据了解,总建筑面积达60万㎡的和黄世纪江尚,涵盖了10栋江景住宅建筑,以及大型主题商业街区和滨江写字楼。其中江景住宅的90%以上户型可看长江美景。社区内打造了4万㎡的中央花园和2000多㎡的豪华会所,让业主能够在四季花木与水景、凉亭间,享受人与自然的和谐。目前和黄世纪江尚已面向在深大鄂们2014年置业盛惠,咨询热线:027-85586666。


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