导读：
       ■2013深圳十强房企，占全市总成交量的3成多
       ■房企三甲：佳兆业状元、万科榜眼、信义探花
       ■前十强房企数据分析
          一、销售套数10强房企
          二、销售面积10强房企
          三、销售金额10强房企
        ■前三强房企个盘分析
          一、佳兆业强势夺魁：城市广场/龙岗大道1号/悦峰/佳兆业广场
          二、万科62亿金额争冠：麓城一盘抗衡，实力昭显
          三、信义勇当黑马：御城/嘉御山双盘雄霸
正文：

■2013深圳十强房企，占全市总成交量的3成多

2013深圳楼市风起云涌，量价齐升，销售飘红。根据监测，2013年深圳全市成交47761套新房住宅，成交面积4418339平方米，成交金额807.10亿，成交均价22173元/平方米。

深圳十大开发商共销售新房17147套/164.34万㎡/397.9亿，成交套数、面积分别占全市总成交量的35.9%、37.2%、49.3%。其中，包括佳兆业地产（4个：佳兆业假日广场、佳兆业龙岗大道1号、佳兆业悦峰花园、佳兆业城市广场）、信义地产（2个：信义御城、信义嘉御山）、万科地产（8个：万科金域缇香、万科公园里、万科翡丽郡、万科麓城、万科红悦、万科璞悦山、万科天誉、万科清林径）；

中信地产（2个：中信领航、中信龙盛广场）、中航地产（1个：中航天逸）、招商地产（4个：鲸山觐海、招商花园城、伍兹公寓、招商果岭）、水榭花都地产（1个：水榭春天）、特发集团（1个：特发和平里）、合正地产（2个：合正荣悦、合正香蜜原著）、和黄集团（2个：懿花园、御峰园）等十多家房企上榜。

■房企三甲：佳兆业状元、万科榜眼、信义探花

榜单中，佳兆业、万科是唯二荣登成交套数、面积、金额三项榜单前三之列的房企，其中佳兆业一举夺魁，以294482.13平方米/3358套/62.3亿的成交量，勇夺三冠王；万科紧接其后，以2697套/257419.64㎡/52.3亿，勇夺成交金额亚军，套数、面积双季；信义紧接强势出击，以2984套/268068.53平方米/50.7亿， 抢占套数、面积双季。

其外，中航、中信、合正、招商等房企也跻身榜单前五之列，值得关注。而在前10强房企中，水榭花都、华侨城、和黄等房企销售业绩，也十分凸显。其中，中航、水榭花都、特发，是仅有的三个以单盘上榜的房企，实力昭显。

■前十强房企数据分析

一、销售套数10强房企

佳兆业以3358套夺全市成交套数冠军，相对全市47761成交套数，市占率7%；信义以2984套位列亚军，市占率6.2%；万科以2697套位列第三，市占率5.6%；其外，中信、中航分别位列第四、第五，市占率分别为3.8%、3.2%；

另外，在成交套数10强榜单中，排名第六、第七的水榭花都地产和特发集团，成交套数皆实现千套，分别为1211套、1019套；其后，和黄、合正、招商也都实现超800套的成交量，可喜可贺。

二、销售面积10强房企

佳兆业以294482.13㎡夺全市成交面积冠军，相对全市4418339㎡成交面积，市占率6.7%；信义以268068.53㎡位列亚军，市占率6%；万科以257419.64㎡位列第三，市占率5.8%；其外，中信、中航分别位列第四、第五，市占率分别为3.4%、3.2%；

另外，在成交面积10强榜单中，排名第六、第七的招商地产和水榭花都地产，成交面积皆超10万㎡，分别为125173.6㎡、118757.6㎡；其后，特发、合正、和黄也都近10万㎡成交面积，几乎相当。

三、销售金额10强房企

佳兆业以62.3亿夺全市成交金额冠军，相对全市807.10亿成交金额，市占率7.7%；万科以52.4亿位列亚军，市占率6.5%；招商成功跻身前三榜单，以51.1亿勇夺季军，市占率6.3%；其外，信义以50.7亿位列第四，市占率为6.28%；

其中，尤其值得关注的是，成交金额榜单中，合正以37.58亿位居第五位，而据房地内参跟踪，截至2013年11月公开消息：深圳中海的住宅销售金额达到42亿，即按照实质销售情况来看，深圳中海应位列销售金额前五。其外，中航、水榭花都、华侨城以单盘竞争，成交金额皆超20亿，相当理想。

■前三强房企个盘分析

一、佳兆业强势夺魁：城市广场/龙岗大道1号/悦峰/佳兆业广场

佳兆业则在2013年将爆发力展现得淋漓尽致。2012年，仅有大都汇和龙岗大道1号两个项目支撑业绩让佳兆业无缘任何一个榜单，然而当年12月29日开盘的佳兆业城市广场却在2013年为其争得了深圳住宅成交量、成交金额双料冠军的荣誉。

佳兆业城市广场位于坂田片区，其依托大型综合体项目的配套支持和颇具竞争力的性价比，俘获了大量刚性需求。从开发商处了解，2013年，佳兆业城市广场以20572元/平方米的成交均价累计销售2126套(20万平方米)，成交金额达41.6亿元，横扫各类销售榜单。

在这样的市场表现下，佳兆业依靠佳兆业城市广场、龙岗大道1号、佳兆业悦峰、佳兆业假日广场四个项目，获得3358套(29.4万平方米)、62.4亿元的销售业绩便显得顺理成章。值得一提的是，这四个项目中佳兆业城市广场和佳兆业假日广场都是城市更新项目。

另据佳兆业公布的数据，目前其在全国拥有近40个城市更新项目，总占地面积约为1400万平方米，其中绝大部分位于深圳，将会在未来两三年内陆续入市。

二、万科62亿金额争冠：麓城一盘抗衡，实力昭显

作为业内的龙头老大，万科2013年在全国取得了1740.6亿元的骄人成绩。在大本营深圳，万科以2697套/25.7万平方米/52.4亿元的住宅销售成绩收官，居深圳2013住宅成交量季军、成交金额亚军。

对比2012年，万科在深圳以翡丽郡、金域缇香、璞悦山、万科红等十个项目卖出4343套/44.8万平方米，成交金额接近74亿元，2013年同比有所下降。

主要由于2013年万科在深圳市场共有9个项目，但其中仅有麓城一个项目新盘入市，其他8个项目均为持销项目，9盘合计签约金额约为62亿，也就是说与佳兆业深圳市场销售金额相当。

其中，作为深圳万科今年唯一的新入市大盘，万科麓城自2013年10月27日首推约70-138㎡装修山宅，短短2小时劲销7成，热销之势可见一斑。目前项目在售71-130㎡二至四房，购房可享受98折优惠及获赠2万“购房助力基金”。

三、信义勇当黑马：御城/嘉御山双盘雄霸

信义凭借信义御城、信义嘉御山双盘，强势出击，以2984套/268068.53平方米/50.7亿，抢占套数、面积双季，金额第四，成绩相当理想，可谓2013楼市黑马。其中：

信义御城以1657套/145387.47㎡，勇夺2013深圳新房成交第2、第2位，勇夺双亚，且为龙岗区双亚；位于龙岗区横岗镇保康路与龙岗大道交汇处地铁3号线横岗地铁站B出口的信义御城，是立体化交通网络、片区级商业群配套、宜居园林及自然景观、优质教育资源，醇熟的生活配套地标级都会大城；

信义嘉御山以1293套/118860.04㎡，勇夺2013深圳新房成交第5、第6位；且为龙岗区双料季军；信义嘉御山是距离CBD最近、功能最完善的超大规模纯居项目，坐拥龙华新城与中央科技新城的双核配套，户型包括复式大户型和刚需小户型，可以满足不同经济阶层客户的置业需求。

2013年深圳市新房销售套数10强房企

2013年深圳市新房销售面积10强房企

2013年深圳市新房销售金额10强房企