导读：
       ■深圳政府首提“发展湾区经济”，受惠深圳湾区11盘
       ■城市中心向湾区回归的正常表现：以世界级视野聚焦
       ■世界唯二科技湾区：旧金山湾区、深圳湾区
       ■真正的深圳湾区，大于空港+前海湾+后海湾
       ■深圳湾区已然寸土寸金，资产人士岂容错过？
正文：

■深圳政府首提“发展湾区经济”，受惠深圳湾区11盘

日前，深圳市市长许勤在部署今年全市经济工作时表示，深圳“发展湾区经济已经具备良好的条件”，首次明确提出发展“湾区经济”，释放出深圳将着力打造更高质量的经济形态、加快建立高品质滨海产业集群等强烈信号。

事实上，作为全国第一外贸城市的深圳，经济总量已进入全球城市30强。而湾区经济作为世界一流城市的显著特征，深圳民间机构譬如@房地内参 早已提出湾区经济现象，如今政府再次明确提出发展“湾区经济”，进一步深化了湾区经济价值。

在此基础上，随着深圳城市立意湾区经济的发展，正好布局深圳湾区沿线的康达尔山海上城、华侨城华寓、华润前海中心、卓越前海壹号、招商鲸山觐海、招商伍兹公寓、招商双玺、恒裕滨城、深圳湾1号、华润深圳湾国际商业中心、深圳湾软件产业基地、深圳湾科技生态园等系列项目，都将因此而受惠于整个深圳湾经济的进一步崛起。

■城市中心向湾区回归的正常表现：以世界级视野聚焦

纵观世界版图，世界人口主要集中于北半球和东半球的中低纬度沿海地区，而在这当中，人口最密集、经济最繁荣的大都会大多数都集中在沿海的湾区，因此湾区一直是令全球政经界关注的焦点。深圳的城市发展重心现在从东一路向西漂移，空港经济的飞跃、前海新区的崛起、蛇口港的兴起、后海湾的成型，其实就是城市中心向海洋、向湾区回归的正常表现。

不可否认的是，湾区经济的兴起与历史上人口集聚的客观规律密不可分：强劲而持续的经济发展、优美宜人的生活环境、多元包容的文化氛围和便捷高效的交通系统成为了湾区经济的代名词。在全球经济的版图上，曼哈顿、东京湾、旧金山湾、东京湾、伦敦湾、香港已成为举足轻重的经济中心。据世界银行2010年发布的统计显示，全球60%的经济总量都集中在入海口。

仔细梳理上述世界级湾区的价值，可以发现每个湾区都有自己独特的定位，曼哈顿湾区的定位是世界金融中心；东京湾区定位是重化工业、能源基地和国际贸易、物流中心；地中海湾区的定位是全球的奢侈品生产中心；以高端科技为定位的世界级湾区最著名的则是美国旧金山湾区。

■世界唯二科技湾区：旧金山湾区、深圳湾区

以大深圳湾区来类比大旧金山湾区。按地理位置来说，香港像三藩市，深圳应该类似奥克兰至圣何塞（san jose）一带，即硅谷。而事实上也确实如此，坐落在深圳西部，深圳湾畔的深圳高新区聚集了中国数量最为庞大、综合实力最强的IT企业，如腾讯、中兴、IBM，长城，微软，联想，迈瑞，金蝶，创维，TCL，华为，百度，万利达、阿里巴巴华翰等众多名企。深圳湾正发展成为全球500强、国内著名国企、民企总部基地。

可以说，深圳湾是世界上唯一能够媲美于旧金山湾的世界级科技湾区。正如深圳市长许勤所表示：明确提出发展湾区经济，就是要考虑从这个大的构想进行统筹的规划布局，与周边地区共同协同打造湾区经济的形态，以新的经济形态和纽带关系、区域协同促进区域经济提质、增效、升级。

围绕发展湾区经济，深圳将加快打造高质量滨海产业集群，高标准推进前海湾现代服务业集聚区发展，高品质加快深圳湾超级总部基地建设，把前海开发开放作为湾区经济发展的战略重点，并将着力提高贸易、航运、金融等资源配置能力，带动周边区域集聚发展，强化枢纽港地位、增强金融中心的辐射带动力，形成湾区经济不断向纵深拓展延伸的格局。

■真正的深圳湾区，大于空港+前海湾+后海湾

我们平时所说的深圳湾区往往是狭义的“深圳湾”，其实真正意义上的、广义的“深圳湾”，应该是环珠江口的湾区，是“深－穗－港－澳”区域发展脊梁的枢纽地区，自西向东包括：澳门、珠海主城区、唐家湾、横琴，广州番禺、南沙，东莞虎门－长安，深圳沙井－松岗、前海－宝安，香港等，是大珠三角城镇群的核心空间。这里是具有国际影响力的世界级城市群和宜居优质生活圈，我国南方海洋科技中心和国际航运中心，我国最重要的资源集聚区之一。

湾区经济具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络，是世界一流城市的显著特征。深圳经济总量已经进入全球城市前30强，被定位为重要的国际门户城市，2030年的发展目标设定为“建设可持续发展的全球先锋城”，其地位的重要性不言而喻。

整个深圳湾区比肩国际标准的规划、连通世界的交通体系、起着“国际门户”作用的地理位置、以国际标准定位的金融资源、比肩世界级的休闲资源，跻身国际水平的人居模式……前海已是国家级深港现代服务业区，后海中心区已密集数十家央企区域总部和数百家产值超亿元的科技企业，各种因素交汇，成为深圳湾区价值的新起点，深圳乃至全球经济最为活跃的中心地带。

■深圳湾区已然寸土寸金，资产人士岂容错过？

在此基础上，深圳湾区经济也将更加主动参与全球竞争与合作，构建内联外通的国际交往网络。在输出产品的同时，将加大资本、技术、管理、服务等输出力度，增强深圳湾区经济的国际影响力。

为此，深圳将更加主动参与全球竞争与合作，构建，并将区别不同国家、不同市场，分类施策，制定明年新兴市场开拓计划和扩大对外投资的计划,力争开辟更多国际航线，增强港口、空港辐射能力。在厦深铁路开通的基础上，积极推动广深港高铁、深茂铁路、赣深铁路、深中通道等重大基础设施建设，不断拓展湾区经济发展的腹地。瞄准国际名城，不断完善国际友城网络，为湾区经济发展创造更好条件。

在此基础上，当如今深圳政府已强调性地把湾区经济提上行政议程，这就更进一步深化大深圳湾区的发展及各种规划的落实。事实上如今在深圳湾沿线范围，在政府规划及众多品牌房企包括华润、卓越、招商、深投控、万科等系列的强势进驻下，寸土寸金的价值表现无遗。正是如此在大趋势推动下，湾区经济的崛起对已然具备前瞻性眼光的资产人士而言，岂容错过？

深圳湾一角

从香港看过来的深圳湾一角