导读：
       ■全市商办共销售7752套/564944.77㎡，上升110.14%！
       ■区域成交排名：龙岗夺商办成交量双冠，福田夺办公楼销面冠军
          一、各区商业成交排名：龙岗夺成交套数、销面双料冠军，南山均价列第一
          二、各区办公楼成交排名：龙岗成交套数位列首位，福田夺销面、均价双冠
       ■商办十强楼盘分析：万科商业销售飘红，和记黄埔、卓越办公夺冠亚
          一、2013年商业销售十强榜单：万科红夺双冠
          二、2013年写字楼十强榜单：远洋新干线成交量居榜首，世纪汇•都会轩夺销面冠军
正文：

■全市商办共销售7752套/564944.77㎡，上升110.14%！

2013年，深圳市全年商办销售共7752套/564944.77㎡，分别占全市13.59%和14.28%，较2012年商办销售的3689套/291757.73㎡，分别上升110.14%、93.63%。

其中商业成交了6424套/531644.57㎡，分别占全市11.26% 和9.95% ，均价33300/㎡，较2012年成交量3406套 /235242.83㎡，均价30584/㎡，分别上升88.61%、126.00%、8.88%

办公楼成交1328套/231385.14㎡，分别占全市2.33%和4.33%，均价36723/㎡，较2012年283套/56514.9㎡的成交量，均价37815/㎡，分别上升369.26%、309.42%、下跌2.89%。

■区域成交排名：龙岗夺商办成交量双冠，福田夺办公楼销面冠军

一、各区商业成交排名：龙岗夺成交套数、销面双料冠军，南山均价列第一

其中龙岗商业成交了2837套/183714.83㎡，分别占全市44%和35%，均价21798/㎡，较2012年成交量935套/63785.58㎡，均价24966/㎡，分别上升203%、188%、下跌13%。

福田商业成交了1321套/120748.85㎡，分别占全市21%和23%，均价46676/㎡，较2012年成交量859套/36587.52㎡，均价39704/㎡，分别上升54%、230%、18%。

宝安区商业成交了1187套/111634.72㎡，分别占全市18%和21%，均价32425/㎡，较2012年成交量666套/57172.36㎡，均价26343/㎡，分别上升78%、95%、23%

南山商业成交了554套/47490.31㎡，分别占全市9%和9%，均价52617/㎡，较2012年成交量474套/29794.76㎡，均价36961/㎡，分别上升17%、59%、42%。

盐田商业成交了436套/60486.3㎡，分别占全市7%和11% ，均价28706/㎡，较2012年成交量377套/41466.76㎡，均价33229/㎡，分别上升16%、46%、下跌14%

罗湖商业成交了89套/7569.56㎡，分别占全市1%和1%，均价27479/㎡，较2012年成交量95套/6435.85㎡，均价255454/㎡，分别下跌6%、上升18%、下跌89%。

二、各区办公楼成交排名：龙岗成交套数位列首位，福田夺销面、均价双冠

龙岗办公楼成交707套47517.76㎡，分别占全市53%和21%，均价21566/㎡，较2012年零成交，销量上上升100%。

福田办公楼成交326套/137577.65㎡，分别占全市25%和59%，均价42909/㎡，较2012年73套/16770.67㎡成交量，均价38611/㎡，分别上升347%、720%、11%。

南山办公楼成交155套25605.57㎡，分别占全市12%和11%，均价37796/㎡，较2012年181套/35543.34㎡的成交量，均价38700，分别下跌14%、28%、2%。

盐田办公楼成交106套/15598.52㎡，分别占全市8%和7%，均价28453/㎡，较2012年29套/4200.89㎡的成交量，均价27145，分别上升266%、271%、5%。

罗湖办公楼成交34套5085.64㎡，分别占全市3%和2%，均价30952/㎡，较2012年零成交量，销量上升100%。

另宝安区零成交。

■商办十强楼盘分析：万科商业销售飘红，和记黄埔、卓越办公夺冠亚

一、2013年商业销售十强榜单：万科红夺双冠

去年深圳商业市场共成交6424套/531644.57套，其中成交量最大的前十名楼盘成交2607套/272718.7平米，占全市总量的40%、51.29%。其中绝大部分是商务公寓。

其中深圳万科的业绩最为耀眼，旗下万科红、壹海城以及万科天誉共成交商务公寓超过1200套。仅万科红单盘成交807套，成交面45794.73平方米，成为去年销售最好的商业项目,摘取全市商业成交桂冠，位于盐田的都市综合体壹海城成交31372.69平方米/229套。而位于龙岗中心城的万科天誉热销175套，成交面积23290.4平方米，居于第六位。

另新天世纪商务中心成交347套/39077.98平方米，居于全市商业成交亚军之位;华侨城华寓成交261套/30319.66平方米，居于第四位，东海国际中心成交133套/23869.56p㎡，居于第五位，

深业上城以96套/21806.59㎡/居于第七位;中通水岸成交62套/20218.72㎡，居于第八位，中信龙盛广场成交303套/19211.61㎡，居于第九位，公园道以194套/17756.71㎡居于第十位。

二、2013年写字楼十强榜单：远洋新干线成交量居榜首，世纪汇•都会轩夺销面冠军

办公楼成交1328套231385.14㎡，其中成交量最大的前十名楼盘成交1176套/219813.2平方米，占全市总量的88.55%和95%。

其中写字楼成交方面，去年世纪汇•都会轩成交74675.01㎡居成交面积之首。而在成交套数上，远洋新干线以420套摘得成交套数桂冠。

位于梅林片区的卓越城2013以194套/44330.97㎡成交量取得亚军排名。南园枫叶广场成交106套/18531.96㎡；盐田中心区都市综合体壹海城成交106/15598.52平方米，

君子广场成交71套/16945.78㎡，位于龙岗中心城的万科天誉成交77套/13655.36平方米，万汇大厦以50套/8267.96平方米;和成世纪成交87套/5712.05平方米;田厦国际中心以26套/5087.57平方米。

商业销售套数前十强榜单

商业销售面积前十强榜单

办公楼销售成交量十强

办公楼销售成交面积十强