导读：
       ■2014年度深圳最值得期待楼盘：博林天瑞
       ■高科技产业，造就最高级“硬财富”的重要载体
       ■台湾内湖科技园区，9万多名科技新贵的聚集地
       ■大牌房企抢驻深圳硅谷，押宝最高级“硬财富”
       ■博林天瑞：世界级硅谷之上的国际标杆豪宅范本
正文：

■2014年度深圳最值得期待楼盘：博林天瑞

据了解，位居深圳硅谷核心区域，集五星级酒店、高端公寓、顶级住宅、商业别墅等多元业态于一体的博林天瑞，预计将于2014年迎来入市，目前项目正在加紧施工中。而就在刚刚过去的2013年12月，博林天瑞一举获得了“2014年度深圳最值得期待的楼盘”殊荣。

事实上，作为博林集团2014年城市扛鼎之作的博林天瑞，自动工之日就吸引了市场上强烈的关注目光。而根据房地内参的观察发现，市场对博林天瑞的关注焦点主要集中在两大方面，其一是项目独具优势的生态人居环境，其二则是因为项目踞守着最高级“硬财富”集中地——深圳硅谷。

博林天瑞座落于深圳城市主轴上纯净且唯一的国宾级终级居住区、深圳关内唯一的城央生态绿肺之上，360°纵览1000万㎡塘朗山原生山脉，享4000万m³“深圳生命之源”西丽湖、1000万㎡大学城校区、130万㎡高尔夫绿地······以上优质生态资源，共同构成项目非常稀缺的绿色生态人居环境。

而最为关键的是，博林天瑞还占据着深圳硅谷城市高新产业增长极的核心区域。深圳硅谷囊括了南山国际知识创新村、留仙洞总部基地（约110万㎡）、南方智园（14.2万㎡，投资21亿元）、南山云谷产业园（40万㎡）、一本电子商务产业园、深圳硅谷大学城创业园等一批高新科技研发产业园区，是“硬财富”的集中地。

■高科技产业，造就最高级“硬财富”的重要载体

在经济学范畴内，财富的概念为所有具有货币价值、交换价值或经济效用的财产或资源，包括货币、不动产、所有权。财富相当于衡量一个人或团体的物质资产。而在城市发展的范畴内，财富可分为硬财富和软财富。

一般情况下，硬财富是指产出增量、优质客群、资源存量，软财富则是指文化流量、人文环境。而高科技产业，是金融业之后的第二高附加值行业，具有人才、知识、技术、资金、信息密集等特点，也是造就最高级别“硬财富”的重要载体。

众所周知，高科技产业所吸附的都是社会上的高附加值资源及知识型高智阶层，这部分群体即所谓的“三高群体”——高学历、高收入、高职位，他们普遍具有超强的技术能力、创新精神和创富实力，可通过技术革新、思维开阔，不断激发活力，创造价值，成为经济发展的推动者，促使财富激增。其中台湾内湖科技园区，正是高科技创造硬财富的一个重要典范。

■台湾内湖科技园区，9万多名科技新贵的聚集地

位于台北市内湖区西侧的“台湾内湖科技园区”，区内资讯、通讯、生技产业林立，更有全球知名的光宝、仁宝、明基等26家企业营运总部及51家关系企业，12家研发中心、三大固网厂商和新兴的IPS、SDC总公司布局于此。

目前进驻台湾内湖科技园区的厂商家数超过3000家，每天有9万多名科技菁英在此创新、研发。资料显示，“台湾内湖科技园区”原本是规划中的工业预留地，20世纪90年代台北市府开始开发，拟将市区的工厂迁移到此处。但是因为这一地块属于私产，一个公司看中这一最后的未开发区，买下了这里用于建设企业总部/研发中心。

刚开始，该公司只是在一楼摆机械应付检查，楼上办公，后来逐渐成为台湾企业总部的主集中区。2004年台北市政府将其更名为科技园。而当时担任市长的马英九也不禁感慨说：“内湖科技园区是一个美丽意外”。目前台湾内湖科技园区近5年营业额，以每年平均近30%的速度成长，是大台北地区营收最高，聚集丰沛资金、技术与人才的科技园区。

内湖科技园区的进驻，在为内湖带来了大量高科技企业、人才进驻的同时，更带动地方的商业发展，为内湖注入一股全新的生命力和朝气，也让内湖成为台北市新兴的热门商圈。走在内湖科技园区的街上，迎面而来的都是科技新贵男女，也堪称是另类的体验。而博林天瑞所在的深圳硅谷，同样具备通过高科技创造硬财富的资本，或将成为下一个内湖科技园。

■大牌房企抢驻深圳硅谷，押宝最高级“硬财富”

规划打造成国家级高新技术产业基地的深圳硅谷，涵盖西丽、桃源两大街道辖区。随着各项产业园、南山智园、国际知识创新村等系列相关科研配套的投入，配合集中在深圳硅谷的南方科技大学、清华大学研究院、高职院等密集高等教育学区，这里所孕育的科研力，集中的高智力群体，必然衍生大批高收入群体。

在此基础上，随着深圳硅谷未来的发展成熟，将吸引越来越多的高科技人才、高管人士、高智力群体的涌入。同时区域内地铁5号线贯穿，7号线及15号线规划在建；留仙大道东段、向北打通的科苑大道；沙河西路、南坪高速、南光高速等众多高速主干道的环绕贯通……为区域提供了良好的交通配套条件。

而万科留仙洞项目目前也已经进入动工阶段，大牌房企招商地产更是率先在此安营扎寨。事实上，从留仙洞地块拍卖，吸引了万科、佳兆业、中海等知名房企争相抢驻，已经可以看出区域未来的发展受到了非常强烈的关注。其中深圳硅谷在最高级硬财富方面的创造能力，对房企的吸引力可谓不容忽视。

■博林天瑞：世界级硅谷之上的国际标杆豪宅范本

在区域价值、交通等种种利好的发展下，慧眼为众多房企、“三高”菁英分子们所盯紧的深圳硅谷，即将出现37万㎡360°环山综合体——博林天瑞，以集五星级酒店、高端公寓、顶级住宅、商业别墅于一体，融合绿色、科技、人文、品质四大理念，为深圳硅谷填补了豪宅市场最大空白。

作为博林集团2014年城市扛鼎之作、以16年潜心积淀，博林天瑞携手国际一线团队，放眼全球，将多项顶级建筑手法首次运用于住宅领域，以雕琢艺术品的态度苛求每一处细节，以期为南中国呈现又一城市豪宅标杆力作。当时间的针摆进入2014年，博林天瑞在深圳豪宅市场大放异彩的时刻即将到来！