导读：
       ■2013房地产“逆市增长”，旅游度假地产更被看好
       ■山海自然富氧生活，财富人士追求度假休闲的佳选
       ■2013年度楼市十大经典旅游度假盘
          一、KPR佳兆业广场：双中心•旅游度假型综合体，拎包即可入住
          二、Puer33璞岸：最适合人居住和休闲的位置，七星级酒店享受
          三、东能银滩：深圳东部沿海唯一在售海景婚典酒店，70年产权
          四、华润小径湾：中国最具示范效应的滨海综合体，深圳东滨海第一盘
          五、莱蒙水榭湾：莱蒙“水榭系”首个触海力作，巽寮湾高铁第一盘
          六、中航元·屿海：中航首个纯度假项目，山湖林海岛多维复合度假
          七、合正·东部湾:意大利托斯卡纳滨海山地风，南中国海首席游艇小镇
          八、振业乡墅：南中国首个原乡风格别墅小镇，山林湖环绕
          九、和黄海逸豪庭：7000亩天然横岗水库，130万㎡海逸高尔夫球场
          十、中航云玺大宅：云南首席高原生态纯墅区，与湿地公园一廊之隔
正文：

■2013房地产“逆市增长”，旅游度假地产更被看好

刚刚过去的2013年，尽管经济减速、调控加强、流动性冲击反复发作，但房地产市场仍“逆市增长”，全国20重点城市一二手房价全线上涨，各地年度调控目标落空。展望2014，调控政策加码及房产税等改革将持续推进，而在住宅市场愈发处于“风口浪尖”之际，旅游度假地产相较更被业界看好。

据最新数据显示，也同样印证了旅游度假旺盛的需求，2013年我国旅游业预计全年总收入可达2.9万亿元，国内旅游人数可达32.5亿人次。显然，旅游休闲时代已然到来，那么旅游度假地产也将迅速升温，因此，无怪乎华润小径湾、莱蒙水榭湾、KPR佳兆业广场、东能银滩等一批批颇具特色的旅游住宅、产权式酒店、酒店式公寓等度假盘在市场上连连走红。

■山海自然富氧生活，财富人士追求度假休闲的佳选

这些旅游度假盘与普通住宅不同在于，均拥有得天独厚的山、海、湖、岛等无法复制的自然资源，而且还拥有科学的规划、功能复合、附加值较高等特征，能让人们在与自然结合的环境中，以旅游度假的心情，放松休闲，享受各种配套便利，给予居住者最高级的居住享受。因此，这类度假盘无论是投资、自住都具有更多的优势。

对于都市人来说，久居繁华都市，每天过着快节奏的紧张生活，拥堵的交通，压抑的生活环境，使得很多都市人内心都渴望有个距山很近距海不远的度假屋。在那里既能享受多姿多彩的城市便利，又隐藏在山海静谧中，无限畅享山海自然富氧生活。这也正是度假类地产往往能受到大批财富人士和工作相对自由的都市群体的欢迎所在。

由此，集聚稀缺资源的集旅游、度假、休闲、居住为一体的度假类地产，将是未来自住、投资的发展方向。以下，房地内参将【2013年楼市十大经典旅游度假盘】进行盘点，以供网友们参考！

■2013年度楼市十大经典旅游度假盘

一、KPR佳兆业广场：双中心•旅游度假型综合体，拎包即可入住

作为大盘运营专家佳兆业首个旅游度假项目，KPR佳兆业广场位于大鹏新区迎宾北路和岭南街交汇处，占地48256㎡，建筑面积130520㎡，集住宅、商务公寓、酒店、大型商业的双中心•旅游度假型综合体项目。

项目商务公寓不限购、不限贷，且所有单位采取拎包入住的模式，提供六种不同风格豪华精装。自2013年6月1日首度开盘，当天推210套产品，劲销八成，部分山景酒店级公寓单位火速售罄，震惊市场！随后系列美食活动更引发市场持续关注，人气不断飙涨，目前，项目45-79㎡精装不限购不限贷公寓和69-110㎡平层在售。

二、Puer33璞岸：最适合人居住和休闲的位置，七星级酒店享受

PURE33 璞岸位于深圳东部大鹏新区鹏飞路沿线，离大鹏镇中心约750米，距离大鹏湾约8分钟车程，是人类最好的居住环境。不会被海风和烈日吹袭，与自然的山和溪流偎傍，在海边，又享受山居生活，是最舒适的生活环境。项目高层在八层左右就能看到海景，独有45300㎡外拓园林，将打造成为融合生态、宜居、放松、低碳的滨海生活休闲娱乐基地。

在产品打造上，项目优雅的高层弧形外立面、个性化会所及企业会所级别的别墅产品，从建筑设计到室内设计均为知名设计师倾心之作，以七星级酒店标准，打造一个不仅景观优美，而且户内实用的大鹏的标准性建筑，实现实用与美感的完美结合。

三、东能银滩：深圳东部沿海唯一在售海景婚典酒店，70年产权

作为东能集团在东部黄金海岸度假区开发的首个滨海度假物业项目，东能银滩位于沿海高速霞涌出口霞涌镇霞光西路，距深圳东沿海高速霞涌出口仅两公里。从深圳至项目只需30分钟的车程并且出高速即到。距香港、广州、东莞等珠三角城市车程均在2小时内，方便快捷。

东能银滩是首家以爱情为主题的五星级婚庆度假酒店公寓，是深圳东部沿海度假区唯一一个在售海景沙滩婚典酒店。项目是东部沿海度假区唯一一个户户南向看海看沙滩的产品。项目不仅做到了户户向南的好风水朝向，户户看海；还是下了电梯就能与沙滩0距离亲密接触。另外东能银滩也是东部沿海度假区唯一一个具有70年产权的拎包入住酒店。

四、华润小径湾：中国最具示范效应的滨海综合体，深圳东滨海第一盘

作为2013年深圳东最炙手可热的滨海度假项目，华润小径湾位于惠深沿海高速小径湾出口，与深圳相距约1小时车程。项目总投资约180亿元人民币，共分七期开发，建成后将成为集高尚住宅、万象海会所、国际五星艾美酒店、华润大学、国际学校、滨海商业街于一体的高品质滨海度假型第二居所，被誉为中国最具示范效应的滨海综合体。

自8月24日首次开盘，即以4小时劲销超2000套，并且连续两次加推，成交率超过90%，荣膺东部度假片区价格与销量双料冠军！随后10月26日，项目第二批海景高层单位推出，开盘3小时成交率高达九成，再一次创下热销佳绩，稳坐深圳东滨海第一盘宝座。目前，项目53、55㎡高层精装海景房仅剩少量在售。

五、莱蒙水榭湾：莱蒙“水榭系”首个触海力作，巽寮湾高铁第一盘

作为莱蒙“水榭系”首个触海力作，莱蒙•水榭湾位于深圳东巽寮湾亚婆角旅游度假区，距离厦深高铁惠东站仅约9公里，是巽寮湾高铁第一盘。

为了将建筑与海的关系做到极致，莱蒙•水榭湾全面打造打造湾区唯一100%户户南向板式建筑，南向直面无尽蔚蓝海视界，北向揽原生山脉绿意绵延；最大化亲海观山，为自己与家人找到一个专属的领地。看海、户户观山亲海、专享铂金海岸线、无需穿越马路，无缝对接天然沙滩的独有近海家庭度假社区。

六、中航元·屿海：中航首个纯度假项目，山湖林海岛多维复合度假

坐落于国家4A风景区巽寮国际湾区北区的中航元•屿海，是中航地产首个纯度假项目，其拥有山、林、湖、海、岛五大资源，倡导“鲁滨逊在山林湖海岛间的微失踪”的度假助长，将建成以主题公园、SHOPPING、酒店、住宅、休闲产业＋24小时智能一体化客服中心于一体、最具规模的帆船基地，打造山湖林海岛多维度复合度假生活模式。

项目拥有深圳东滨海项目中最丰富的自然环境资源，是其中惟一拥有双海岛的项目，同时还拥有滨海项目最大的森林运动公园、最长的登山道、最大的人工湖泊等众多休闲体验场，紧邻已开业的巽寮北区54高尔夫球场。“一轴两带三核三山”整体规划面向海洋渐次展开，共同为客户提供绝无仅有的独特岛岸度假生活体验。

七、合正·东部湾:意大利托斯卡纳滨海山地风，南中国海首席游艇小镇

合正•东部湾临近惠深沿海高速新村出口，距离深圳仅80公里，开车2小时内就能到达。这个距离和时间，可以让你从繁忙的都市生活中脱离出来，是逃离城市繁忙而压抑生活的最佳距离。

项目以意大利托斯卡纳滨海山地小镇为蓝本，沿袭意大利托斯卡纳精髓，户户讲究对称和黄金分割，依坡面海而建。项目内设有合正•东部湾E-SPA公园、佛罗伦萨会所、名典咖啡、华润超市等。尤其是其南中国海首个可以容纳350泊位的游艇会所，使合正•东部湾成为南中国海首席游艇小镇，将宜居、愉快度假轻松实现。

八、振业乡墅：南中国首个原乡风格别墅小镇，山林湖环绕

惠阳•振业乡墅位于广东惠州市惠阳区，紧邻惠淡交通大动脉惠南大道。总占地面积为约150万平方米，是南中国第一个原乡风格的别墅小镇，环境优美，原生态的绿色景观。周边群山环抱，湖泊众多，果树成林，自身拥有14.75万㎡森林公园，10.87万㎡湖泊资源（天然泉眼、活水），在珠三角极为罕见。

而且，从项目驾车至淡水出口5分钟，至龙岗区25分钟，至盐田区30分钟，至布吉关35分钟，至梅林关40分钟，至南头关仅需50分钟。可以说，振业乡墅拥有作为居家、生活、度假、休闲的一切物质上的便利条件。

九、和黄海逸豪庭：7000亩天然横岗水库，130万㎡海逸高尔夫球场

和黄•海逸豪庭位于东莞厚街湖景大道，横岗水库旁，毗邻7000亩天然横岗水库，130万平米的海逸高尔夫球场已建成并对会员开放。经历十多年的精心发展，海逸豪庭已成为东莞名邸的典范，精英荟萃，为高尚人士聚居之地，是东莞臻罕低密度的豪华高尔夫社区。

坐拥珠江都市圈罕见湖区、高尔夫资源景观的和黄•海逸豪庭，目前所推的尚都组团产品，甚至创下30栋/天的销售记录，目前该组团已基本售罄。而新推的御峰组团，近可以及海逸高尔夫球会的景观纳入眼中，其山景在和黄•海逸豪庭所有组团中是最为优越的。远处75平方公里大岭山及水濂山森林公园为“御峰”提供充足的清新空气供应，7000亩横岗水库则带来清新宜人的气息。

十、中航云玺大宅：云南首席高原生态纯墅区，与湿地公园一廊之隔

作为云南首席高原生态纯墅区，中航•云玺大宅位于昆明市官渡区二环路外，滇池东岸，五甲塘湿地公园旁，属于昆明主城区及呈贡新城之间黄金分割点。这里距离主城中心约10公里，15分钟车程，距昆明世纪城—新亚洲商圈约6公里，10分钟车程。更有溪环湖东路连通周边，瞬息可达昆明主城。

该项目与湿地公园一廊之隔，让泰国皇家园林自然和谐的生长。拥有优越高原资源的同时，中航地产更斥资4亿元打造昆明首个“航母式”大板地下室，以解决滇池板块住宅地基不均匀沉降顽疾。2013年，可以说中航的“大师年”，中航云玺大宅大师级人物纷至沓来，从杨丽萍、梁冬、欧阳应霁、奚志农、屈汀南到马克西姆，这正是云玺所倡导的以大师人物精神对项目精神的表达。目前，项目典藏级别墅【云府】示范样板房已开放。

KPR佳兆业广场

Puer33璞岸

东能银滩

华润小径湾

莱蒙水榭湾

中航元·屿海

合正·东部湾

振业·乡墅

和黄·海逸豪庭

中航·云玺大宅