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2013惠市盘点:龙光冠/华润季/东蔚五

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-01-15 10:28:30点击3155


导读:
       ■2013惠州楼市盘点:成交总金额约622亿
       ■厦深高铁利好:打通大亚湾、惠阳片区黄金动脉
       ■龙光城5035套夺冠/华润2882套居季/卓越1714套第五
       ■2013惠州楼市三大最耀眼项目
          一、龙光城:双料销冠,深圳东超级大盘
          二、华润·小径湾:两次创造奇迹,华润大深圳区今年要卖96亿
          三、卓越·东部蔚蓝海岸:楼市黑马,华南首席高端复合型大盘
正文:

■2013惠州楼市盘点:成交总金额约622亿

2013惠州楼市可圈可点,其中个盘销售创佳,值得梳理。数据显示,截至2013年12月31日,2013年惠州全市住宅成交约10.59万套,同比增加65.3%;成交总面积约1080万㎡,同比增长65.3%;成交均价为5762元/㎡,同比下降0.02%;成交总金额约622亿元。

从数据上看,惠城区2013年全年均价为6566元/㎡,比2012年微涨8个百分点,距离“7字头”还有一段距离;惠东均价6445元/㎡紧随其后;大亚湾、惠阳、龙门等县区的房价均价均维持在5000多元/㎡;只有博罗的均价令人大跌眼镜,仅4571/㎡。

其中,龙光地产在一众房企中脱颖而出,以33.2亿元、6768套一举拿下惠州销售套数、销售金额、销售面积的“三料冠军”,成功超越去年的销售冠军碧桂园。其外,在惠州的本土销售前十中,华润、卓越表现势头强劲,而其他地产大鳄则并未上本土销售榜单。

■厦深高铁利好:打通大亚湾、惠阳片区黄金动脉

值得一提的是,本年度大亚湾、惠阳片区的表现呈现出剧烈的上扬态势,在厦深高铁等利好的带动下,上述区域凭借较低的总价和地缘优势迎来了2006之后最高光的时刻。

据了解,2013年惠州全市共供应1205.72 万㎡,其中惠城区、大亚湾两大片区均有300多万㎡的供应量,两者占据全市供应量的半壁江山。截至2014年1月7日,惠州房管局的数据显示,惠城可售房屋套数29939套,可售住宅面积为2254480㎡。

作为住宅供量大的主城区,惠城2013年的销售套数为29513套,被大亚湾奋力超越。大亚湾受厦深高铁以及配套逐步完善等利好消息影响,2013年新房成交大增,成交套数达31593套,首次超过惠城,并打败博罗等其他县区。

■龙光城5035套夺冠/华润2882套居季/卓越1714套第五

在个盘表现上,2013年大亚湾片区龙光城以5035套的成绩、25 .07亿元的销售金额拿下全惠州销售套数、金额冠军。与此同时滨海片区的华润小径湾也成为片区最耀眼的明星,2882套的成绩即斩获24.74亿元的销售业绩,而卓越东部蔚蓝海岸以1714套揽获单盘成交套数第五,以9.6亿元位居第三。

早在2013年上半年,龙光地产就开始在市场中有抢眼表现。如今2013年落下帷幕,龙光地产依旧笑到最后,其在惠州的三个项目——大亚湾的天悦龙庭、龙光城两个项目,还有惠城的水悦龙湾,帮龙光地产拿下全年6768套、33.2亿元、67.17万㎡的销售成绩。其中龙光城项目的贡献不小,单盘销售额达25.07亿元,是惠州地区的单盘销冠。

和龙光城相比,华润小径湾则是以拉升滨海片区物业水准的项目进入,其超出现行滨海片区多数项目一筹的品质以及度假体验感和华润强大的资源整合能力让更多滨海物业的购买者显然有憧憬另外一种度假生活的可能,医疗养生中心、华润大学以及滨海绿道的铺设让更多见证了万象城的深圳买家对于华润有更多的信心,其发售单价也刷新了片区记录。

■2013惠州楼市三大最耀眼项目

一、龙光城:双料销冠,深圳东超级大盘

作为深圳东超级大盘,龙光城以打造第一宜居大城为目标,这不仅体现在教育配套上,更体现在交通、生活、自然等设施的全面配套上。龙光城精雕细琢,力求在每一个配套细节中臻于完美,对每一位生活其中的居民都能细致贴心。

如今,厦深高铁终于在万众期待中隆重登场,为龙光城的交通配套锦上添花!在重重利好之下,龙光城塞纳左岸高层组团接力去年的热潮继续开售,依托新开通的厦深高铁和日渐完善的深圳坪山新区,龙光城正在用心为深圳东定义新一代宜居大城。

塞纳左岸整个组团翠绿环绕,更面向绝美如镜的龙光湖,真正坐拥6万平方湖林景致,生活其中犹如置身天然氧吧。每天徜徉在林湖怀抱之中,呼吸天然林湖释放出来的丰富氧离子,尽享恬淡写意生活。

另外,塞纳左岸配套国际化高端教育资源,省一级龙光城晶晶国际幼儿园已经入驻,国内一流名校小学中学正在一体化引进中,从幼儿园到中学,让孩子们在家门口即拥有15年一站式国际化教育,让他们成功赢在起跑线上。龙光城北区更有集中式商业区,城中居民足不出户就可满足日常休闲购物,闲暇时与家人逛逛,其乐融融。

二、华润·小径湾:两次创造奇迹,华润大深圳区今年要卖96亿

2013年的楼市,没有劲爆,只有更劲爆!华润小径湾首次开盘超半万(6000人)、4小时(1/6天)、劲销2000套(相当于几个楼盘总量)、连续两次加推、成交率超90%、日售过亿……二次开盘,再迎1500人到场、3小时(1/8天)、热销9成,再造传奇。

华润置地副总裁、深圳大区总经理孔小凯在近期华润置地一活动上表示:“华润置地计划大深圳区在2014年的销售目标为96亿元。”获悉,华润置地有八大项目仍继续深耕大深圳区。

华润前海中心、华润深圳湾国际商业中心、华润城、华润银湖蓝山、华润中心、华润1234space、湖贝旧改项目、华润小径湾,八大项目自西向东排开。八大项目总占地面积超过300万㎡,总建筑面积近1000万㎡,总投资逾1000亿元。

华润置地称“2014年将有三大项目入市”。其中,小径湾二期将在今年盛夏推出,项目的艾美酒店、万象风情滨海商业街、华润大学、国际学校、华润健康俱乐部等配套也将陆续呈现。

三、卓越·东部蔚蓝海岸:楼市黑马,华南首席高端复合型大盘

卓越集团在2013年高举“货如轮转,商住并举”战略,继跨越百亿大关后驶入发展快车道,地产开发、城市更新、商业经营、酒店管理、物业经营五大主营业务齐头并进,卓越集团发展驶入快车道。

2014年1月1日公布的《2013年中国房地产企业销售TOP50榜》中,卓越集团更是以153.1亿位列中国房企年度总销售金额TOP50中第46位,较去年上升4个席位,被誉为行业“黑马”。

卓越集团以“构筑价值的艺术”为品牌理念,行业地位显著提升,品牌影响力持续扩散,未来将继续致力于打造中国领先的综合地产运营商。未来三年,卓越计划拓展逾500万㎡土地面积,并致力打造中国城市更新领先品牌。

卓越·东部蔚蓝海岸作为深圳卓越集团倾力打造的华南首席高端复合型大盘,项目以200万㎡先锋住区王者之势傲据深圳东,交通网络四通八达,集九年一贯制名校、三所国际双语幼儿园、老年大学、2万㎡集中商业中心、5千㎡星级会所、大型社区中央公园等0到80岁全龄生活配套于一身,大品牌、大社区、大配套,媲美深圳后海片区的大盘生活品质。

2013年惠州房企销售金额排行表

2013年惠州单盘销售套数排行表


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