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2013莞市盘点:万科卫冕,和黄/三正上榜

作者:室介屋笈 类型:业内及人事

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-01-17 09:29:33点击2708


导读:
       ■东莞万科2013年度吸金83.69亿,卫冕销冠!
       ■贴深镇区成交凶猛,塘厦、凤岗入围区域成交三甲
       ■万科深耕塘厦,北部四季花城勇夺月度单盘销冠!
       ■卧龙山一号领衔2013凤岗楼市,开盘不到两周劲销8亿
       ■2013年东莞别墅销量第一盘,和黄海逸豪庭“御峰”在售
正文:

■东莞万科2013年度吸金83.69亿,卫冕销冠!

数据显示,2013年东莞住宅总体成交72843套,成交面积766.73万㎡,成交金额675.64亿元,同比2012年的60145套/604.8万㎡/502.75亿元,分别上升21.11%、26.77%、34.39%;成交均价为8812元/㎡,同比2013年的8313元/㎡,上升6%。

其中万科北部四季花城所在的东莞塘厦片区,以9531套/996765万㎡的成交量位居全市各区域住宅成交榜首,是去年东莞全市成交量主要增长片区之一;三正卧龙山一号所在的凤岗片区,以6634套/664815万㎡的成交量位居第三,而和黄海逸豪庭所在的厚街则以3433套/38265万㎡的成绩位列区域第六。

在2013年东莞开发商(商品房)销售金额排行榜前10名中,万科地产以年度吸金83.69亿元的成绩,比第二名的碧桂园遥遥领先23.5%的优势再次卫冕冠军。在市场占有率方面,万科地产的市场占有率为10.65%。而和记黄埔集团在2013年则以18.26亿元的成绩位列销售金额排行榜的第八位。

■贴深镇区成交凶猛,塘厦、凤岗入围区域成交三甲

万科北部四季花城所在的塘厦,以及三正卧龙山一号所在的凤岗两大贴深片区,分别占据2013年东莞区域住宅成交的第一位和第三位,其中深圳客的贡献不容忽视。2013年深圳客入侵东莞的规模可以说比往年都凶猛,邻深片区成交客户过半来自于深圳,购房需求已从投资逐步转为自住。

深圳客规模入驻东莞的主要原因是由于深圳房价过高,在城市核心区域高房价的挤压下,势必向关外及莞深交界处外溢,地缘接近、交通便利的塘厦,随着交通逐渐便利外以及价格洼地效应,吸引不少深圳客来此置业。临近深圳的区位优势和日渐成熟的楼市规划,加上相对深圳区域极有竞争力的价格优势,使得塘厦、凤岗的住宅成交量持续攀升。

同时,随着龙凤大道连接线通车、大运新城未来将增加3条轨道交通线、东莞R4轻轨连通塘厦镇镇政府站与深圳地铁4号线观澜站等,凤岗和塘厦等区域将建设多条线路对接深圳,多条线路主动承接深圳客,预计2014年广深置业需求外溢东莞的情况还会继续,利好相对于的区域市场。

■万科深耕塘厦,北部四季花城勇夺月度单盘销冠!

其中万科北部四季花城作为万科在东莞塘厦片区的重点项目,为万科卫冕2013年东莞开发商(商品房)销售金额第一名增添了强劲动力。2013年是万科进驻东莞的第十个年头,万科取得了连续第5年蝉联东莞房企销冠的成绩。83.69亿,14个在售项目,万科对东莞中部、东部、西部等十多个镇街区域进行了全方位布局。

万科北部•四季花城位处深圳北部新区科苑城蛟坪路,走梅观高速大坪出口右转1500米即可抵达。项目一期整体采用“大开放”式的规划,中轴对称、尺度宜人的空间布局,空间感强,保证视野开阔,户户有景,并充分保证了采光通风,整体排布稳重尊贵。同时,引入新城市主义开发理念,为人们建造一个全方位理想居所。

10月26日,万科北部•四季花城首推的129套165㎡mini别墅,开盘不到90分钟,已全部售罄。11月24日继别墅产品全部售罄后,项目79㎡-97㎡精装高层洋房再次火爆开盘,超500批客户火爆现场!11月东莞楼市中,万科北部•四季花城项目以307套的销售量达到3.87亿元的高位,并以领先第二名0.62亿元的优势摘得11月的单盘金额销售桂冠!目前项目高层所剩房源已不多,仅剩数十套在售。

■卧龙山一号领衔2013凤岗楼市,开盘两周内劲销8亿

而2013年东莞另一热销盘——三正卧龙山一号,位处有“深圳后花园”美誉的东莞凤岗镇。项目周边交通极为便利,东有博深高速、沈海高速到龙岗中心区,北有深圳大外环到东莞,西有梅观高速、清平高速到深圳中心区,南有机荷高速、水官高速到罗湖区,30分钟畅游东莞与深圳。

在资源上,三正卧龙山一号依山傍水,独揽卧龙山、东深河、悦龙湖三大自然资源景观,北侧与卧龙山一号依山区相望。摒弃城市的喧嚣,让掌控财富之后的名仕可以放下繁琐的世事,于自然山水间纵情享受“一山一湖景,一花一世界”的无限雅致。

2013年9月15日,位于深圳北首站的三正卧龙山一号正式开盘,当日开盘一小时内购房人流高达八百批,首次开盘即以劲销逾7亿的成绩创下了莞深双城的楼市神话!并在开盘不到两周的时间内,实现了劲销8亿的辉煌战绩!

■2013年东莞别墅销量第一盘,和黄海逸豪庭“御峰”在售

2013年,和记黄埔集团在东莞仅海逸豪庭一个项目,但是仅凭该项目的销售屡屡登榜,2013年以年度销售18.26亿元的成交位列东莞开发商(商品房)销售金额排行榜第八位。2012年度销冠和黄海逸豪庭2013年累计成交231套别墅产品,成交金额18.26亿元,排在东莞楼盘销售金额排行榜的第四位,也或是2013年东莞别墅销量的第一盘。

和黄海逸豪庭位于东莞厚街湖景大道,横岗水库旁,毗邻7000亩天然横岗水库,130万平米的海逸高尔夫球场已建成并对会员开放。经历十多年的精心发展,海逸豪庭已成为东莞名邸的典范,精英荟萃,为高尚人士聚居之地,是东莞臻罕低密度的豪华高尔夫社区。

坐拥珠江都市圈罕见湖区、高尔夫资源景观的和黄海逸豪庭,新推的御峰组团,近可以及海逸高尔夫球会的景观纳入眼中,其山景在和黄•海逸豪庭所有组团中是最为优越的。远处75平方公里大岭山及水濂山森林公园为“御峰”提供充足的清新空气供应,7000亩横岗水库则带来清新宜人的气息。

万科北部·四季花城

三正卧龙山一号

和黄海逸豪庭


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