导读：
       ■东莞万科2013年度吸金83.69亿，卫冕销冠！
       ■贴深镇区成交凶猛，塘厦、凤岗入围区域成交三甲
       ■万科深耕塘厦，北部四季花城勇夺月度单盘销冠！
       ■卧龙山一号领衔2013凤岗楼市，开盘不到两周劲销8亿
       ■2013年东莞别墅销量第一盘，和黄海逸豪庭“御峰”在售
正文：

■东莞万科2013年度吸金83.69亿，卫冕销冠！

数据显示，2013年东莞住宅总体成交72843套，成交面积766.73万㎡，成交金额675.64亿元，同比2012年的60145套/604.8万㎡/502.75亿元，分别上升21.11%、26.77%、34.39%；成交均价为8812元/㎡，同比2013年的8313元/㎡，上升6%。

其中万科北部四季花城所在的东莞塘厦片区，以9531套/996765万㎡的成交量位居全市各区域住宅成交榜首，是去年东莞全市成交量主要增长片区之一；三正卧龙山一号所在的凤岗片区，以6634套/664815万㎡的成交量位居第三，而和黄海逸豪庭所在的厚街则以3433套/38265万㎡的成绩位列区域第六。

在2013年东莞开发商(商品房)销售金额排行榜前10名中，万科地产以年度吸金83.69亿元的成绩，比第二名的碧桂园遥遥领先23.5%的优势再次卫冕冠军。在市场占有率方面，万科地产的市场占有率为10.65%。而和记黄埔集团在2013年则以18.26亿元的成绩位列销售金额排行榜的第八位。

■贴深镇区成交凶猛，塘厦、凤岗入围区域成交三甲

万科北部四季花城所在的塘厦，以及三正卧龙山一号所在的凤岗两大贴深片区，分别占据2013年东莞区域住宅成交的第一位和第三位，其中深圳客的贡献不容忽视。2013年深圳客入侵东莞的规模可以说比往年都凶猛，邻深片区成交客户过半来自于深圳，购房需求已从投资逐步转为自住。

深圳客规模入驻东莞的主要原因是由于深圳房价过高，在城市核心区域高房价的挤压下，势必向关外及莞深交界处外溢，地缘接近、交通便利的塘厦，随着交通逐渐便利外以及价格洼地效应，吸引不少深圳客来此置业。临近深圳的区位优势和日渐成熟的楼市规划，加上相对深圳区域极有竞争力的价格优势，使得塘厦、凤岗的住宅成交量持续攀升。

同时，随着龙凤大道连接线通车、大运新城未来将增加3条轨道交通线、东莞R4轻轨连通塘厦镇镇政府站与深圳地铁4号线观澜站等，凤岗和塘厦等区域将建设多条线路对接深圳，多条线路主动承接深圳客，预计2014年广深置业需求外溢东莞的情况还会继续，利好相对于的区域市场。

■万科深耕塘厦，北部四季花城勇夺月度单盘销冠！

其中万科北部四季花城作为万科在东莞塘厦片区的重点项目，为万科卫冕2013年东莞开发商(商品房)销售金额第一名增添了强劲动力。2013年是万科进驻东莞的第十个年头，万科取得了连续第5年蝉联东莞房企销冠的成绩。83.69亿，14个在售项目，万科对东莞中部、东部、西部等十多个镇街区域进行了全方位布局。

万科北部•四季花城位处深圳北部新区科苑城蛟坪路，走梅观高速大坪出口右转1500米即可抵达。项目一期整体采用“大开放”式的规划，中轴对称、尺度宜人的空间布局，空间感强，保证视野开阔，户户有景，并充分保证了采光通风，整体排布稳重尊贵。同时，引入新城市主义开发理念，为人们建造一个全方位理想居所。

10月26日，万科北部•四季花城首推的129套165㎡mini别墅，开盘不到90分钟，已全部售罄。11月24日继别墅产品全部售罄后，项目79㎡-97㎡精装高层洋房再次火爆开盘，超500批客户火爆现场！11月东莞楼市中，万科北部•四季花城项目以307套的销售量达到3.87亿元的高位，并以领先第二名0.62亿元的优势摘得11月的单盘金额销售桂冠！目前项目高层所剩房源已不多，仅剩数十套在售。

■卧龙山一号领衔2013凤岗楼市，开盘两周内劲销8亿

而2013年东莞另一热销盘——三正卧龙山一号，位处有“深圳后花园”美誉的东莞凤岗镇。项目周边交通极为便利，东有博深高速、沈海高速到龙岗中心区，北有深圳大外环到东莞，西有梅观高速、清平高速到深圳中心区，南有机荷高速、水官高速到罗湖区，30分钟畅游东莞与深圳。

在资源上，三正卧龙山一号依山傍水，独揽卧龙山、东深河、悦龙湖三大自然资源景观，北侧与卧龙山一号依山区相望。摒弃城市的喧嚣，让掌控财富之后的名仕可以放下繁琐的世事，于自然山水间纵情享受“一山一湖景，一花一世界”的无限雅致。

2013年9月15日，位于深圳北首站的三正卧龙山一号正式开盘，当日开盘一小时内购房人流高达八百批，首次开盘即以劲销逾7亿的成绩创下了莞深双城的楼市神话！并在开盘不到两周的时间内，实现了劲销8亿的辉煌战绩！

■2013年东莞别墅销量第一盘，和黄海逸豪庭“御峰”在售

2013年，和记黄埔集团在东莞仅海逸豪庭一个项目，但是仅凭该项目的销售屡屡登榜，2013年以年度销售18.26亿元的成交位列东莞开发商(商品房)销售金额排行榜第八位。2012年度销冠和黄海逸豪庭2013年累计成交231套别墅产品，成交金额18.26亿元，排在东莞楼盘销售金额排行榜的第四位，也或是2013年东莞别墅销量的第一盘。

和黄海逸豪庭位于东莞厚街湖景大道，横岗水库旁，毗邻7000亩天然横岗水库，130万平米的海逸高尔夫球场已建成并对会员开放。经历十多年的精心发展，海逸豪庭已成为东莞名邸的典范，精英荟萃，为高尚人士聚居之地，是东莞臻罕低密度的豪华高尔夫社区。

坐拥珠江都市圈罕见湖区、高尔夫资源景观的和黄海逸豪庭，新推的御峰组团，近可以及海逸高尔夫球会的景观纳入眼中，其山景在和黄•海逸豪庭所有组团中是最为优越的。远处75平方公里大岭山及水濂山森林公园为“御峰”提供充足的清新空气供应，7000亩横岗水库则带来清新宜人的气息。

万科北部·四季花城

三正卧龙山一号

和黄海逸豪庭