导读：
       ■纽约最畅销豪宅：哈德逊河边上，拉什莫尔公寓
       ■全球富豪都爱水：时代史鉴，江景豪宅持续上涨
       ■江景效应：稀缺决定价值、江河是首选
       ■长江城市水岸，世界500强房企唯一沿江综合体
正文：

■纽约最畅销豪宅：哈德逊河边上，拉什莫尔公寓

作为全球性大都市的纽约，在世界各地城市里有着极强的风向标，房地产市场也不例外。就研究武汉城市中心沿江综合体——和黄·世纪江尚时，得到的一些外媒报道楼市消息，或许可以给予更多的价值借鉴。近年来纽约市最畅销的豪宅，是建于2008年的拉什莫尔公寓，为高41层的双塔高楼，共289个单位，户型为一房~五房，面积在约66.6~333平方米之间。

其中3房175平米单位，总价255万美元（折合人民币1530万元，均价约8.7万元/平米）；4房233平米单位，总价443.5万美元（折合人民币约2661万元，均价约11.5万元/平米）

作为纽约最畅销的水景豪宅，拉什莫尔公寓最大的卖点就是：壮丽的哈德逊河河景及纽约市市景，度假酒店式服务及设施。其坐落于最炙手可热的、上流云集的曼哈顿上西区、哈德逊河沿岸、河滨大道64街，距离河畔仅数步之遥，是真正的水景豪宅。

除了哈德逊河的开阔视野以及超过300英亩的郁郁园林，Rushmore毗邻纽约市最受欢迎的住宅区，步行即可到达河滨公园、中央公园、知名博物馆和林肯中心，豪华购物中心、餐厅。公寓本身配套一个650平米的泳池、健身房和水疗馆的大型健康娱乐中心，可提供最先进的设施。

■全球富豪都爱水：时代史鉴，江景豪宅持续上涨

综合来看，拉什莫尔公寓之所以能成为纽约极为畅销的豪宅，与其所在的纽约城市繁华中心，同时又毗邻哈德逊河的绝对性稀缺江河资源密不可分。事实上，无论是世界第一大都市纽约，还是中国的众多城市里，位于城市中心的江河景豪宅，往往都是这座城市最贵、最畅销的住宅品种，得到众多财富阶层的青睐。

作为城市中心的稀缺性资源，江河在繁衍了这座城市的同时，往往也造就了城市中的豪宅。如巴黎与塞纳河、伦敦与泰晤士河，塞纳河和泰晤士河在孕育了两大世界级城市发展的同时，也使得这些区域的河景住宅，成为众多国际名流的追逐地。

譬如著名网球手小威廉姆斯，就看上巴黎塞纳河的市景河景，在塞纳河的左岸买下了一套公寓作为常住地。譬如包括梁朝伟、林忆莲、陈晓东、姚明等在内的国内大牌明星，往往也相当钟情于江景豪宅。

纵观全球，这种江景豪宅效应正不断发酵。在法国，高档住宅市场炙手可热，而一些豪宅由于紧邻塞纳河，更是抢手，价格也一路攀升。2011年法国境内房价平均上涨8%，而紧靠塞纳河的巴黎江景豪宅房价却已上涨至30%左右，上涨幅度约是全国平均房价的4倍。就算是在早前法国大选期间，江景豪宅也持续繁荣！

■江景效应：稀缺决定价值、江河是首选

为何江景豪宅一直以来如此受欢迎并经久不息？从中国传统位理学来观察，江有水，而有水才能运行。因为水柔韧中透着坚强，当它遇到阻挡时，它就会用自己的温柔把障碍化解于无形中，纵有千般阻隔也挡不住水流奔腾的脚步。因此，风水上也将“水”喻为财，强调吉地得以水为上，认为水能给人们带来财富。

从房地产角度来分析，稀缺决定价值，江景物业因能拥有着无可复制、稀缺的资源，只为少数人私享，彰显的是无比尊贵的身份，因此也造就了其无可比拟的豪宅价值。并且随着土地的不断消耗，这种江景豪宅价值将更加凸显。

可以说，就交通的便利、气候的舒适、景观的秀丽、土壤的肥沃、物产的丰富等各个角度来说，大江大河沿岸都是人们居住的首选。就长江来说，从入海口向上追溯，是上海、南京、武汉、重庆等沿岸城市，无不赫赫有名。当我们把目光放在武汉时，俯瞰长江穿越整个城区中心，最为震撼。

■长江城市水岸，世界500强房企唯一沿江综合体

长江从中心穿越武汉境内、行程150公里，而流经武汉城市中心的江段约15公里、岸线只有30公里，除公共用途及不可建设部分，真正能够建设的长江岸线不足15公里，其中能够用来建设住宅的更是不足8公里！在一座1012万人口的超大城市里，住宅岸线的拥有量为81米/万人。

因此在湖泊多不胜数的武汉，其实最稀缺的自然资源，不是湖泊而是长江！因此武汉沿江综合体一直备受追捧。位于武汉江汉区之沿江位置，距离长江不到100米，雄踞长江岸上的和黄·世纪江尚，揽长江入怀，是目前武汉唯一一个由世界500强之一的地产企业——和记黄埔集团打造的长江封面物业。

和黄·世纪江尚坐拥武汉市内3大重要绝版资源：长江景观、江汉路著名购物区、紧接江汉路两侧之历史风貌保护区和市一级保护建筑群。其扼守武汉中心城区，环抱长江，背依著名的商业步行街——江汉路，近观历史建筑——江汉关大楼，拥现代繁华与悠久历史于一身。

其中总建面约40万方的世纪江尚滨江豪宅，十栋江景超高层、高层住宅及联排尊墅于一体，气势恢弘，逾2000㎡的多功能豪华会所及中心花园，将绿化区融入沿江公园的设计，完美演绎城市绿洲的独特建筑概念。项目户型位于以86-218平米之间，可充分满足不同人士的需求，尽享滨江、城市核心与一线江景的完美融合。对无江无河的在深圳武汉大鄂人士而言，那滔滔而去的长江之景已梦绕数千回，只待衣锦还乡圆梦矣！