导读：
       ■绿景公馆1866宅罄铺开，Art—Deco人文社区商住一体完美呈现
       ■商业最大限度临路，住宅竖向处理、双排围合
       ■安全人车分流设计，商业与居住的人、车、货流互不干扰
       ■点式布局，Art-Deco立面，缔造人文豪宅形象
正文：

■绿景公馆1866宅罄铺开，Art—Deco人文社区商住一体完美呈现

随着绿景公馆1866所有住宅户型均已完美售罄后，其配套商业1866佐阾荟也终于在2013年12月31日揭开神秘面纱，迪卡侬、华润万家、杨梅红艺术教育三大主力店盛大开业，标志着这一格调街区正式进入试业阶段，而绿景公馆1866Art—Deco人文社区商住一体的崭新人文居住形象也将得到完美呈现。

作为继绿景香颂之后，绿景在龙华的第二盘，绿景公馆1866力求沿袭绿景集团精品项目打造的优良传统，并在设计时，结合项目所在的地理优势，商住结合，Art-deco风格建筑，提供居住与人文休闲的舒适空间体验。

而细化到商业面积与住宅面积如何合理组合，如何各自利用地块发挥两种属性的优势，而且还要将大量的商业人流，车流，货流及高端住宅小区的居住人流，合理分区，使各流线互不干扰，又能便利切换？

这些在绿景公馆1866项目的设计中，都给出了圆满的解答，这也正是一次次打动购房者的原因所在，并得到了业界的权威认可，荣获“2013年时代楼盘第八届金盘奖年度最佳综合楼盘”称号。在此，房地内参不妨对绿景公馆1866的规划理念、设计特色进行深层剖析。

■商业最大限度临路，住宅竖向处理、双排围合

首先，从项目的地理位置来看，绿景公馆1866项目位于深圳市龙华扩展区，由相邻的南北两个地块组成。地块周边由东侧梅陇路、西侧民塘路、南侧民兴街、北侧规划路环绕，周边辐射多个大型住宅小区项目，规划中的龙华商圈也位于用地附近。总的来说，项目用地周边道路系统完善，交通顺畅，是龙华片区未来的商业与居住中心。

也正是得益于项目所占据的良好地段优势及便利的交通条件，在项目设计时，商业最大长度地利用沿街界面，以提升商业价值。而内部住宅用地，由于进深的限制，规划采用最直接简单的双排住宅围合，形成内部花园的形式，最大弹性于利用了有限的进深，提供了良好的空间。

宅间的有限空间则通过竖向处理，抬高城市道路和1~2层，自然形成安静舒适的架空花园，使住宅与商业由屋顶花园作为分隔。

■安全人车分流设计，商业与居住的人、车、货流互不干扰

如此一来，住宅人流通过步行入口，利用7米高的花园架空平台进入居住空间，而住宅车流，则通过2层及-1层的住宅停车区，非常便捷地利用车库内的住宅大堂，直接进入各单元垂直交通系统。

而商业车流则通过专用通道，直接进入位于1层的商业停车区，之后平行到达各商业界面，货流虽也利用商业通道，但通过分区，使之便利地接近商业区，同时又合理地自成一体，减少对其他流线的干扰。

住宅的主入口分别位于西南角和北侧中间，与城市广场自然结合，更容易营造入口处的生活气氛。交通流线通过竖向巧妙的利用，自然又能清晰地使各流线避免了穿插，同时通过管理，设计中也给出了流线间切换的可能，为住户的购物提供了便利。

■点式布局，Art-Deco立面，缔造人文豪宅形象

另外，在住宅空间竖向处理时，由于城市限高、东西的城市干道梅陇路及民塘路存在4.5米左右的高差等因素，两排住宅在高度上略有分别，西侧为限高100米的点式高层，北侧中部为近百米的点式楼王，其南北都提供了大进深的视线空间，同时东西两侧的加大的宽度，为北侧住宅打开视线通廊的同时，更为楼王提供了360度的开敞空间。

东侧住宅通过23层+27层的双拼单元，活跃了整个建筑空间，同时也打开了东南角，城市主导人流在进入梅陇路后，向西北逐渐升高的建筑体量为主导人流提供了愉悦的视线空间。南侧住宅以双拼小户型单元为主，用以隔离地块南侧不良的景观带。

户型设计则根据资源的优势等级合理布置各面积区间的户型，将楼王置于南侧中间视线开阔之地，景观资源占有明显的优势。户型设计结合南方的气候条件，充分尊重购房者对景观，朝向的要求通过大阳台、高露台将户外景观引入户内，在满足规范要求的前提条件下，尽量增加半封闭或开敞的第三空间，并活跃居住气氛，为增加立面设计层次提供了实施的可能。同时刻意追求公共空间的全明全通风，架空花园的高大尺度，提升了整个居住空间的品质。

而且建筑立面还以Art-Deco风格为主导，几何化的装饰，垂直线条的强调，阶梯状收分的顶部，通过引导向上的视线，使近百米的居住建筑显得挺拔，而近人尺度上的美好比例及精致的细部，部分采用干挂石材，又使整个建筑的尊贵等级得以提升，缔造人文豪宅形象。

总的来说，无论是绿景公馆1866匠心筑造的商住一体设计，安全人车分流，还是创造性的高台府邸，百年经典的Art Deco风格建筑设计，最终建设成以高档商业结合高端住宅产品的尊贵商住小区，实际上都用高品质和新标准诠释了全新人文奢居享受，再树龙华高档住宅新标杆！