@房地内参 获悉，科苑大道规划北延穿段，向北延伸，下穿广深高速和曙光仓储片区，再向北穿过T501-0069宗地，与同发路相接。一旦接驳成功，不但缓解沙河西路的交通情况，也更便捷了深圳高新区与留仙洞总部基地的接轨。路通财通，万科留仙洞项目（万科云城项目）、博林天瑞将坐享科苑大道北延规划利好。

万科留仙洞项目T501-0069宗地位于南山留仙洞产业基地范围内，创科路以东，留新南路以北；总占地面积394043.8㎡，建筑面积154239.86㎡，道路用地113171.06㎡，土地用途为工业用地为新型产业用地+商业服务业用地+绿地。日前，关于该宗土地分宗申请已公示，万科留仙洞总部基地项目动工在即。

科苑大道北延，加强了高新技术园区和留仙洞总部基地之间的交通联系，也使片区路网结构更加的完善。留仙洞片区总部基地在深圳高校、科研院所聚集的优势下，将吸引一大批高素质优秀人才集聚，提供浓厚的创新氛围，推动科技创业。同时，还将改善区域的居住环境及生活素质。博林天瑞项目作为作为区域内首个入市的大型超高层综合体项目，将坐享总部基地规划之利好。

博林天瑞位于留仙大道与平山一路交汇处，北面与西丽大学城相邻。项目总占地面积50080.37㎡，总建筑面积384810.86㎡，绿化率35%，容积率4.8。规划为集住宅楼、五星级酒店、沿街商业楼、幼儿园为一体，是留仙洞总部基地+大学城片区首个综合体豪宅项目。据悉，博林天瑞项目预计今年3月底开放营销中心。

科苑大道北延规划线位公示图

万科留仙洞项目T501-0069宗地区位及范围示意图

博林天瑞