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香港楼市信息汇总(01-23)

作者:室介屋笈 类型:楼盘资讯

来源:www.BANQ.cn(半求·房地内参) 2014-01-23 13:47:42点击2077


《明报》报道,过去一年,银行对十大私人屋苑估值普遍下调,惟居屋市场在「白居二」(白表免补地价购买居屋)买家力撑下,做价逆市飙升,银行亦跟随市况调高居屋估值。本报追踪十大热门居屋屋苑,估价一律全线上升,其中「居屋王」旺角富荣花园一个高层海景单位,汇丰最新估值为654万元,实用呎价11,047元,较去年579万元急升约13%。业内人士估计,受市场气氛影响,次批白居二买家入市意欲骤降,预料未来银行对居屋估价有机会略为回调。

《星岛日报》报道,「多个新盘趁农历新年假期前提速销售,其中湾仔囍汇第一期,将于明天开售首批五十伙,发展商表示,项目至昨晚暂获近九十登记,已录超额认购,并于今午截票后抽签,完成首轮销售后,将再决定会否加推单位。另系内大角嘴奥朗.御峯,亦有望于本季内重推」。

《苹果日报》报道,「『白居二』降火。若以两批白居二批证后首月成交比较,其中甚受白居二欢迎的慈云山居屋慈爱苑本月至今仅录得6宗成交,较去年6月录得21宗成交,跌逾七成,惟其呎价硬净,而其它地区白居二亦以市价易手,反映量跌价平稳。有第二批白居二中签者跟业主议价,但减得一万几千,惟有继续观望,奢望农历新年后可执平货」。

《香港经济日报》报道,「政府最新数据显示,未来3至4年私楼潜在供应在去年第四季下跌,按季回落1,000伙,录7.1万伙,属近8个季度内首度回落。学者料,政府持续推地,供应下跌仅属短期现象」。

《文汇报》报道,「新春前夕,新盘仍积极争客。将于今日截票,明日推售的湾仔囍汇第一期首批50伙,市场消息截至昨日止,已累收约90票,超额登记0.8倍。信和置业营业部联席董事田兆源昨表示,入票者以港岛客为主,全部私人名义入票。同系旺角奥朗.御峰尚余100伙,有机会于第一季开售」。


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