导读：
       ■美企超134亿拿下前海最靓地块，2014年双料地王诞生
       ■前海至今卖地五宗收金407亿，2014新开工建面超400万㎡
       ■附：前海前四宗土地出让情况一览
正文：

■美企超134亿拿下前海最靓地块，2014年双料地王诞生

1月23日，深圳前海推出一宗商业用地，因主持重建纽约世贸中心闻名世界的美国地产业巨头兆华斯坦联合前海国际能源金融中心，以134.0999亿元、28113元/㎡楼面地价拿下，再刷新深圳单价、总价地王记录，也一举摘下新年全国新地王！而报价133亿元的周大福与卓越集团仅一亿之差，遗憾“失地”。

这是继2013年7月“前海第一拍”以来，前海深港合作区公开出让的第六宗地，也是前海土地出让至今位置最好地块，也因此首次吸引港企乃至外企参与竞拍：兆华斯坦与前海国际能源金融中心联合体、知名港企香港力宝北方、香港周大福与深圳卓越联合体、金地、中洲。

而在多家雄厚实力企业激烈竞争的同时，由于采用综合评标法，即上午技术标下午商务标，综合得分最高者胜出，致使此次招拍挂持续一天，可谓史上最长招拍挂！在最终结果显示中，竞得者为兆华斯坦公司是美国名列前茅的房地产企业，因主持重建纽约世贸中心而闻名于世，在城市发展与绿色建筑方面有着卓越的经验。

■前海至今卖地六宗收金407亿，2014新开工建面超400万㎡

根据规划，前海此次拍卖的T201-0080地块用地面积为5.14万㎡，其中，建设用地面积3.97万㎡，绿地面积5968.49㎡，道路面积5722.49㎡。地块规划建筑面积为47.7万㎡，其中办公面积30.33万㎡，商业面积5.80万㎡，地块建成后主要用于引进国际金融机构。

这是2013年7月以来，前海深港合作区公开出让的第六宗地，而通过前五块地已收获土地出让金273亿元，加上此次约134亿，共收获土地出让金达407亿！

另外据透露，2014年深圳前海新开工的建设面积将超过400万㎡，总投资规模达1200亿元！随着一批批项目陆续动工，全球瞩目的前海金融中心即将登场，“中国曼哈顿”前海的辉煌未来已经开始！

■附：前海前五宗土地出让情况一览

1、2013年7月26日，“前海第一拍”：前海首次推出的位于桂湾片区的T201－0077地块和T201－0075地块，通过一次竞价的方式公开成功出让。卓越置业集团有限公司以51.9亿元和71.8亿元连中两标，其中，T201－0075地块71.8亿的成交总价刷新了深圳土地成交记录，成为深圳新的总价地王！

2、2013年8月16日，继7月26日124亿出让两宗地块后，前海再次以一次竞价方式出让T201-0078第三块宗地，最终华润置业以 109亿竞得该地块，最终楼面地价为21670元/㎡，溢价率达62.2%，再一次刷新深圳地王记录。

3、2013年11月27日，前海第二批两宗地块出让，是两宗办公用地。第一宗地被首进深圳的世茂，以24.33亿轻松拍得T102—0244宗地，溢价仅1000万。而起拍价9.98亿的T102—0245地块，是第二宗地，经过举牌300多次，最终深圳香江供应链有限公司以16.3亿、楼面地价25469元/㎡拿下。其溢价63.3%，刷新此前卓越、华润创下的地王纪录，创前海土地单价新高。

美企超134亿拿下前海最靓地块

T201-0080宗地图