导读：
       ■香港湾区豪宅逆市上扬，张曼玉4188万购蓝湾半岛顶层
       ■湾区豪宅都是名人“宠儿”，资源型豪宅最顶峰
       ■潜力地段与极致海湾景观邂逅一流开发商，超越湾区生活想象
          一、区位：深圳唯一的游憩商务区，深圳富豪密度最高的地方
          二、交通：双轨交通体系，20分钟直通罗湖
          三、商业休闲配套：图书馆影剧院环绕，规划约10万㎡综合商业
          四、资源：三大主题公园，山、海、岛、湾区四大自然景观
       ■万科、招商两巨头房企联手，壹海城·玺湾3.0海居生活礼献深圳
正文：

■香港湾区豪宅逆市上扬，张曼玉4188万购蓝湾半岛顶层

据最新消息，尽管香港近期二手房成交持续萎缩，但湾区豪宅却异常抢手！从上月至今，已现多宗大单交易，各界名人纷纷出手：

1、中信泰富前董事局主席荣智健妻子任顺弥上月以7000万元购入浅水湾保华大厦一个复式户，原业主1962年以近21万元购入，持货51年，物业升值332倍；

2、仲量联行香港董事总经理曾焕平及相关人士，本月初以1500万元沽出大埔浅月湾2期双号屋，曾氏于2011年以1270万元购入该单位，持货2年，账面获利230万元或18%；

3、近日，国际影后张曼玉也以4188万元购入小西湾蓝湾半岛一个顶层连天台复式户，无论是单价或成交总价，均创出屋苑新高纪录。该单位外望蓝塘海峡、属屋苑最优越景观，业主原叫价4200万元，新近略为减价12万元以4188万元售出，而原业主于2010年10月以2100万元购入上址，持货3年多，账面劲赚2088万元，获利幅度接近一倍！

纵观以上列举的案例，无论是浅水湾保华大厦、大埔浅月湾2期，还是小西湾蓝湾半岛，都占据一线湾区景观资源的物业，凭借着海湾资源的稀缺，又表现出强劲的抵抗经济波动和市场风险的能力，价值始终保持坚挺，无一例外拥有极强大的投资回报率，因此也备受财富人士追捧。

■湾区豪宅都是名人“宠儿”，资源型豪宅最顶峰

事实上，在全球范围内，湾区豪宅都是名人的“宠儿”，从比尔盖茨、查尔斯王子到李嘉诚，这些世界上最显赫的富人莫不将豪宅选在湾区，屹立于一线海岸之畔，海景视野可谓奢侈，生活舒适度亦登峰造极。可以说，拥有湾区豪宅已是一种尊贵身份的象征。

当然这些湾区豪宅都拥有不菲的价格，最著名的美国纽约湾畔的长岛有“世界经典高档住宅区”之称，豪宅价格多在100万美元以上，并且呈逐年快速上涨的态势，每年大约上涨15%左右；比弗利山庄湾区豪宅平均价格在600万美元左右，最便宜的也要500万美元……

而这还绝不是湾区物业的天花板，随着各地可开发建设用地逐渐减少，土地资源的稀缺性越显珍贵，而海湾资源作为最稀缺的一种资源，将持续助推湾区豪宅价值上升为资源型豪宅的最顶峰！

这也意味着湾区豪宅可作为个人资产的可能性越来越小，人们将为拥有一套一线湾区豪宅而付出越来越高昂的价码。如今，多方面的数据已反映了湾区豪宅的入住门槛不断抬高。在2013年亚洲十大豪宅榜单中，香港占2席，排名第二位的中国香港的赫兰道11号，和排名第六位的港岛大浪湾道12号，其中，香港的赫兰道11号在2009年推出时已挂出高达10亿港币的天价，如今时隔多年，价值早已攀升。

■潜力地段与极致海湾景观邂逅一流开发商，超越湾区生活想象

而进入更深层次的考虑，湾区物业要确保具有豪宅的升值保值潜力，还需要依赖大都市繁华背景，占据核心地段，拥有丰富自然资源，同时与闹市保持适中距离，不受外界纷杂干扰，又具备自身完善配套支撑，自然休闲与繁华便利结合。

那么与香港一衣带水的深圳东部滨海城区盐田中心区，地处大鹏湾核心，毗邻港澳，背靠珠三角，拥有南中国最美的海岸线，以及山、海、岛、湾区四大自然景观，森林覆盖率高达68%，海岸蜿蜒曲折，海岸线长19.5公里……地段与资源完美结合具备发展湾区豪宅的“底气”。

当城市潜力地段与极致海湾景观邂逅一流开发商，便衍生出顶级财富圈层的终极人居梦想：湾区豪宅。由此，占据盐田中心区、地处大鹏湾核心的壹海城·玺湾，由国内房企巨头万科、招商联袂打造，可谓具备成为世界湾区豪宅的最佳条件。

一、区位：深圳唯一的游憩商务区，深圳富豪密度最高的地方

从区位上来看，壹海城·玺湾所在的盐田区中心区，被定位国际性滨海旅游度假区，市级旅游综合服务基地，东部CBD，现代化国际化先进滨海城区，是深圳唯一的游憩商务区（RBD），也是深圳富豪密度最高的地方、商业领袖聚集地。

二、交通：双轨交通体系，20分钟直通罗湖

其中，壹海城·玺湾所处的沙头角中心区，是盐田区政府所在。片区位于香港北区和深圳盐田区的边界上，与香港连接，商业异常发达，中英街驰名中外。从区域出发，搭乘东桥汽车、永东汽车、香港九龙巴士78K、香港专线小巴55K可快捷抵达香港；双轨交通体系，地铁8号线接驳区域，20分钟直通罗湖。

三、商业休闲配套：图书馆影剧院环绕，规划约10万㎡综合商业

在商业休闲配套上，周边市政配套有2万平方米建面的图书馆、影剧院和文化馆，同时将打造海岸泛会所、天际董事屋两大会所、约1万平方米的艺术中心和约10万平方米的综合商业及商业街。

四、资源：三大主题公园，山、海、岛、湾区四大自然景观

在自然资源上，项目片区内拥有东部华侨城、大小梅沙海滨公园三大主题公园，距离梧桐山国家森林公园仅约500米，距离大梅沙海滨公园直线距离约8公里，驱车15分钟左右即可享受由海浪、沙滩、椰风、白帆所组成的旖旎风光，拥南中国最美的海岸线，以及山、海、岛、湾区四大自然景观。

此外，作为深圳真海城市综合体旗下高端人居，壹海城·玺湾在小区内，即可轻松游刃壹海城商业、写字楼、酒店等璀璨业态，名店街、艺术中心、CEO会馆等熠熠辉映，挥洒玺湾雍容惬意。约4.8万㎡中央主题公园、约10万㎡商业完美融合，下沉式演艺广场、文化艺廊、shopping mall、游乐场……尽享深圳最优资源，已完全超越了此前对湾区生活的想象。

■万科、招商两巨头房企联手，壹海城·玺湾3.0海居生活礼献深圳

当人们叹羡“世界八大湾区”的美景时，万科、招商已强强联合，以超越世界湾区豪宅的远见，借助项目得天独厚的滨海资源和地缘优势，壹海城·玺湾将在深圳东部沿海游憩商务区的腾飞之际，以赶超香港、比肩世界湾区的气魄，跻身世界级湾区视野，开启深圳3.0海居生活。

作为目前深圳罕见的一线滨海纯大户豪宅，壹海城·玺湾由国内两大龙头房企万科、招商携香港IFC设计团队PCPA、东京六本木设计团队5+Design、美国AECOM等20余家全球精英团队，共筑壹海城传世之美，奠定玺湾显贵血统。

2013年，壹海城·玺湾约155-210平米的海景臻装大邸一经问世，便受到广泛的关注。近日，在壹海城项目现场举办的业主答谢晚宴，吸引了170名准业主到场，在壹海城美景氛围下，共同畅想未来壹海城·玺湾3.0海居生活。

2014年，随着壹海城一步步掀开她美丽的面纱，预计3月底写字楼入伙，5月8000㎡华润超市旗舰店开业，北区中央公园开放，9月公寓一期入伙……壹海城·玺湾的人居价值也将进一步兑现。

壹海城项目效果图

壹海城·玺湾 样板房-客厅